Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

Вы здесь: Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Расчет не действует с 01 июня 2013 года

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Смотреть примеры действующего расчета размера платы за отопление с 01 июня 2013 года здесь →

Получив квитанции на оплату коммунальных услуг, у многих возникли вопросы по расчету размера платы за отопление, ведь суммы, выставленные к оплате по новым правилам расчета, оказались довольно внушительные.

Кроме того, помимо обычного отопления в квартире, появилась дополнительная строка - отопление ОДН. Давайте разберемся, каким образом это должно рассчитываться.

В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Соответственно в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг у Вас появится не одна, а две строчки по оплате за данную услугу.

Порядок расчета размера платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть от способа оборудования жилого дома и находящихся в нем помещений приборами учета на отопление.

Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:

  1. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
  2. На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
  3. На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.

Итак, в первую очередь узнаем, есть ли на доме общедомовой прибор учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях.

Пример № 1

На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях отсутствуют.

Расчет производим по двум позициям:

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире производится по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади дома и площади Вашей квартиры.

  1. объем тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления по показаниям общедомового прибора учета за месяц, составил 250 гигакалорий (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  2. общая площадь дома, в неё включены площадь жилых помещений (квартир), площадь нежилых помещений (магазины, офисы и другие помещения, находящиеся в доме), площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (подъезды, подвалы, чердаки и так далее), составляет 7 000 квадратных метров (общую площадь дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  3. площадь Вашей квартиры составляет 75 квадратных метров (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
  4. тариф на тепловую энергию (отопление) установлен в размере 1 400 рублей за 1 гигакалорию (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Размер платы за отопление по Вашей квартире нужно рассчитать следующим образом:

250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей

Затем, считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.

По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях, но все по порядку.

Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, нужно узнать ещё одну составляющую формул – площадь жилых и нежилых помещений, то есть площадь всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов), расположенных в доме (площадь жилых и нежилых помещений Вашего дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в данном случае будет составлять 6 000 квадратных метров.

Тогда расчет объема тепловой энергии, будет производиться следующим образом:

250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,446428571 х 1 400 = 625 рублей

В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:

3 750 + 625 = 4 375 рублей.

Пример № 2

На доме установлен общедомовой прибор учета, и часть квартир оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.

Расчет производим по двум позициям:

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире, производится по формулам № 1 или по формуле № 2 Правил, исходя из показаний индивидуального прибора учета на отопление, установленного в квартире, или исходя из норматива потребления тепловой энергии, установленного для отопления в жилых помещениях в гигакалориях.

Расчет по формуле № 1 производиться следующим образом:

1,5 х 1 400 = 2 100 рублей

  1. 1,5 гигакалорий – объем тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета установленного на отопление в квартире,
  2. 1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Расчет по формуле № 2 производится следующим образом:

0,025 х 75 х 1 400 = 2 625 рублей

  1. 0,025 гигакалорий – норматив потребления на отопление в расчете на 1 квадратный метр общей площади квартиры (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  2. 75 квадратных метров – общая площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
  3. 1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Итак, размер платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть в данном случае от того, установлен ли в Вашей квартире индивидуальный прибор учета на отопление.

Затем считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по 2 формулам № 13 и № 10.

По формуле № 13 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях.

Расчет объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, будет производиться следующим образом:

(250 – 10 – 5 000 х 0,025 – 8 – 30) х 75 / 6 000 = 0,9625 гигакалорий

  1. 250 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  2. 10 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях расположенных в доме (величину объема отопления, потребленного в нежилых помещениях расположенных в доме, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  3. 5000 квадратных метров – общая площадь жилых помещений (квартир), не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии (площадь жилых помещений (квартир) можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  4. 0,025 гигакалорий – норматив потребления, установленный на отопление для жилых помещений (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  5. 8 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной в жилых помещениях (квартирах) по показаниям индивидуальных приборов учета (величину объема отопления, потребленного в жилых помещениях  по показаниям индивидуальных приборов учета, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  6. 30 гигакалорий – объем тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения при отсутствии в многоквартирном доме централизованной системы горячего водоснабжения (величину объема отопления, потребленного для нужд горячего водоснабжения, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  7. 75 квадратных метров – площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
  8. 6 000 квадратных метров – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (квартир, офисов, магазинов и так далее) (площадь всех жилых и нежилых помещений (квартир) можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Следует отметить, что в данной формуле используются только те объемы, которые действительно потребляются в Вашем доме.

Например, если в Вашем доме есть централизованная система горячего водоснабжения, то объем тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, просто не используется.

Это касается и объема тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях. Если в Вашем доме нежилых помещений нет, то данный объем также исключается из расчета.

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,9625 х 1 400 = 1 347, 50 рублей

В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 рублей – при наличии индивидуального прибора учета в квартире

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 рублей – при отсутствии индивидуального прибора учета в квартире

Пример № 3

На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.

Расчет производим по двум позициям:

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире, производится по формуле № 1 или по формуле № 2 Правил, исходя из показаний индивидуального прибора учета на отопление, установленного в квартире, или исходя из норматива потребления тепловой энергии, установленного для отопления в жилых помещениях в гигакалориях.

Расчет по формуле № 1 производиться следующим образом:

1,5 х 1 400 = 2 100 рублей

  1. 1,5 гигакалорий – объем тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета установленного на отопление в квартире,
  2. 1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Расчет по формуле № 2 производится следующим образом:

0,025 х 75 х 1 400 = 2 625 рублей

  1. 0,025 гигакалорий – норматив потребления на отопление в расчете на 1 квадратный метр общей площади квартиры (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  2. 75 квадратных метров – общая площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
  3. 1 400 рублей – тариф на тепловую энергию (отопление) (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Итак, размер платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть в данном случае от того, установлен ли в Вашей квартире индивидуальный прибор учета на отопление.

Считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по 2 формулам № 15 и № 10.

По формуле № 15 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях.

Расчет объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, будет производиться следующим образом:

0,025 х 100 х 75 / 6 000 = 0,03125 гигакалорий

  1. 0,025 гигакалорий – норматив потребления на отопление в расчете на 1 квадратный метр общей площади квартиры (норматив потребления устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  2. 100 квадратных метров – площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
  3. 75 квадратных метров – общая площадь Вашей квартиры (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
  4. 6 000 квадратных метров – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (квартир, офисов, магазинов и так далее) (площадь всех жилых и нежилых помещений (квартир) можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,03125 х 1 400 = 43,75 рублей

В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:

2 100 + 43,75 = 2 143, 75 рублей – при наличии индивидуального прибора учета в квартире

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 рублей – при отсутствии индивидуального прибора учета в квартире

В заключение стоит отметить, что для расчетов в примерах использовались данные конкретного дома, площади, показания по приборам учета, но Вашем случае соотношение полученных сумм за отопление в жилом помещении и отоплении, предоставленного на общедомовые нужды, может существенно отличаться, ведь все зависит от показаний приборов учета, установленных на доме, а также от составляющих площади дома.

Читайте также:

Новое на сайте

Новое на форуме

Наверх