Утверждение тарифа на содержание и ремонт

УК для утверждения тарифа за обслуживание на 2016 г. представила смету затрат на содержание и ремонт. При этом совет дома обратил внимание. что тариф остался прежним - 23 руб. за кв.м, но когда просмотрели распределение расходов по статьям, то заметили, что существенно в 2 раза сократились расходы на текущий ремонт, при этом на услуги управления расходы увеличились на 19%, расходы на оплату техническому персоналу на 4 %. Затребовав наряды, протоколы на работы, которые проводил " технический обслуживающий персонал"(сантехники, электрики, плотники...) оказалось, что текущих работ они проводили за год около 3-4 выходов. У нас вопрос: может ли УК самостоятельно увеличивать себе зарплату? и Можем ли мы не оплачивать так называемый штат технического персонала, а перейти на оплату по подряду? Оплата техперсонала самая большая статья расхода около 25% Спасибо.

Здравствуйте, статья на заработную плату обслуживающего персонала всегда самая большая и основная, так как содержание Вашего дома зависит от работы такого персонала - дворника, сантехника, электрика, уборщицы и т.д. В любом случае, эта смета, как и сам тариф, утверждается совместно с собственниками и прописывается в договоре управления. Почитайте условия Вашего договора управления, может односторонний порядок перераспределения расходов предусмотрен в нем. Что же касается Вашего предложения про оплату по подряду, то не понятно как Вы себе это представляете на практике. Вы можете создать этим себе и другим жильцам проблем куда больше, чем та, которая существует на данный момент. Если с управляющей компанией к единому решению прийти не удается, возможно необходимо ставить вопрос о её смене на более сговорчивую подходящую под Ваши требования.

Спасибо за разъяснение. Получилось так, что дворнику и уборщице оплату оставили на прежнем уровне -2015 года, а вот услуги управления повысили за счет уменьшения текущего ремонта. Будем читать условия договора.