1.МКД без ОДПУ, все квартиры с автономным отоплением. На сайте Росквартал Елена Шерешовец выявила ошибки в формуле:
Ошибка № 2: нулевое ОДН в домах с автономным отоплением в квартирах Рассмотрим ситуацию, когда в многоквартирном доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, а все помещения оборудованы в установленном законом порядке системами автономного отопления. Тогда в формуле оба значения: и Vi, и ОДН – будут равны нулю. Vi=0, потому что собственники в своих помещениях не пользуются централизованным отоплением. А ОДН равен нулю, потому что в числителе Sобщее (это площадь всех помещений) минус Sиндивидуальные (это площадь неотапливаемых помещений) тоже будет ноль, так как все помещения в доме неотапливаемые. В таком случае жители дома не будут платить не только за отопление в собственных помещениях, но и за ОДН. А это противоречит постановлению Конституционного суда РФ от 20.12.2018 № 46-П, в котором сказано, что отопление общего имущества нужно оплачивать всегда. Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/10112/pyat-oshibok-v-novyh-formulah-dlya-raschyeta-platy-za-otoplenie
Тогда по какой формуле считать отопление на СОИ для таких помещений?
Будет ли правильно,если убрать из формулы Sиндивидуальные (это площадь неотапливаемых помещений)
V
ОДН (вторая часть формулы) =
Si*Sои *N*Sоб /S
об * (S
об+S
ои)
Есть ли какие-нибудь другие варианты?
Будет ли законно применять еще какой-нибудь другой способ расчета или формулу без учета Sиндивидуальные ?
МКД без ОДПУ, часть квартир с автономным отоплением. В данном случае, если все рассчитывать по формуле
получим тот же результат что и был до этого, но часть объема потребления распределится на ОДН квартир с автономным отоплением.см.вложение
Об этой ошибке тоже было упомянуто на том же сайте.
Ошибка № 5: отсутствие логики в формулах при расчёте ОДН Пятая ошибка не математическая: в алгоритме расчёта отсутствует логика. Ведь каждая формула сегодня состоит из суммы объёма тепловой энергии, потраченной на индивидуальные нужды, и объёма ОДН. Вот примеры расчёта ОДН в формулах 2(3), 2(4) приложения 2 к ПП РФ № 354: В знаменателе формулы от общей площади помещений в доме отнимается площадь неотапливаемых помещений. По логике там должна быть вся площадь дома: и помещения в собственности, и места общего пользования. В том числе и неотапливаемые. Иначе получается несправедливое распределение. Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/10112/pyat-oshibok-v-novyh-formulah-dlya-raschyeta-platy-za-otoplenie
Автор темы