Оплата отопления в МКД

Помогите разобраться с расчетом отопления в МКД
В паспорте написано
Общая площадь -6138, жилая площадь-3619,5, площадь лестничных площадок-634,4, площадь застройки-1810 (в доме есть подвал).
Дом оснащен ОДПУ. ИПУ отсутствуют.
плошадь квартиры 49,1 м2
Показания ОДПУ 142,8 Гкал
тариф на тепловую энергию 1781,4 рубля. Формулы для расчета Pi = [Vi+Si*(Vd-суммVi)/Sоб]*Tt
Vi=Si*[Vd/(Sоб+Sои-Sинд)
Sинд=0
Вопрос. Что подставлять в формулу на место Sоб, Sои?

Сергей пишет: Помогите разобраться с расчетом отопления в МКД
В паспорте написано
Общая площадь -6138, жилая площадь-3619,5, площадь лестничных площадок-634,4, площадь застройки-1810 (в доме есть подвал).
Дом оснащен ОДПУ. ИПУ отсутствуют.
плошадь квартиры 49,1 м2
Показания ОДПУ 142,8 Гкал
тариф на тепловую энергию 1781,4 рубля. Формулы для расчета Pi = [Vi+Si*(Vd-суммVi)/Sоб]*Tt
Vi=Si*[Vd/(Sоб+Sои-Sинд)
Sинд=0
Вопрос. Что подставлять в формулу на место Sоб, Sои?

Здравствуйте, Сергей!

Начнем с того, что расчет размера платы за отопление по Вашему дому должен производиться по формуле №3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

На Вашем доме:
- установлен общедомовой прибор учета,
- отсутствуют ИПУ на отопление во всех помещениях,
- помещения (квартир / нежилых помещений), имеющих индивидуальные источники тепловой энергии, отсутствуют.

В формуле №3 действительно есть показатель Vi, при расчете которого необходимо знать общую площадь помещений общего пользования (Sои) в формуле №3(6), но в Вашем случае показатель Sои ни на что не влияет, и его можно вообще не учитывать в расчете размера платы за отопление по Вашему дому. Площадь помещений общего пользования повлияла бы на расчет, если бы у Вас в доме были квартиры, которые имеют индивидуальное отопление, но их у Вас в доме нет.

Поэтому, в связи с тем, что у Вас в доме отсутствуют помещения, имеющие индивидуальные источники тепловой энергии (автономное отопление), то есть показатель Sинд = 0, формулу №3 можно упростить для понимания расчета.

Выглядеть она будет следующим образом:

Pi = Vд / Sоб * Si *Tt

А теперь на Вашем примере с цифрами:

- Показания ОДПУ 142,8 Гкл (Vд - в формуле)
- Общая площадь - 6138 м2 (Sоб - в формуле), то есть общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы и т.д.), если они есть в доме.
- Площадь Вашей квартиры 49,1 м2 (Si - в формуле)
- Тариф на тепловую энергию 1781,4 руб. / Гкл (Tt - в формуле)

Расчет:
142,8 Гкл / 6138 м2 х 49,1 м2 х 1781,40 руб. = 2034,91 руб.

Размер платы за отопление согласно указанным данным по Вашей квартире будет составлять 2034,91 руб.

В формулу расчета Sоб нужно, по всей видимости, подставлять  - 6138 м2, раз Вы указали это как общую площадь, показатель Sои может быть 634,4 м2 - места общего пользования, но повторюсь, он не влияет на результат расчета в Вашем случае.

Вы можете проверить расчет с помощью нашего онлайн калькулятора расчета размера платы за отопление по Вашему дому - Калькулятор расчета платы за отопление по формуле №3

И Вы увидите, что показатель Sои не повлияет на расчет размера платы, даже если в это значение поставить 0.

Если у Вас ещё останутся вопросы, напишите нам.

Ниже скриншоты расчета размера платы с помощью нашего онлайн калькулятора с Вашими данными:





Спасибо за ответ, но меня смутило следующее.  Общая площадь  по 354 равна сумме жилой площади и нежилых помещений.
В паспорте дома Sоб = 6138, Жилая =3619,5, нежилых помещений нет, Площадь лестничных площадок =634,4, площадь подвала =1810, помещений с индивидуальным отоплением нет. Где-то читал, что площадь подвала входит в Sои. Если следовать определениям правил 354 и рассчитывать по ф3 и 3(6) получается бред. 

Сергей пишет: Спасибо за ответ, но меня смутило следующее.  Общая площадь  по 354 равна сумме жилой площади и нежилых помещений.
В паспорте дома Sоб = 6138, Жилая =3619,5, нежилых помещений нет, Площадь лестничных площадок =634,4, площадь подвала =1810, помещений с индивидуальным отоплением нет. Где-то читал, что площадь подвала входит в Sои. Если следовать определениям правил 354 и рассчитывать по ф3 и 3(6) получается бред. 

