25381649
Меню
× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Правомерны ли действия Управляющей компании?

  • Мария Гавшина - Щупкина
  • Мария Гавшина - Щупкина аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1902

Мария Гавшина - Щупкина создал эту тему: Правомерны ли действия Управляющей компании?

     В нашем доме отсутствует центральное теплоснабжение, а отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 
 ИПУ установлены во всех жилых и нежилых (отапливаемых) помещениях МКД. 
    Управляющая компания начисляет оплату за отопления и за обслуживания обще домовой котельной на площадь неотапливаемого подвального помещения (5м2) принадлежащего владельцу. 
    Правомерны ли действия Управляющей компании? 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1915

Консультант ЖКХ ответил в теме Правомерны ли действия Управляющей компании?

Мария Гавшина - Щупкина пишет:      В нашем доме отсутствует центральное теплоснабжение, а отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 
 ИПУ установлены во всех жилых и нежилых (отапливаемых) помещениях МКД. 
    Управляющая компания начисляет оплату за отопления и за обслуживания обще домовой котельной на площадь неотапливаемого подвального помещения (5м2) принадлежащего владельцу. 
    Правомерны ли действия Управляющей компании? 


Здравствуйте, Мария!

Если данное помещение принадлежит определенному владельцу, то начисление платы за отопление за это помещение, пусть даже в небольшом размере законно. Собственники всех помещений в многоквартирном доме должны нести расходы за тепловую энергию, потребленную в том числе в местах общего пользования многоквартирного дома.

Если котельная, о которой Вы написали является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то расходы на её содержание несут собственники всех помещений в МКД соразмерно своим долям в общем имуществе.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Мария Гавшина - Щупкина
  • Мария Гавшина - Щупкина аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1918

Мария Гавшина - Щупкина ответил в теме Правомерны ли действия Управляющей компании?

    Однако во всем подвальном помещении МКД отсутствует отопление, т.е. там не установлено ни каких обогревающих элементов, ни радиаторов, ни труб, ничего. Тепловая энергия для обогрева подвального помещения (не только моих 5м2) но и всего дома не расходуется, за что же тогда платить? 
  Оплату за отопление общественных межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, холов, вестибюлей и т.д.,  попадающих в зону отопления начисляется пропорционально площади моего жилья. Тут вопросов нет. Ну почему я должна платить за подвал?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1919

Консультант ЖКХ ответил в теме Правомерны ли действия Управляющей компании?

Мария Гавшина - Щупкина пишет:     Однако во всем подвальном помещении МКД отсутствует отопление, т.е. там не установлено ни каких обогревающих элементов, ни радиаторов, ни труб, ничего. Тепловая энергия для обогрева подвального помещения (не только моих 5м2) но и всего дома не расходуется, за что же тогда платить? 
  Оплату за отопление общественных межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, холов, вестибюлей и т.д.,  попадающих в зону отопления начисляется пропорционально площади моего жилья. Тут вопросов нет. Ну почему я должна платить за подвал?


Мария!

Если Вы являетесь владельцем (собственником) нежилого помещения, находящегося в подвале дома, то Вы должны нести расходы на оплату отопления, как и собственники других помещений. Другой вопрос в том, что если в Вашем нежилом помещении нет приборов отопления (обогревательных элементов),  тогда Вам могли бы производить начисление только за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, а за тепловую энергию, потребленную в самом помещении - нет.

Какая сумма к оплате Вам предъявлена за это помещение? Может это и есть только общедомовой объем? Вы запрашивали подробный расчет или разъяснение в управляющей компании на основании чего они произвели расчет платы? И что  представляет собой это помещение? Для чего оно используется? Какая температура воздуха в нем поддерживается и за счет чего?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Мария Гавшина - Щупкина
  • Мария Гавшина - Щупкина аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1921

Мария Гавшина - Щупкина ответил в теме Правомерны ли действия Управляющей компании?

Входит ли площадь неотапливаемого подвального нежилого помещения МКД в значение Sоб  формулы:                                       Pi=(Vin +Viодн ×Si /Sоб))×ТТ для расчета платы за коммунальную услугу по
отоплению согласно постановления правительства № 354 (изменения от 13.07.19)

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1922

Консультант ЖКХ ответил в теме Правомерны ли действия Управляющей компании?

Мария Гавшина - Щупкина пишет: Входит ли площадь неотапливаемого подвального нежилого помещения МКД в значение Sоб  формулы: Pi=(Vin +Viодн ×Si /Sоб))×ТТ для расчета платы за коммунальную услугу по
отоплению согласно постановления правительства № 354 (изменения от 13.07.19)


Если это помещение находится в собственности (имеет владельца), тогда входит.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист