Оплата по ЖКУ, вопрос

Добрый день. Между моей организацией и ТСЖ заключен договор об оплате услуг "по управлению многоквартирным жилым домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению". Наше помещение нежилое на 1 этаже (офис и мастерские). В бойлерной перестал работать насос, после осмотра выяснилось, что необходимо заменить сальники. Мне в ТСЖ в устной форме сообщили, что так как этот насос работает на системе теплоснабжения тепловых завес, находящихся в моем помещении, то и оплачивать данные расходные материалы (сальники) я должна сама, так как это не входит в "Ремонт коллективных приборов и оборудования, в том числе приборов учета, и техническое обслуживание" (за которое я ежемесячно плачу 8337,38 с 400 кв. м помещения). К слову, сальники стоят около 6000 (не менялись с 2007 года). Вопрос, должна ли я отдельно оплатить приобретение или это входит в услугу?

Здравствуйте, Ольга!
Оплату за ремонт общедомового имущества должны оплачивать собственники всех помещений, независимо от того, где по проекту это имущество было установлено. Вообще, перечень услуг, которые входят в оплату за содержание и ремонт общего имущества, должен быть прописан в договоре, который Вы заключали с ТСЖ.

Как совет, запросите письменное требование от ТСЖ по вопросу оплаты за замену сальников, получив ответ, направьте письменное обращение в надзорный орган - прокуратуру или жилищную инспекцию для проведения проверки действий Вашего ТСЖ.

Добрый вечер!
27-и кавртирный 3-х этажный дом. 3-и квартиры имеют индивидуальное отопление и ГВС. Технологические т/проводы отсоеденены в подвале на ГВС и отопление. Квартиры находятся соответственно 1-й, 2-й, 3-й этаж, друг под другом.
Управляющая компания за сентябрь разницу с общедомовым счетчиком за ГВС раскидала по всем квартирам, в том числе выставила счет владельцам этих квартир за ГВС.
Что говорит закон по этому поводу?
Спасибо.

Здравствуйте, закон говорит о том, что коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, должны оплачивать собственники всех помещений в доме, независимо от того, пользуются они той или иной услугой в своем помещении (квартире) или нет. Судя по методике, которую Вы описали, скорее всего это общедомовые нужды и есть.

Консультант ЖКХ пишет: Здравствуйте, закон говорит о том, что коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, должны оплачивать собственники всех помещений в доме, независимо от того, пользуются они той или иной услугой в своем помещении (квартире) или нет. Судя по методике, которую Вы описали, скорее всего это общедомовые нужды и есть.

Спасибо.
Не могли бы сообщить последнее законодательство в этой сфере или изменения к законам (номера и даты)?
Значит жильцам многоквартирного дома , которые установили индивидуальное отопление и ГВС дополнительно оплачивать горячее водоснабжение за неплатильщиков, за показания счетчиков и утечки, возникающие по вине управляющей компании.
С уважением, Сергей.

Законов в сфере ЖКХ много, но основными при расчете размера платы за коммунальные услуги можно считать следующие:

Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с которым Вы можете ознакомиться здесь

И Жилищный кодекс РФ

Консультант ЖКХ пишет: Законов в сфере ЖКХ много, но основными при расчете размера платы за коммунальные услуги можно считать следующие:

Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с которым Вы можете ознакомиться здесь

И Жилищный кодекс РФ

Спасибо. Ознакомлюсь с законом.