Экономическое обоснование расчета по ИПУ ГВС, ЦО

Здравствуйте.
Многоквартирный дом со встроенным ИТП, ОДПУ и всеми помещениями оборудованными ИПУ, сдан силами застройщика по программе реновации в эксплуатационное обслуживание управляющей компании ГБУ в январе 2021 года. Заселение собственников произошло в июле 2021 г. Начисления по содержанию, отоплению и ГВС начались с августа 2021г. 
ОДПУ наработка 353 дня.
(Si =44,9 м²) Si– общая площадь квартиры в МКД) (м2).
(Sоб =4139,9м²) Sоб  - общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (м2). 
(Sои =1955,8 м²) Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (помещения общего пользования) (м2).
 (Nт =0,016 (Гкал)).  Nт - норматив, установленный на коммунальную услугу по отоплению (Гкал).
(TT=2033,84 р) TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в  регионе для поставщика тепловой энергии (руб./Гкал).
(211,67 р)- тариф для ГВС, получен из 2546,83  р тарифа за тепловую энергию умноженную на норматив 0,066 и плюс тариф за ХВС 43,57 р.
  1.Отопление основной площади начисляется равномерно 12 месяцев без учета коэффициента периодичности по нормативу такое
возможно у всех при вводе в первичную эксплуатацию ОДПУ?
 2.Когда и каким образом можно будет провести корректировку по ОДПУ с учетом АКТа ввода УУТЭ в первичную эксплуатацию в
январе 2021?  В январе 2022г. будет уже 12 месяцев как работает ОДПУ. 
 3. Для ГВС и отопления применены разные тарифы, на сколько это закономерно с учетом приготовления ГВС с помощью оборудования
входящего в состав ОИ?

С уважением. 
Приложение : ЕПД.

Никита пишет:   1.Отопление основной площади начисляется равномерно 12 месяцев без учета коэффициента периодичности по нормативу такое
возможно у всех при вводе в первичную эксплуатацию ОДПУ?
 2.Когда и каким образом можно будет провести корректировку по ОДПУ с учетом АКТа ввода УУТЭ в первичную эксплуатацию в
январе 2021?  В январе 2022г. будет уже 12 месяцев как работает ОДПУ. 
 3. Для ГВС и отопления применены разные тарифы, на сколько это закономерно с учетом приготовления ГВС с помощью оборудования
входящего в состав ОИ?

Здравствуйте!

1. Применение коэффициента периодичности зависит от того, какие нормативы утверждены для Вашего региона. Если для расчета размера платы установлен норматив, рассчитанный на отопительный период - тогда при оплате за отопление в течение года (12 месяцев) коэффициент периодичности применяется. Может быть и такое, что для расчета применяется норматив, рассчитанный уже на 12 месяцев, тогда коэффициент периодичности применяться не будет. Нужно посмотреть нормативно правовой акт, в котором утверждены нормативы для Вашего региона, и определить какой норматив должен использоваться для расчета.

2. Корректировка производится в  1 квартале года, следующим за расчетным годом. То есть в 1 квартале 2022 года возможно произвести корректировку размера платы.

3. По тарифам - нужно также смотреть нормативно-правовой акт, в котором утверждены тарифы, вполне возможно, что утверждены разные тарифы отдельно на отопление и на ГВС.