Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

  • Ольга
  • Ольга аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2530

Ольга создал эту тему: Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Здравствуйте!
Новостройка. Оренбург. В доме установлен ОДПУ отопления. ИПУ отопления установлено примерно в 75 % квартир. Горизонтальная разводка. На  мою квартиру тоже установлен ИПУ. Показания регулярно передаю через сайт, в квитанции строка отсутствует куда можно вписать показания.
С октября регион перешел на оплату отопления 7 месяцев. Расчет стали производить по прибору учета ОДПУ.
При обращении в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с просьбой показать расчет объема и стоимости по отоплению. мною подано обращение 15 декабря 2020 г., ответ не получен! При обращении других пользователей коммунальных услуг пишут отписки в виде правило 354 формула 3(1), 3(3).
Без расшифровки расчета. При обсуждении в чате у квартир в одинаковыми площадями начисленные суммы  за январь сильно разнятся.
На студию 30 м2 1300 рублей у одних и у других 2500 рублей. Можно собрать статистику безобразного начисления.
Можно ли заставить ресурсоснабжающую организацию, а именно АО «ЭнергосбыТ Плюс»  указывать цифры используемые в расчете справочно в квитанции, чтобы не делать запросы, на которые не отвечают, либо отвечают не должным образом.
Например:
1) Площадь жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), оборудованных ИПУ на отопление (м2) - Где запросить эту информацию.
2) Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех квартирах (жилых помещениях) и нежилых помещениях (магазины, офисы, аптеки или другие помещения, расположенные в МКД), оборудованных ИПУ на тепловую энергию (Гкал):

остальные данные для расчета, такие как площадь квартиры и всех помещений есть, объем теплоэнергии тоже присутствует в квитанции.
Непрозрачность и невозможность проверить присутствует в данный момент. Куда обращаются, если ответ не получен.
Вложения:

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2637

Наталья ответил в теме Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Обратитесь в Государственную Жилищную Инспекцию пусть проверят правильность начисления. И Вам объяснят расчеты в формулах. 
Спасибо сказали: Ольга

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Ольга
  • Ольга аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2638

Ольга ответил в теме Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Обратилась в ГЖИ. Предоставили расчеты. По расчетам видно что ОДН в в 2 раза больше, чем квартирный расход ТЭ. Такая картина по всем квартирам (около 65-70 % с ИПУ - тоже по расчетам видно). Ощущение, что ОДПУ настроен таким образом, чтобы иметь запланированную прибыль. Или все ИПУ бракованы и неправильно показывают. Тоже не знаю где консультанта найти.  Слишком большая разница ИПУ-ОДН. Дом новый, теплый. Окна пластиковые и тд и тп. Где теплопотери непонятно.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Влад2020
  • Влад2020 аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
Показать ещё
#2639

Влад2020 ответил в теме Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Ольга пишет: По расчетам видно что ОДН в в 2 раза больше, чем квартирный расход ТЭ. Где теплопотери непонятно.

Обычно ж/нж площадь в 3 раза больше площади ОДН (подъездов, подвала и т.д.). Тогда получается, что у вас каждый квадратный метр подъезда греется примерно в 6 раз сильнее квартир и офисов. Но вы же видите, что там "не Сахара" :-)
У нас было так же и мы не нашли причину. Но в результате писем и жалоб ОДН снизились примерно в 2 раза.
Как мне кажется, реальных причин может быть очень много,  как 101 способ бесплатного потребления электричества.
Вот несколько из них: 
1. Неохваченные ИПУ помещения потребляют тепло "на полную катушку", а не по среднему. Разница списывается на ОДН. 
2. Часть помещений ещё не имеет собственников и по договорённости  учитывается особым образом.
3. Юрлица учитываются особым образом по договорённости через наличный расчёт с искажением показаний.
4. Счётчик ОДПУ настроен особым образом по договорённости.
5. Есть реальные потери с лишним перегревом и не заизолированными трубами в подвале .
Сами понимаете, что если что-то и есть из списка, то обычному собственнику нужно быть "ОБХСС", иметь спецоборудование для оперативных технических замеров и массу времени и полномочия. Остаётся доверять людям.
Спасибо сказали: Ольга

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Ольга
  • Ольга аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2641

Ольга ответил в теме Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Спасибо еще раз. Полезная информация. 
на данный момент цифры выглядят таким образом (по моей квартире), по остальным примерно то же самое, зависит от площади
МесяцИПУ (Гкал)ОДНВыставлено для оплаты Энергосбытом
Октябрь0,1960,2366720,432672
Ноябрь0,330,4618490,791849
Декабрь0,4460,8280991,274099
Январь0,4250,743331,16833
Февраль0,3210,6387770,959777
Март0,280,463140,74314
Честно не знаю с чего начать. И какие аргументы предъявлять.
У меня в подъезде на этаже 8 квартир, в них по 2-3-4 батареи. Можно уточнить. И на этаже в лифтовом холле стоит один прибор для 
общедомовых нужд. Он не регулируется и в коридоре очень тепло. Но тепло еще за счет того, что все трубы отопления до квартиры идут 
в полу. И это все учитывается ИПУ (от распределительного пункта  и в самой квартире)

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Влад2020
  • Влад2020 аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
Показать ещё
#2643

Влад2020 ответил в теме Расчет за отопление при наличии ОДПУ и ИПУ в квартире

Ольга пишет: Честно не знаю с чего начать. И какие аргументы предъявлять.

Первым делом убедиться бы, что нет большой "ошибки" в измерениях ОДПУ. Достаточно бы было оценить показания с 10-процентной точностью только одного из расходомеров, поскольку если "врёт" ОДПУ, то в вашем случае это не менее 30% завышения реального потребления. Нужно убедиться, что расхождение не превышает +10%. Для этого нужен переносной портативный ультразвуковой измеритель протока. В остальном сложно ошибиться да и это на виду (температуры). И пирометром легко проверяется. Зная проток теплоносителя и температуры можно прикинуть реальное теплопотребление и сравнить с показаниями счётчика. Инженер подскажет что именно можно сравнивать, поскольку проверочный расчёт будет мгновенным, то есть для конкретной минуты времени. А счётчик выдаёт почасовые показания (нужен час стабильный). То есть, желательно иметь знакомого лояльного инженера с прибором. И договориться о доступе к ОДПУ.  Но если в вашем населённом пункте все спецы друг друга знают, то действует корпоративная солидарность и "Павлика Морозова" найти не удастся. Остаётся по этому пункту верить поверителям, их компетентности и честности и целостности пломб на ОДПУ.
Спасибо сказали: Ольга

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист