Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

Вы здесь: / / / / оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.
× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

  • Сообщений: 3
  • Спасибо получено: 0

Елена создал эту тему: оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

Добрый день,
прошу подсказать как рассчитывается плата за отопление при наличии общедомового счетчика и нескольких квартир в доме с индивидуальным газовым отоплением.Мне в нашей управляющей говорят, что площадь данных квартир вычитается из общей площади дома, но ни на один нормативный акт при этом не ссылаются.
#519

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

Здравствуйте, не совсем понятно, как же именно подается отопление в Ваш дом, и что это за квартиры с индивидуальным газовым отоплением. Но одно можно сказать точно, что даже если индивидуальное отопление им и считают отдельно, начисление платы за отопление, предоставленное в местах общего пользования, им также должны производить. Всего скорее, прямой формулы расчета для своего дома Вы не найдете. Их по расчету отопления не так много, а системы отопления, а также способы оборудования жилых домов приборами учета, бывают настолько разные и иногда уникальные, что приходится придерживаться общих принципов порядка расчета за коммунальные услуги.
#521

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 3
  • Спасибо получено: 0

Елена ответил в теме оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

Добрый день, в наш дом отопление подается централизовано от ТЭЦ, в подвале дома стоит счетчик учета тепловой энергии.По которому нам рассчитывают плату за отопление исходя из его показаний.Так же в нашем доме есть квартиры(их 4), которые отказались от централизованного отопления и отапливаются от двухконтурных газовых котлов (все документы оформлены по закону).Я попросила УК предоставить расчет за отопление: т.е. по какой формуле нам его рассчитывают( по моему должнв применяться формула 3 поставновления 354).Мне УК ответила, что начисление производится в соответствии с методикой (приложение 2) Постановления 307 .Какая формула берется не написали, написали только, что в соответствии с данной методикой они берут площадь: общую отапливаемую(как УК указывает это площадь всех жилых помещений и площадь встроеного нежилого помещения(магазин) минус квартиры с индивидуальным газовым отоплением).И указали, что применение формулы 3 Постановления
354 не пдопускается.мое письмо и ответ во вложении

Вложенный файл:

Имя файла: 14.03.pdf
Размер файла:1,393 KB
#522
Вложения:

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

Здравствуйте, ситуация, конечно, спорная. Подобный способ оборудования многоквартирного дома приборами учета в действующем Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 не предусмотрен. Но Ваша позиция по данному вопросу нам более близка и, как нам кажется, соответствует действующей методике расчета, на которую Вы ссылаетесь в своем письме. Методика расчета по Постановлению 307 уже не должна действовать, это постановление уже частично утратило свою силу, и считать по методикам неправильно.

Совершенно непонятная ситуация с законностью установки в некоторых квартирах систем отопления отличных от всего дома. Кто вообще давал разрешение менять систему отопления в нескольких квартирах в одном многоквартирном доме? Кто это узаконил? Собственники таких квартир обязательно должны были это согласовывать. Но даже если им и начисляют по приборам учета, которые установлены у них в квартире, то не стоит забывать об отоплении, которое так или иначе расходуется в помещениях общего пользования, эти расходы они должны нести, они же не отделили свои квартиры от всего дома.

Посоветовать Вам можно следующее - разбираться в этой ситуации до конца. Можно обратиться в надзорные органы для проведения проверки правильности начисления платы по Вашему дому. Очень интересно, на что будут ссылаться в жилищной инспекции, столкнувшись с подобным случаем.
#523

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 3
  • Спасибо получено: 0

Елена ответил в теме оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

А не подскажите куда и как направить письмо с просьбой разобраться в такой ситуации?
#524

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме оплата отопления по общедомовому счетчику при наличии квартир с индивид.отоп.

Написать обращение Вы можете в жилищную инспекцию по Вашему городу или району. Направить его можно обычной почтой, электронной или отнести лично. Обращение составляется в обычной форме. У Вас достаточно грамотно составлено обращение в управляющую компанию.
#525
Спасибо сказали: Елена

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист