Расчет платы за горячее водоснабжение в МКД. Периоды применения формул в разрезе

Добрый день!

В общей тематике «РАСЧЁТ ЖКХ» подробно раскрыта тема по «ОТОПЛЕНИЮ», с периодами (начиная с «Расчет платы за отопление в многоквартирном доме до 01.06.2013 года»), порядком (применяемые формулы) и примерами расчётов:https://raschetgkh.ru/raschet-otopleniya.html.

В настоящее время пытаюсь разобраться с начислениям за коммунальную услугу ГВС на ОДН с помощью статьи: «Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме» (https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html).

1. Для каких периодов применимы формулы в данной статье (с учётом меняющегося законодательства)?

2. Есть ли аналогичные статьи с расчётами и примерами для ранних периодов?

Вадим пишет: Добрый день!

В общей тематике «РАСЧЁТ ЖКХ» подробно раскрыта тема по «ОТОПЛЕНИЮ», с периодами (начиная с «Расчет платы за отопление в многоквартирном доме до 01.06.2013 года»), порядком (применяемые формулы) и примерами расчётов:https://raschetgkh.ru/raschet-otopleniya.html.

В настоящее время пытаюсь разобраться с начислениям за коммунальную услугу ГВС на ОДН с помощью статьи: «Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме» (https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html).

1. Для каких периодов применимы формулы в данной статье (с учётом меняющегося законодательства)?

2. Есть ли аналогичные статьи с расчётами и примерами для ранних периодов?

Здравствуйте!

Расчет размера платы на ОДН фактически не менялся с 2013 года, то есть как появилось официально понятие ОДН. Он действует и сейчас, пример указан в статье, которую Вы смотрели.

Если коротко, то объем ОДН - это разница между показаниями ОДПУ и суммой объемов горячей воды, потребленной по ИПУ и по нормативу. Объем, определенный на ОДН, распределяется между всеми помещениями согласно общей площади. Отдельных расчетов за предыдущие годы - нет.

Да, но в Правила расчёта постоянно вносятся изменения, в том числе и в формулы расчёта. Получается что формулы расчёта на ОДН по ГВС (а также по ХВС и пр.) не менялись с 2013 года?

Вадим пишет: Да, но в Правила расчёта постоянно вносятся изменения, в том числе и в формулы расчёта. Получается что формулы расчёта на ОДН по ГВС (а также по ХВС и пр.) не менялись с 2013 года?

Формулировка в пунктах к формуле может и видоизменялась незначительно, но методика оставалась прежней. Вас какой период интересует?

Консультант ЖКХ пишет:

Вадим пишет: Да, но в Правила расчёта постоянно вносятся изменения, в том числе и в формулы расчёта. Получается что формулы расчёта на ОДН по ГВС (а также по ХВС и пр.) не менялись с 2013 года?

Формулировка в пунктах к формуле может и видоизменялась незначительно, но методика оставалась прежней. Вас какой период интересует?

Интересуют периоды:
1. с 01.06.2013 г.
2. с 2017 по 2019 г.г.

Дополнительный вопрос.
В первых абзацах статьи: Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме (https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html)
написано: "Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.Если собственниками помещений выбран способ управления - управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья."
И в дальнейшем приведены примеры начисления на ОДН.

У нас способ управления - УО, нам начисляют платы за ОДН.
ПРАВОМЕРНО? (в голове сплошная путаница)  

Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html

Вадим пишет:
Интересуют периоды:
1. с 01.06.2013 г.
2. с 2017 по 2019 г.г.

Дополнительный вопрос.
В первых абзацах статьи: Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме (https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html)
написано: "Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за <span class="link"><a class="link" href="https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi.html">коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.Если собственниками помещений выбран способ управления - управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья."
И в дальнейшем приведены примеры начисления на ОДН.

У нас способ управления - УО, нам начисляют платы за ОДН.
ПРАВОМЕРНО? (в голове сплошная путаница)  

Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi/gv/159-raschet-platy-v-mkd.html

Положение о включении расходов на ОДН (холодной, горячей воде) в расходы на содержание жилого помещения, то есть отнесение их к жилищным услугам, а не к коммунальным, действует с 2017 года для случаев, определенных п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 .

Данная норма закреплена также в ст.156 п.9.1, 9.2, 9.3 Жилищного кодекса РФ :

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

То есть, если у Вас выбран способ управления - управляющая организация, это совсем не означает, что расходы на оплату за коммунальные услуги ОДН Вы не будете нести, или это все будет включено в тот тариф, который уже был установлен на содержание жилого помещения. Нужно понимать, что любая управляющая организация существует за счет тех средств, которые получает от жителей, в рамках того тарифа, который принимается на общем собрании или устанавливается органами местного самоуправления, исходя из определенного перечня работ, который, как правило, является приложением к договору управления. К тому же, все все равно сводится к фактическому потреблению с перерасчетом в рамках показаний ОДПУ.

Уточните в Вашей управляющей компании, возможно решение о начислении коммунальных услуг, предоставленных на ОДН исходя из показаний ОДПУ, принималось на общем собрании собственников помещений Вашего МКД. А распределение производится по той методике, которую мы кратко изложили в прошлом ответе, и соответствует формуле 12 Правил.

Интересуют периоды:
1. с 01.06.2013 г.
2. с 2017 по 2019 г.г.



Положение о включении расходов на ОДН (холодной, горячей воде) в расходы на содержание жилого помещения, то есть отнесение их к жилищным услугам, а не к коммунальным, действует с 2017 года для случаев, определенных п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 .

Данная норма закреплена также в ст.156 п.9.1, 9.2, 9.3 Жилищного кодекса РФ :

ПРОШУ ПОДИТОЖИТЬ: Данный расчёт действует с 2017 года и не менялся с 01.01.2019 г.?

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Уточните в Вашей управляющей компании, возможно решение о начислении коммунальных услуг, предоставленных на ОДН исходя из показаний ОДПУ, принималось на общем собрании собственников помещений Вашего МКД. А распределение производится по той методике, которую мы кратко изложили в прошлом ответе, и соответствует формуле 12 Правил.[/quote]

Каких-либо решений по начислениям коммунальных услуг на общих собраниях собственников помещений нашего МКД не принималось (собрания по данным тематикам не проводились).

Положение о включении расходов на ОДН (холодной, горячей воде) в расходы на содержание жилого помещения, то есть отнесение их к жилищным услугам, а не к коммунальным, действует с 2017 года для случаев, определенных п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 .

Данная норма закреплена также в ст.156 п.9.1, 9.2, 9.3 Жилищного кодекса РФ :[/quote]

ПРОШУ ПОДИТОЖИТЬ: Как я понял, данный расчёт действует с 2017 года и не менялся с 01.01.2019 г.?

Вадим пишет: ПРОШУ ПОДИТОЖИТЬ: Как я понял, данный расчёт действует с 2017 года и не менялся с 01.01.2019 г.?

Да, методика расчета не менялась.

Да, методика расчета не менялась.[/quote]

Возникли вопросы по расчёту за отопление, создать новую тему?

Вадим пишет: Возникли вопросы по расчёту за отопление, создать новую тему?

Да, можете создать отдельную тему.