Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные в коммунальной квартире

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, для потребителей, проживающих в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), определены пунктом 50 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила).

Для потребителей, проживающих в  коммунальная квартире, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества проживающих граждан в такой комнате (комнатах), показаний приборов учета, установленных в комнатах и квартире, для холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, или исходя из жилой площади занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире для услуги по отоплению.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется исходя из жилой площади, занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроснабжения, и все комнаты такой квартиры также имеют комнатные приборы учета электроснабжения, размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и показаний комнатных приборов учета.

Объем электроснабжения, который был использован для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, распределяется согласно количеству проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета, но не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета на электроснабжение, размер платы определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета, комнатных приборов учета, а также на основании условий, указанных в заключенном между потребителями в коммунальной квартире письменном соглашении по оплате электроснабжения, потребленного для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, и являющихся общим имуществом собственников комнат коммунальной квартиры.

Указанное соглашение заключается и оформляется в письменной форме, подписывается потребителями или их уполномоченными представителями, передается исполнителю коммунальных услуг, который производит расчет размера платы за электроснабжение в соответствии с соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данное соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии такого соглашения показания комнатных приборов учета не учитываются при расчете размера платы за электроснабжение, а расчет производится исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и количества лиц, проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

Следует отметить, что если жилое помещение - коммунальная квартира, не оборудована общим (квартирным) прибором учета холодного, горячего водоснабжения (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжения, в случае наличия обязанности установки таких приборов учета, при расчете размера платы применяется повышающий коэффициент, равный 1,5.

Для потребителей, проживающих в жилых помещениях общежитий коридорного, гостиничного и секционного типа (при наличии на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) расчет размера платы за коммунальные услуги определяется по методикам, указанным в Правилах для потребителей, проживающих в коммунальных квартирах.

Для потребителей, проживающих в жилых помещениях общежитий квартирного типа, размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление,  газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по методикам, определенным Правилами для потребителей, проживающих в жилом помещении многоквартирного дома.