Оплата за отопление нежилого помещения

Наш МКД  оборудован ОДПУ,  и в  двух квартирах есть  ИПУ, расчет ведется за отопительный период.  В моем нежилом помещении проектом отопление не предусмотрено. УK считает для указанного нежилого помещения Vi = 0. Это правильно.  Но так получилось, что владельцы двух квартир, где установлены ИПУ  сразу отключили батареи (город южный), поэтому  показания их ИПУ =0. В результате  при расчете  за январь и февраль 2019г.  Vi для всех помещений, где нет ИПУ,  так же получается Vi = 0, ведь сумма нулей  ИПУ ни на что не делится. Соответственно, сумма Vi жилых и нежилых помещений так же получается равной 0!   Несложно увидеть, что при таком раскладе, мне приходится оплачивать теплоснабжение не только за ОДН, а и своего необорудованного  батареями нежилого  помещения, как если бы в нем находились приборы отопления. Думаю, убедиться в этом несложно,  внимательно посмотрев формулу 3(1) и подставив O на место суммы Vi.
Вопросы:
1. Имеет ли УК право на такой расчет платы за отопление, или ситуация, при которой Vi и их сумма во всех жилых и нежилых помещениях оказываются равной 0, все же некорректна?
2. Возможно УК в данной ситуации обязана рассчитывать Vi  и сумму Vi как для МКД не оборудованных ни одним ИПУ? Есть ли на этот счет прямые указания закона?
 

Максим пишет: Наш МКД  оборудован ОДПУ,  и в  двух квартирах есть  ИПУ, расчет ведется за отопительный период.  В моем нежилом помещении проектом отопление не предусмотрено. УK считает для указанного нежилого помещения Vi = 0. Это правильно.  Но так получилось, что владельцы двух квартир, где установлены ИПУ  сразу отключили батареи (город южный), поэтому  показания их ИПУ =0. В результате  при расчете  за январь и февраль 2019г.  Vi для всех помещений, где нет ИПУ,  так же получается Vi = 0, ведь сумма нулей  ИПУ ни на что не делится. Соответственно, сумма Vi жилых и нежилых помещений так же получается равной 0!  Несложно увидеть, что при таком раскладе, мне приходится оплачивать теплоснабжение не только за ОДН, а и своего необорудованного  батареями нежилого  помещения, как если бы в нем находились приборы отопления. Думаю, убедиться в этом несложно,  внимательно посмотрев формулу 3(1) и подставив O на место суммы Vi.
Вопросы:
1. Имеет ли УК право на такой расчет платы за отопление, или ситуация, при которой Vi и их сумма во всех жилых и нежилых помещениях оказываются равной 0, все же некорректна?
2. Возможно УК в данной ситуации обязана рассчитывать Vi  и сумму Vi как для МКД не оборудованных ни одним ИПУ? Есть ли на этот счет прямые указания закона?
 

Здравствуйте!

1. Да, управляющая компания имеет такое право, если при расчете используют утвержденные действующим законодательством формулы, то такие расчеты нельзя назвать некорректными. И в случае обращения в надзорные органы, все будут ссылаться на действующую методику расчета.

2. Скорее всего, нет. Ваш дом не будет считаться домом, не оборудованным ни одним ИПУ, для признания его таким, необходимо, чтобы те помещения, в которых фактически есть ИПУ их демонтировали, или вывели такие приборы учета из эксплуатации.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении следующей проблемы, может кто-то тоже столкнулся с такой же проблемой.
У нас бюджетное учреждение, у нас есть пристройка (спортивный зал) к МКД, в 2013 году у нас было переоборудовано отопление (есть свой счётчик, есть схема теплоснабжения, есть колодец и т.д.), до 2019 года нам выставлялись счета по отоплению по показаниям нашего счётчика, а потом месячная оплата подскочила сначала в 2 раза, сейчас уже в 4 раза. Что делать в этой ситуации, как уменьшить платежи, может демантировать счётчик?

Здравствуйте! Вам необходимо запрашивать подробный расчет размера платы за отопление за интересующий Вас период и основания увеличения платы у исполнителя услуг. Затем можно будет делать выводы о том, насколько имеет значение наличие индивидуального прибора учета на тепловую энергию, который установлен в Вашем помещении. Направляйте письменное обращение исполнителю, если не будете согласны с ответом, можете направить обращение в жилищную инспекцию по Вашему городу или району.

Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ!
Мы направляли к ним запрос сразу, они нам ответили, расписали расчёт за февраль (применили методику расчёта, как будто в МКД сломан расходомер) прикладывая их ответ .
Но в октябре они продолжили нам выставлять немыслимые счета. Я не разбираюсь в ЖКХ, но понимаю, что это очень много.

Татьяна пишет: Но в октябре они продолжили нам выставлять немыслимые счета. Я не разбираюсь в ЖКХ, но понимаю, что это очень много.

А можно уточнить - как было и как стало??
По письму можно понять, что площадь помещения Спортзала составляет  1172,6 кв м. В марте именно по счётчику вы заплатили за 19,8972 Гкал плюс долю из потребления общим имуществом дома в виде 4,12920 Гкал. Именно в двух последних цифрах что выпадает из предыдущего обычного состояния?? Какая часть или сумма превышена и во сколько раз по сравнению с мартом прошлого 2019 года? 
Скорее всего, до введения в действие дополнений к Постановлению №354 вы платили только по счётчику. А сейчас добавились затраты на МОП. Но они по письму сравнительно небольшие, примерно 20% от потребления самого зала. Какая температура примерно поддерживается в спортзале? Район у вас сибирский, морозный.

А по варианту оплаты без счётчика - вам лучше обратиться к соседям из списка в письме, у которых нет счётчика. И сравнить с учётом их и вашей площади. Можно получить примерное представление. Но я бы оставил, потому что есть контроль и управление в руках, то есть , если захотите, уменьшите обогрев, температуру в зале и будете меньше платить.

Во вложении файла актов за 2019 год и 2020 года, разница большая в деньгах. У нас Сибирский регион, но температуры последнее время ни такие уж и низкие.

Для нас, как для маленького бюджетного учреждения, это очень большие суммы. В зале очень прохладно.

Спасибо за информацию. Действительно за март сумма в 2020 году выросла в 3 раза.  Платили 23998 руб, а стало более 82 тыс. Причем, как за отопление, так и за ГВС пропорционально выросло. Видимо, у вас там активно используются душевые. И вы большую часть платите за горячую воду в душевых, то есть в 2 раза больше чем за отопление. В такой ситуации мой совет сравнить с другим офисом без счётчика - не подходит.
Лучше на месте попросите любого инженера прикинуть соответствие расчётов реальной жизни. Очень много переменных: год прошлый был аномально тёплый, вы могли в 2 раза увеличить количество воспитанников, и учитывают у вас именно ваши показания по счётчику (а вдруг его пошевелили-повредили). Настораживает, что это показания реальные.

Спасибо за Ваш ответ! А может быть такое, что теплоснабжающая организация применяет не ту методику расчёта?

Да, всё может быть вплоть до ошибки в переводе единиц измерения ваших ИПУ в УК или РКЦ, но пока даже не известно - какую применили методику марте  2019. Тогда новая редакция Постановления №354 уже действовала.
Сделайте ещё аналогичный запрос за март 2019.  И конкретно попросите указать - как используются в расчёте показания счётчиков ваших, то есть индивидуальные для вашей организации тогда и сейчас.  И попросите подтвердить слухи о поломке общедомового прибора (узла) учёта (ОДПУ). Тогда задача рассчёта стояла бы по другому: как рассчитать потребление в МКД при отсутствии ОДПУ и наличии ИПУ (возможно, частичном). 
Не понятно то, что в ответе за март 2020 цифры на отопление участвуют, но показания счётчика из п.1 Расчёта, равные 19.65726Гкал уж очень похожи на вменяемое расчётное потребление из п.4 Расчёта, равное 19.89272 Гкал. На учёт потерь не похоже, слишком мало (1.17%). Надо выяснить - зачем расчитывали эту цифру  19.89272 Гкал, как будто ваш счётчик тепла в системе отопления не существует.
Ну и в заключение - всё же спросите у коллег из Эстета и Родника: Стали ли они за эти же периоды платить больше.