Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× Добро пожаловать на форум!

Расскажите нам, и нашим пользователям, кто вы, что вам нравится, и почему вы стали пользователем этого сайта.
Мы приветствуем всех новых участников и надеемся видеть Вас часто на нашем форуме!

Расчёт оплаты за отопление в МКД

  • Валентина Цытрикова
  • Валентина Цытрикова аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё

Валентина Цытрикова создал эту тему: Расчёт оплаты за отопление в МКД

Ещё интересует вопрос об ОДПУ на отопление. Если МКД оснащён таким прибором, а все помещения не оснащены ИПУ тепла, то весь объём ресурса распределяется между собственниками. Существует ли какой-то "потолок" , если не применяется норматив. Как-то надо определять и выявлять потери ресурса, а не ждать когда затопит подвалы. Для чего-то существуют мероприятия по сохранению тепла в МКД? Когда весь объём ресурса полностью распределяется между жильцами, маловероятно что УК начнёт утеплять трубопроводы и подвалы и лишний раз не наведается просмотреть протечки , тем более что показания передаются дистанционно.
#1377

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё

Консультант ЖКХ ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Валентина Цытрикова пишет: Ещё интересует вопрос об ОДПУ на отопление. Если МКД оснащён таким прибором, а все помещения не оснащены ИПУ тепла, то весь объём ресурса распределяется между собственниками. Существует ли какой-то "потолок" , если не применяется норматив. Как-то надо определять и выявлять потери ресурса, а не ждать когда затопит подвалы. Для чего-то существуют мероприятия по сохранению тепла в МКД? Когда весь объём ресурса полностью распределяется между жильцами, маловероятно что УК начнёт утеплять трубопроводы и подвалы и лишний раз не наведается просмотреть протечки , тем более что показания передаются дистанционно.


Здравствуйте! К сожалению, нет. Распределяется весь объем тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета. И  этому не стоит удивляться, общедомовые приборы учета и были законодательно введены для того чтобы вся тепловая энергия в доме, потребленная по факту (в том числе и потери) оплачивалась за счет собственников этого дома, а не ресурсоснабжающая организация несла убытки.

Если жители дома не хотят нести расходы за потери тепловой энергии в доме, необходимо проводить мероприятия по сохранению тепловой энергии, как Вы и написали, утепление, изоляция инженерных сетей, подвалов в доме и т.д. Что опять же будет осуществляться за счет собственников этого дома.

Нужно работать по этому вопросу с управляющей компанией, если она отказывается что-то менять или хотя бы пробовать что-то делать, тогда её нужно менять решением общего собрания собственников. Вы ежемесячно оплачиваете за содержание жилого помещения, и нужно разобраться куда расходуются собранные управляющей компанией средства. Может быть и той платы, которую вы ежемесячно вносите, будет достаточно, чтобы выполнить хоть часть работ проведению таких мероприятий.
#1382
Спасибо сказали: Валентина Цытрикова

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Валерий Максимов
  • Валерий Максимов аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё

Валерий Максимов ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Доброе время суток.
Очень хочу уточнить несколько моментов относительно порядка начисления за отопление в МКД по формуле #3, Приложения#2 Постановления 354 от 06.05.2011.
Правильно ли я понимаю, что до 01.01.2019 г. в любом жилом или нежилом  помещении на которое имеются права собственности и через которое проходят только стояки центр.отоплениия и при этом отсутствуют радиаторы отопления, оплата за отопление должна была начисляться как если бы в этих помещениях находились приборы отопления(радиаторы), которые были подключены к этим стоякам центр.отопления.?

Заранее спасибо за ответ.
.
#1413

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё

Консультант ЖКХ ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Валерий Максимов пишет: Доброе время суток.
Очень хочу уточнить несколько моментов относительно порядка начисления за отопление в МКД по формуле #3, Приложения#2 Постановления 354 от 06.05.2011.
Правильно ли я понимаю, что до 01.01.2019 г. в любом жилом или нежилом  помещении на которое имеются права собственности и через которое проходят только стояки центр.отопления и при этом отсутствуют радиаторы отопления, оплата за отопление должна была начисляться как если бы в этих помещениях находились приборы отопления(радиаторы), которые были подключены к этим стоякам центр.отопления.?

Заранее спасибо за ответ.
.


