×
Добро пожаловать на форум!
Расскажите нам, и нашим пользователям, кто вы, что вам нравится, и почему вы стали пользователем этого сайта.
Мы приветствуем всех новых участников и надеемся видеть Вас часто на нашем форуме!
Расскажите нам, и нашим пользователям, кто вы, что вам нравится, и почему вы стали пользователем этого сайта.
Мы приветствуем всех новых участников и надеемся видеть Вас часто на нашем форуме!
Корректировка платы за отопление при продаже квартиры
- ЛАРИСА ВАИЛЬЕВНА
- Автор темы
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 1
- Спасибо получено: 0
#2882
07 март 2022 04:23
ЛАРИСА ВАИЛЬЕВНА создал эту тему: Корректировка платы за отопление при продаже квартиры
Как правильно разделить плату годовой корректировки между старым и Новым собственником если собственник сменился в течении года ?
Исходные данные
Оплата равномерно в течении года
Новый собственник стал владельцем 11 марта , лицевой счет открыт новый .
Вопрос при распределении между собственниками рассчитанной годовой корректировки использовать
1- разницу в фактических среднемесячных объемах по одпу и среднемесячных нормативных за 2021 год в январе,феврале и 10 дней марта для старого собственника и с 11 марта по 3
1 декабря для нового собственника?
2 - размер платы годовой корректировки за весь год распределить пропорционально дням владения , новому собственнику за 309 дней из 365 , старому за 56 дней.
Как правильно ?
Исходные данные
Оплата равномерно в течении года
Новый собственник стал владельцем 11 марта , лицевой счет открыт новый .
Вопрос при распределении между собственниками рассчитанной годовой корректировки использовать
1- разницу в фактических среднемесячных объемах по одпу и среднемесячных нормативных за 2021 год в январе,феврале и 10 дней марта для старого собственника и с 11 марта по 3
1 декабря для нового собственника?
2 - размер платы годовой корректировки за весь год распределить пропорционально дням владения , новому собственнику за 309 дней из 365 , старому за 56 дней.
Как правильно ?
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- юрий
- Не в сети
- Давно я тут
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 85
- Спасибо получено: 7
#2917
18 мая 2022 03:29
юрий ответил в теме Корректировка платы за отопление при продаже квартиры
Лариса Васильевна!Думаю что вопрос и на сегодня АКТУАЛЕН .
Считаю, ПП РФ №354 написано бредово. Объем, который зафиксировал прибор в период с 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца по 24 :00 часов 25 числа данного месяца(так называемый РАСЧЁТНЫЙ МЕСЯЦ для ОДПУ ТЭ, теплоносителя , считается потребленным с 1 по последнее число отчетного месяца (расчетный период — календарный месяц-ведь так написано в ПП РФ №354!!). Поэтому и разделение счета ,или новый ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ лицевой счёт , если смена произошла в течение месяца, учитывается пропорционально дням в календарном месяце, а не в периоде, за который фиксируются показания прибора учета.
Более проще. Я поддерживаю Ваш вариант №1. но в варианте МАРТА по календарному месяцу. То есть будем придерживаться чисел 25 и 26 ранее озвученных
(( может по договору ПОСТАВКИ быть и иные числа но не позднее 00:00 часов 26 числа начало ОТПИТЕЛЬНОГО РАСЧЁТНОГО месяца , то есть расчётный март начнётся ,к примеру у меня по ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ 24 февраля в 00:00 часов и следовательно закончится 23 МАРТА в 24:00!))
То есть например за расчётный месяц МАРТ у Вас по договору с 26 февраля с 00:00 часов до 24:00 25 марта Гкалории пошедшие на ОТОПЛЕНИЕ (то есть за вычетом Гкалорий на ГВС!!!!) Qотоп.=120Гкал . Март КАЛЕНДАРНЫЙ месяц 31 день ,следователь узнаем количество Гкал за сутки ,а именно 120/31= 3,871 Гкал . Потом ДЕСЯТЬ дней( 3,871 * 10 =38,71 Гкал,) надо прибавить к расчётным месяцам январь и февраль( естественно за вычетом Гкал ГВС из показаний ОДПУ).
Хотя с одной стороны логично было бы старому собственнику "за футболить" и три дня февраля, включенные в РАСЧЁТНЫЙМЕСЯЦ Март.Но таков в этой части ПП РФ №354.
Могу скинуть аналогию по расчёту свою в ЭКСЕЛе ,но там иной месяц, и естественно иные расчёты из -за иных данных. Но АЛГОРИТМ расчёта тот же .
Но плата у нового собственника будет начислятсяпо среднему объёму теплопотребления ровно тому, который рассчитан в ПД за ЯНВАРЬ данного года.
Считаю, ПП РФ №354 написано бредово. Объем, который зафиксировал прибор в период с 00:00 часов 26 числа предыдущего месяца по 24 :00 часов 25 числа данного месяца(так называемый РАСЧЁТНЫЙ МЕСЯЦ для ОДПУ ТЭ, теплоносителя , считается потребленным с 1 по последнее число отчетного месяца (расчетный период — календарный месяц-ведь так написано в ПП РФ №354!!). Поэтому и разделение счета ,или новый ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ лицевой счёт , если смена произошла в течение месяца, учитывается пропорционально дням в календарном месяце, а не в периоде, за который фиксируются показания прибора учета.
Более проще. Я поддерживаю Ваш вариант №1. но в варианте МАРТА по календарному месяцу. То есть будем придерживаться чисел 25 и 26 ранее озвученных
(( может по договору ПОСТАВКИ быть и иные числа но не позднее 00:00 часов 26 числа начало ОТПИТЕЛЬНОГО РАСЧЁТНОГО месяца , то есть расчётный март начнётся ,к примеру у меня по ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ 24 февраля в 00:00 часов и следовательно закончится 23 МАРТА в 24:00!))
То есть например за расчётный месяц МАРТ у Вас по договору с 26 февраля с 00:00 часов до 24:00 25 марта Гкалории пошедшие на ОТОПЛЕНИЕ (то есть за вычетом Гкалорий на ГВС!!!!) Qотоп.=120Гкал . Март КАЛЕНДАРНЫЙ месяц 31 день ,следователь узнаем количество Гкал за сутки ,а именно 120/31= 3,871 Гкал . Потом ДЕСЯТЬ дней( 3,871 * 10 =38,71 Гкал,) надо прибавить к расчётным месяцам январь и февраль( естественно за вычетом Гкал ГВС из показаний ОДПУ).
Хотя с одной стороны логично было бы старому собственнику "за футболить" и три дня февраля, включенные в РАСЧЁТНЫЙМЕСЯЦ Март.Но таков в этой части ПП РФ №354.
Могу скинуть аналогию по расчёту свою в ЭКСЕЛе ,но там иной месяц, и естественно иные расчёты из -за иных данных. Но АЛГОРИТМ расчёта тот же .
Но плата у нового собственника будет начислятсяпо среднему объёму теплопотребления ровно тому, который рассчитан в ПД за ЯНВАРЬ данного года.
Последнее редактирование: 18 мая 2022 03:37 от юрий.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Модераторы: Специалист