Сергей! Подвал относится к общему имуществу собственников помещений, но для Вашего дома совершенно все равно, чему равен этот показатель. Проще говоря, расчет производится следующим образом: объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ на отопление распределяется на все квартиры согласно общей площади и полученное значение (объем) умножается на тариф.

А как быть с жилой площадью?

Сергей пишет: А как быть с жилой площадью?

Жилая площадь не участвует в расчетах. Обычно жилая площадь обозначается как площадь всех комнат квартиры.

В расчетах участвует именно общая площадь квартир, которая включает в себя площадь комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета и других помещений, за исключением лоджий, балконов, веранд и террас. Здесь можете подробно посмотреть о том, какая площадь участвует в расчетах размера платы за ЖКУ - Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?

Спасибо за разъяснения

Сергей пишет: Спасибо за разъяснения

Сергей!

Ещё некоторое уточнение по Вашему вопросу решили написать. Это касается общей площади помещений, которые относятся к общему имуществу собственников МКД.

Подвал, несомненно, относится к общему имуществу собственников помещений МКД, но вот в расчете размера платы согласно формулам Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, указано,что для расчета показателя Sои, (именно при расчете отопления) -общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как сумма площади следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. 

Поэтому, в техническом паспорте Вашего дома необходимо смотреть площадь именно этих помещений, для расчета размера платы за отопление.

Разъяснили, все стало понятно, а теперь вновь туман у меня в голове.
Еще раз смотрим паспорт дома.
общая площадь = 6138 м2
Жилая площадь = 3619,5 м2
площадь лестниц, площадок, =634,4м2
площадь застройки  =1810 м2, (площадь подвала?).
Общая площадь здесь складывается из жилой, лестниц и подвала. За небольшой разницей в 74,1 м2
3619,5+634,4+1810=6063,9м2
По 354 Sобщ=площадь жилых помещений (площадь квартир?)+площадь нежилых помещений (магазины и т.д., у нас их нет)
              Sои  = площади лестниц, площадок.
              подвал в расчете не учитывается.
              Sинд у нас нет.
Так что же мне принимать за Sобщ, если в паспорте в нее входит и подвал и лестницы? Какие величины подставлять в ф. 3 и ф.3(6)? 
Да и в упрощенной формуле тоже?
P.S. Извините мне мою тупость, но я новичок в жкх, а разобраться хочу, чтоб не получать предписаний из ЖИ.

Сергей пишет: Разъяснили, все стало понятно, а теперь вновь туман у меня в голове.
Еще раз смотрим паспорт дома.
общая площадь = 6138 м2
Жилая площадь = 3619,5 м2
площадь лестниц, площадок, =634,4м2
площадь застройки  =1810 м2, (площадь подвала?).
Общая площадь здесь складывается из жилой, лестниц и подвала. За небольшой разницей в 74,1 м2
3619,5+634,4+1810=6063,9м2
По 354 Sобщ=площадь жилых помещений (площадь квартир?)+площадь нежилых помещений (магазины и т.д., у нас их нет)
              Sои  = площади лестниц, площадок.
              подвал в расчете не учитывается.
              Sинд у нас нет.
Так что же мне принимать за Sобщ, если в паспорте в нее входит и подвал и лестницы? Какие величины подставлять в ф. 3 и ф.3(6)? 
Да и в упрощенной формуле тоже?
P.S. Извините мне мою тупость, но я новичок в жкх, а разобраться хочу, чтоб не получать предписаний из ЖИ.

Сергей!

Общая площадь - это площадь всех квартир Вашего дома. Сложно сказать, какие данные указаны в техническом паспорте, то или иное значение может зависеть от того, когда этот паспорт вообще был выдан.

Кроме того, первоначальные данные об общей площади квартир, которые указаны в техническом паспорте, могут не совпадать с фактическим значением, так как в квартирах могут быть сделаны перепланировки, то есть незначительно увеличена или уменьшена площадь. Поэтому не всегда значения из технического паспорта будут совпадать с фактической общей площадью всех квартир.

Для расчета Вам нужно применять именно общую площадь всех квартир в Вашем доме, несмотря на то, что она может не совпадать с данными технического паспорта. Сама суть распределения тепловой энергии на нужды отопления заключается в том, чтобы распределить потребленный объем между всеми квартирами согласно общей площади каждой.

Р.S. Нет ничего страшного в том, что Вы только новичок в ЖКХ, порядок расчета размера платы,- на самом деле не очень простой, и очень хорошо, что у Вас есть желание разобраться во всем, и все сделать правильно. Если возникнут вопросы, пишите нам, мы постараемся помочь Вам разобраться в том или ином вопросе.