Меню

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

  • Андрей
  • Андрей аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2307

Андрей создал эту тему: оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

В многоквартирном доме (МКД)  по проекту отсутствуют радиаторы отопления  во всех помещениях, кроме квартир, т.к. дом находится на Южном берегу Крыма. Общедомовое имущество обогревается за счет теплого климата энергией Солнца. Тем не менее в платежке появилась графа  "оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД ". 

Общедомовое имущество МКД  не оборудовано приборами отопления и не потребляет тепловую энергию . Проектом МКД дополнительный обогрев общедомового имущества не предусмотрен и оно в нем не нуждается. Перечень общедомового имущества МКД не содержит объектов, нуждающихся в каком-либо дополнительном или специальном отоплении и обогреве для обеспечения его сохранности и функционирования. Вторичное отопление несущих стен, подъезда, межэтажных перекрытий и другого имущества МКД осуществлялось за счет  уже оплаченного поставленного  тепла , полученного через приборы отопления моей квартиры по выставленному счету.

Считаю услугу по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД неоказанной , а всю эту аферу мошенничеством.  В чем я не прав? 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Вячеслав
  • Вячеслав аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • НЕ Профан.
Показать ещё
#2333

Вячеслав ответил в теме оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

Не совсем корректный вопрос, если  в Вашем доме установлен ОДПУ, он считает всю поставленную тепловую энергию за период, месяц - эту тепловую энергию УК распределяет по площади квартир и ни какого обмана, а вот если ОДПУ отсутствуют то расчет ведут по нормативу в котором участвует коэффициент этажности и года постройки умноженный на площадь здания с учетом мест общего пользования. например коэф.= 0,025ХS здания 5000М2 =125 Гкалл. Но эти Гкалл все равно должны распределить по  площади квартир. Возможно есть некоторые решения по круглогодичной оплате, здесь Вас точно обсчитают.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#2336

Консультант ЖКХ ответил в теме оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

Андрей пишет: В многоквартирном доме (МКД)  по проекту отсутствуют радиаторы отопления  во всех помещениях, кроме квартир, т.к. дом находится на Южном берегу Крыма. Общедомовое имущество обогревается за счет теплого климата энергией Солнца. Тем не менее в платежке появилась графа  "оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД ". 

Общедомовое имущество МКД  не оборудовано приборами отопления и не потребляет тепловую энергию . Проектом МКД дополнительный обогрев общедомового имущества не предусмотрен и оно в нем не нуждается. Перечень общедомового имущества МКД не содержит объектов, нуждающихся в каком-либо дополнительном или специальном отоплении и обогреве для обеспечения его сохранности и функционирования. Вторичное отопление несущих стен, подъезда, межэтажных перекрытий и другого имущества МКД осуществлялось за счет  уже оплаченного поставленного  тепла , полученного через приборы отопления моей квартиры по выставленному счету.

Считаю услугу по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД неоказанной , а всю эту аферу мошенничеством.  В чем я не прав? 


Здравствуйте!

Предъявление к оплате за услугу именно с такой формулировкой мы тоже не назвали бы законной. "Оплата услуг по доставке теплоэнергии на содержание общедомового имущества МКД " - не относится к коммунальным услугам. Есть коммунальная услуга - "Отопление" , и все, что к ней относится должно включаться в эту плату. Расчет размера платы за отопление должен производиться согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила).

Но, если на Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, распределение тепловой энергии согласно Правилам будет производиться исходя из  его показаний, и вся поставленная тепловая энергия будет распределяться на все помещения МКД, даже если в каком-то месяце получится, что размер платы выше, чем индивидуальное потребление.

В целом, нужно смотреть расчеты распределения объема тепловой энергии, которая используется на нужды отопления. Если сомневаетесь в правильности и правомерности предъявления Вам дополнительной платы, напишите обращение в жилищную инспекцию для проведения проверки по данному вопросу.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Андрей
  • Андрей аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2337

Андрей ответил в теме оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

Дело не в формулировке за услугу. Проблема в том, что услуга не оказывается. Понимаете? Нет никакой услуги по отоплению помещений, которые не оборудованы приспособлениями для этого. Назовите вы их хоть прибором, хоть другим словом. В подвале нет батарей. Подвал есть неотапливаемое помещение по своему статусу.  На лестничных площадках нет батарей. Они также относятся к неотапливаемым помещениям. Лифтовые шахты не оборудованы радиаторами отопления. И знаете почему? Потому что они не нужны! По проекту не нужны. А проект привязан к климатическим условиям региона. А вот теплоснабжающая организация придумала, что их надо отапливать, что они нуждаются в отоплении для своей сохранности и внесла дополнительную строку в платежку. Без всякого обоснования. Без заключения какого-либо дополнительного соглашения. Без согласия собственников и управляющей организации.  Если раньше по тарифу я платил 831 рубль в месяц, то тперь добавилось еще 138 рублей. сумма, конечно, небольшая, но дело не в этом. 
   Проблема в том, что теплоснабжающая организация придумала предлог  для дополнительного сбора денег с собственников квартир. Это мошенничество.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Андрей
  • Андрей аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2338

Андрей ответил в теме оплата отопления общедомового имущества при отсутствии в нем приборов отопления.

Вячеслав, дом не оборудован счетчиком тепла. Но даже если бы он был, то вряд ли он показал бы увеличение своих показателей, ибо количество установленных  батарей в доме осталось неизменным, а общедомовое имущество ими как было не оборудовано, так и осталось. По-моему вы не поняли проблемму, которую я вынес на обсуждение. В доме нет такого общедомового имущества, которое бы по проекту нуждалось в отоплении. Есть неотапливаемые помещения, которые в отоплении не нуждаются. А попытка брать деньги с собственников квартир за их якобы отопление  - это жульничество.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист