Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

Вы здесь: / / / / Отопление в многоквартирном доме
× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Отопление в многоквартирном доме

  • Сообщений: 276
  • Спасибо получено: 85

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

kelly пишет: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насчет нежилого помещения. В нашем МКД часть подвала находится в собственности и собственник там организовал ресторан. Ни батарей, ни радиаторов там нет, за отопление ресторан не платит с момента его возникновения, уже лет 6.
Должен ли собственник оплачивать отопление? В доме есть общедомовой прибор учета отопления, индивидуальных счетчиков отопления нет.
А также должен ли хозяин ресторана оплачивать ремонт и содержание жилья?


Здравствуйте! Да, собственник нежилого помещения должен нести расходы на оплату всех коммунальных услуг, в том числе отопления, и, конечно, должен оплачивать расходы по текущему содержанию, наравне с собственниками других помещений.
#531
Спасибо сказали: kelly

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 276
  • Спасибо получено: 85

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Lana пишет: Здравствуйте.
С прошлого года в квитанции по оплате за теплоснабжение появились пени. Возникли из-за того, что были двойные квитанции (напрямую от ТЭЦ и от управляющей компании). Не платили, пока вопрос не урегулировали. Оплачивала ежемесячно услуги, но пени не платила.В этом месяце пришла квитанция без пени, но с суммой оплаты за месяц больше, чем начислено за месяц! Больше именно на сумму пеней! Т.е. пени перешли в сумму платежа за месяц. Правомерно ли это? Если да, то какими документами регламентируется?
Спасибо.


Нет, это неправомерно. В плату за отопление, должна входить только сумма, начисленная за эту коммунальную услугу. Если они Вам хотят предъявить пени, то должны это делать отдельно.
#532

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

kelly ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Большое спасибо за разъяснения!! :)
#535

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0

Ирина ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию с отоплением. В нашей квартире в течение второго отопительного сезона один из стояков не отапливается по причине аварии в квартире на последнем этаже. В этой квартире никто не проживает. И управляющая компания решила вопрос простым отключением стояка. При обращении к председателю о перерасчете, ответ был отрицательным, поскольку общая температура в помещении соответствует норме. Но ведь услуга в течении 2014- 2015 и 2015-2016 отопительных сезонов оказывается не в полном объеме. А оплачиваем мы полностью. При таком раскладе управляющая компания никогда не будет ремонтировать стояк, а мы так и будем добросовестно оплачивать ни за что. Ведь если отключают воду, счетчики не работают, соответственно и покащания нулевые. Как быть, есть ли возможность получить перерасчет? Спасибо!
#561

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 276
  • Спасибо получено: 85

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, все дело в том, что перерасчет размера платы за отопление производится, если в жилом помещении температура воздуха не соответствует нормативной. Если температура в жилом помещении равна или выше нормативной, указанной в приложении №1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, то оснований делать перерасчет нет. Видимо на это и ссылаются представители управляющей компании.
#563

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

kelly ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, интересует плата за отопление в многоквартирном доме. В доме должны начислять либо по Правилам №307, либо по Правилам №354? То есть, либо одно, либо другое, или можно одновременно совмещать оба Правила и начислять одним квартирам по Правилам№307, а другим - по Правилам №354?
#574

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 276
  • Спасибо получено: 85

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, расчет размера платы должен производиться по одной методике для жильцов одного дома. На сегодняшний день действует методика Постановления № 354 от 06.05.2011.
#575
Спасибо сказали: kelly

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

kelly ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Большое спасибо за ответ! !
#576

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, помогите разобраться. Две квартиры в разных районах города, площадь примерно одинаковая ( разница в 6 кв.м), а оплата- разница почти в 1,5-2 раза. Возможно ли такое? И в каких случаях?
#598

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 276
  • Спасибо получено: 85

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, разницу в оплате необходимо смотреть по каждой позиции. Общие суммы сравнивать бесполезно. Размер платы может зависеть от наличия/отсутствия приборов учета, как общедомовых, так и индивидуальных, количества проживающих, а также от тарифов на текущее содержание и стоимости дополнительных услуг, если они есть.
#599

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

В обоих случаях стоят общедомовые счетчики, тариф одинаковы (1885,24), количество проживающих есть, в одной квартире, меньшей площади ни кого не зарегистрировано, а большей трое. В доме где меньшая площадь (101,9) площадь жилых и нежилых помещений 4083,6 кв.м, а в другом (105,5) 1234,3.
#600

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0

Надежда ответил в теме Отопление в многоквартирном доме по ОДПУ при выходе из строя

Здравствуйте! ОДПУ тепла был допущен в эксплуатацию в мае 2015 в сентябре 2015 он выведен из эксплуатации в связи с неисправностью не проработав и дня в нормальном режиме.тоесть показаний нет .....в декабре 2015 повторная приемка произвелась. Должны ли мне сделать перерасчет за отопление за лето?ведь фактически вроде как прибор был принят и тепла по факту не было.......На какие нормативные документы может ссылаться УК для отказа мне в перерасчете?они говорят, что ПУ не работал следловательно никакого перерасчета кроме как за декабрь месяц по фактическим показаниям быть не должно!
#612

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.