Тарифы на обслуживание лифтов

Добрый день ! Возник следующий вопрос по обслуживанию лифтов. Как известно, плата за обслуживание лифтов рассчитывается из стоимости тарифа за кв.м. В настоящий момент оплата за обслуживание лифтов рассчитывается только для собственников начиная с 3-го этажа , для первого и второго не начисляется.Если включим в оплату также первый и второй этаж , то увеличится количество квадратных метров , соответственно должна увеличиться стоимость обслуживания лифтов. При этом представители Ук говорят о том , что стоимость обслуживания останется такой же , так как тариф будет пересчитан и понижен. Правомерна ли позиция ук? Почему при увеличении квадратных метров должен быть понижен тариф?