Расчет платы за отопление в многоквартирном доме до 01.06.2013 года

В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) с 01.09.2012 года размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих:

→ плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную в жилом/нежилом помещении,

→ плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В ЖИЛОМ/НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ:

1. При наличии индивидуального прибора учета

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на отопление определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Правил
• по формуле № 1
• исходя из показаний индивидуального прибора учета, установленного в жилом/нежилом помещении и тарифа на тепловую энергию:

P_i = V_i^П х Т^кр

V_i^П - объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса (тепловой энергии, отопления), определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета,

Т^кр - тариф (цена) на коммунальный ресурс (тепловую энергию, отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. При отсутствии индивидуального прибора учета

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (отопления) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии (отопления) определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Новых правил
• по формуле № 2
• исходя из норматива потребления, установленного на тепловую энергию (отопление), общей площади занимаемого помещения и тарифа на тепловую энергию.

S_i - общая площадь жилого или нежилого помещения,

N^т - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (тепловой энергии),

Т^т - тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Расчет при наличии общедомового и отсутствии индивидуальных приборов учета

В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), но во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии (отопления) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (отопления) жилом или нежилом помещении определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Правил
• по формуле № 3
• исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, общей площади занимаемого помещения, общей площади всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящих в состав общего имущества, и тарифа на тепловую энергию

V^Д - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления), которым оборудован многоквартирный дом,

S_i - общая площадь жилого или нежилого помещения,

S^Д - общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,

Т^т - тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ:

1. Расчет стоимости при наличии коллективного прибора учета

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктом 44 Правил по формуле №10.

V_i^одн - объем (количество) коммунального ресурса (тепловой энергии, отопления), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,

Т^кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс (тепловую энергию, отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Расчет объема при наличии коллективного и индивидуальных приборов учета

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии (отопления), определяется по формуле 13:

V^д - объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом.

V_u^неж - объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определенный в соответствии с Новыми правилами;

N^T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении;

S_v - общая площадь  жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, не оснащенного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V_w^жил.п. - объем тепловой энергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определенный по показаниям такого прибора учета.

V^кр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Новых правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

S_i - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

∑  - сумма указанных объемов.

1.3. Расчет объема при наличии коллективного и отсутствии индивидуальных приборов учета

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, определяется по формуле №14:

V^д - объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом,

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

S^д - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,

S_i - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

2. Расчет стоимости при отсутствии коллективного прибора учета

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил по формуле №10.

V_i^одн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,

Т^кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1. Расчет объема тепловой энергии при отсутствии коллективного прибора учета

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

N^одн - норматив потребления на тепловую энергию (отопление), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S_i - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.