Здравствуйте! Да, Вы правильно понимаете. К сожалению, методика расчета размера платы с учетом помещений, имеющих индивидуальные источники тепловой энергии, была утверждена и начала свое действие только с 01.01.2019 года.
#1414

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Александр Туганов
  • Александр Туганов аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё

Александр Туганов ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Добрый всем день! Подскажите, могут общедомовые затраты на тепло превышать затраты на тепло квартиры или встроенного офиса ? Получается парадокс- выставляется счет, где затраты общедомовые составляют более 100% затрат по тепловому счетчику офиса, а при этом  площадь общего пользования составляет менее 5% от общей площади дома . Имеется документ, который ограничивает сумму платежей на общедомовые затраты , в зависимости от платежа за потребленное тепло в собственном помещении.
#1415

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё

Консультант ЖКХ ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Александр Туганов пишет: Добрый всем день! Подскажите, могут общедомовые затраты на тепло превышать затраты на тепло квартиры или встроенного офиса ? Получается парадокс- выставляется счет, где затраты общедомовые составляют более 100% затрат по тепловому счетчику офиса, а при этом  площадь общего пользования составляет менее 5% от общей площади дома . Имеется документ, который ограничивает сумму платежей на общедомовые затраты , в зависимости от платежа за потребленное тепло в собственном помещении.


Здравствуйте! К сожалению, может на практике. Документа, который бы ограничивал объем, нет. Если на Вашем доме установлен общедомовой прибор учета, то расчет размера платы должен производиться в соответствии с методиками, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.211г №354.
 
Новые методики расчета таковы, что если на доме установлен общедомовой прибор учета, и есть индивидуальные не во всех помещениях, то расчет размера платы производится исходя из показаний ИПУ, для тех помещений, в который такие приборы учета установлены, а для помещений, в которых ИПУ не установлены берется не норматив потребления, а среднее значение, рассчитанное исходя из показаний ИПУ и площади помещений, в которых они установлены.

Соответственно, весь оставшийся объем тепловой энергии считается общедомовым потреблением и распределяется между всеми помещениями согласно общей площади.

Таким образом, если в доме установлен, к примеру ИПУ только в одном помещении, и по нему вообще нет потребления в конкретный месяц, то весь объем, потребленный по показаниям ОДПУ будет считаться общедомовым потреблением и распределится на всех согласно общей площади.

Если  многоквартирный дом оборудован ОДПУ и ИПУ во всех помещениях, то общедомовое потребление будет рассчитываться как разница между показаниями ОДПУ и ИПУ.
#1424

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Александр Туганов
  • Александр Туганов аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё

Александр Туганов ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Спасибо, за ответ, ничего нового не прочитал. У нас ситуация следующая-  офис на цокольном этаже,   отдельный стояк, из 7 комнат имеют батареи только 4,  общих стен с отапливаемыми квартирами нет, магистральные трубопроводы отопления не проходят через помещение, нами установлен импортный теплосчетчик  и по нему, особенно в весенне-осенний период , показания в разы меньше выставленных ТСЖ за МОП. В настоящее время используется для расчета формула из Постановления 1704 от 28 декабря 2018г. но результат ничем не  лучше. Так где та справедливость которую  Конституционный суд РФ требовал от Правительства, заставляя его внести изменения  в 354 Постановление. Если МОП составляют не более 5% от ОД , то и  для тех кто установил счетчики должна соблюдаться таже пропорция! А получается, что те кто установил счетчик платит не только  за МОП , но и за нерадивых жильцов , которые не сберегают тепло! И суды становятся на сторону  тех, кто нарушает требования Правительства по сбережению энергоресурсов!
Неужели опять необходимо кому-то дойти до Конституционного суда  РФ!  
#1429

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё

Консультант ЖКХ ответил в теме Расчёт оплаты за отопление в МКД

Александр Туганов пишет: Спасибо, за ответ, ничего нового не прочитал. У нас ситуация следующая-  офис на цокольном этаже,   отдельный стояк, из 7 комнат имеют батареи только 4,  общих стен с отапливаемыми квартирами нет, магистральные трубопроводы отопления не проходят через помещение, нами установлен импортный теплосчетчик  и по нему, особенно в весенне-осенний период , показания в разы меньше выставленных ТСЖ за МОП. В настоящее время используется для расчета формула из Постановления 1704 от 28 декабря 2018г. но результат ничем не  лучше. Так где та справедливость которую  Конституционный суд РФ требовал от Правительства, заставляя его внести изменения  в 354 Постановление. Если МОП составляют не более 5% от ОД , то и  для тех кто установил счетчики должна соблюдаться таже пропорция! А получается, что те кто установил счетчик платит не только  за МОП , но и за нерадивых жильцов , которые не сберегают тепло! И суды становятся на сторону  тех, кто нарушает требования Правительства по сбережению энергоресурсов!
Неужели опять необходимо кому-то дойти до Конституционного суда  РФ!  


К сожалению, справедливость расчета размера платы не всегда учитывается законодателями, и это касается не только отопления. Видимо, да, придется ждать внесения изменений в существующие расчеты, возможно, они будут внесены на основании новых судебных решений.
#1430

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист