Отопление в многоквартирном доме

kelly пишет: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насчет нежилого помещения. В нашем МКД часть подвала находится в собственности и собственник там организовал ресторан. Ни батарей, ни радиаторов там нет, за отопление ресторан не платит с момента его возникновения, уже лет 6.
Должен ли собственник оплачивать отопление? В доме есть общедомовой прибор учета отопления, индивидуальных счетчиков отопления нет.
А также должен ли хозяин ресторана оплачивать ремонт и содержание жилья?

Здравствуйте! Да, собственник нежилого помещения должен нести расходы на оплату всех коммунальных услуг, в том числе отопления, и, конечно, должен оплачивать расходы по текущему содержанию, наравне с собственниками других помещений.

Lana пишет: Здравствуйте.
С прошлого года в квитанции по оплате за теплоснабжение появились пени. Возникли из-за того, что были двойные квитанции (напрямую от ТЭЦ и от управляющей компании). Не платили, пока вопрос не урегулировали. Оплачивала ежемесячно услуги, но пени не платила.В этом месяце пришла квитанция без пени, но с суммой оплаты за месяц больше, чем начислено за месяц! Больше именно на сумму пеней! Т.е. пени перешли в сумму платежа за месяц. Правомерно ли это? Если да, то какими документами регламентируется?
Спасибо.

Нет, это неправомерно. В плату за отопление, должна входить только сумма, начисленная за эту коммунальную услугу. Если они Вам хотят предъявить пени, то должны это делать отдельно.

Большое спасибо за разъяснения!!

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, насчет ОДН. Нашла информацию, что если между жильцами и УК(ТСЖ) заключен "Договор управления, содержания и ремонта общего имущества" (ключевое слово - управление), то с 1 мая 2015 сверхнормативный ОДН оплачивает УК(ТСЖ), а с 1 апреля 2016 ОДН в пределах норматива оплачивают жильцы в статье расходов "Ремонт и содержание общего имущества", а сверхнормативные ОДН оплачивает УК(ТСЖ). У меня два вопроса: 1) входит ли сюда ОДН за отопление?; 2) где взять эти нормативы?

Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию с отоплением. В нашей квартире в течение второго отопительного сезона один из стояков не отапливается по причине аварии в квартире на последнем этаже. В этой квартире никто не проживает. И управляющая компания решила вопрос простым отключением стояка. При обращении к председателю о перерасчете, ответ был отрицательным, поскольку общая температура в помещении соответствует норме. Но ведь услуга в течении 2014- 2015 и 2015-2016 отопительных сезонов оказывается не в полном объеме. А оплачиваем мы полностью. При таком раскладе управляющая компания никогда не будет ремонтировать стояк, а мы так и будем добросовестно оплачивать ни за что. Ведь если отключают воду, счетчики не работают, соответственно и покащания нулевые. Как быть, есть ли возможность получить перерасчет? Спасибо!

Здравствуйте, все дело в том, что перерасчет размера платы за отопление производится, если в жилом помещении температура воздуха не соответствует нормативной. Если температура в жилом помещении равна или выше нормативной, указанной в приложении №1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, то оснований делать перерасчет нет. Видимо на это и ссылаются представители управляющей компании.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, интересует плата за отопление в многоквартирном доме. В доме должны начислять либо по Правилам №307, либо по Правилам №354? То есть, либо одно, либо другое, или можно одновременно совмещать оба Правила и начислять одним квартирам по Правилам№307, а другим - по Правилам №354?

Здравствуйте, расчет размера платы должен производиться по одной методике для жильцов одного дома. На сегодняшний день действует методика Постановления № 354 от 06.05.2011.

Большое спасибо за ответ! !

Здравствуйте, помогите разобраться. Две квартиры в разных районах города, площадь примерно одинаковая ( разница в 6 кв.м), а оплата- разница почти в 1,5-2 раза. Возможно ли такое? И в каких случаях?

Здравствуйте, разницу в оплате необходимо смотреть по каждой позиции. Общие суммы сравнивать бесполезно. Размер платы может зависеть от наличия/отсутствия приборов учета, как общедомовых, так и индивидуальных, количества проживающих, а также от тарифов на текущее содержание и стоимости дополнительных услуг, если они есть.

В обоих случаях стоят общедомовые счетчики, тариф одинаковы (1885,24), количество проживающих есть, в одной квартире, меньшей площади ни кого не зарегистрировано, а большей трое. В доме где меньшая площадь (101,9) площадь жилых и нежилых помещений 4083,6 кв.м, а в другом (105,5) 1234,3.

Здравствуйте! ОДПУ тепла был допущен в эксплуатацию в мае 2015 в сентябре 2015 он выведен из эксплуатации в связи с неисправностью не проработав и дня в нормальном режиме.тоесть показаний нет .....в декабре 2015 повторная приемка произвелась. Должны ли мне сделать перерасчет за отопление за лето?ведь фактически вроде как прибор был принят и тепла по факту не было.......На какие нормативные документы может ссылаться УК для отказа мне в перерасчете?они говорят, что ПУ не работал следловательно никакого перерасчета кроме как за декабрь месяц по фактическим показаниям быть не должно!