Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Расчет отопления. 5 ИТП. Что считать ОДПУ, что считать ИПУ

  • Виктор
  • Виктор аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2587

Виктор создал эту тему: Расчет отопления. 5 ИТП. Что считать ОДПУ, что считать ИПУ

МКД оборудован ИТП, всего их 5 шт. В каждом ИТП есть УУТЭ

ИТП1 жилые, имеет свой УУТЭ (узел учета тепловой энергии)
ИТП2 жилые, имеет УУТЭ (узел учета тепловой энергии)
ИТП3 нежилые, имеет УУТЭ (узел учета тепловой энергии)
ИТП4 паркинг, имеет УУТЭ (узел учета тепловой энергии)
ИТП5 фитнес, имеет УУТЭ (узел учета тепловой энергии)
23816,8 площадь жилых
9990,7 площадь нежилых (из них площадь паркинга 6183,5, площадь фитнеса 2696,4)
6038,6 площадь общедомового имущества
В квитанции собственников жилых помещений за февраль указано:
ОДПУ ТЭ 698,89 Гкал (Сумма значений ИТП1 + ИТП2)
ИПУ ГВС 2350 м3 (141 Гкал)
ГВС на СОИ 204,95 м3 (12,297 Гкал)
Дом оснащен ОДПУ и ни одно жилое или нежилое помещение не оснащено ИПУ.
Не знаю как расценивать показания по отоплению паркинга ИТП4 и фитнеса ИТП5, это относится к ОДПУ или это уже ИПУ конкретного помещения?
Паркинг или фитнес – это коммерческое помещение, собственник Юр.Лицо. ИТП обслуживает только это помещение. Объем тепловой энергии, который считает УУТЭ этого ИТП тратится только на это помещение. 
В доме, на 1 этаже, в лифтовых холлах на каждом этаже, а так же в мусороприемных камерах где мусоропровод на каждом этаж стоит радиатор отопления, т.е. осуществляется отопление общедомового имущества.
По закону все собственники жилых и нежилых помещений несут бремя содержания общедомового имущества, в том числе расхорды на коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества (КР на СОИ). Я считаю что собственники нежилых помещений обязаны оплачивать отопление МОП
Формула 3, по которой ведется расчет позволяет отделить расход отопления для квартир и для МОП, так вот ту часть которая отделена как МОП должна оплачиваться только собственниками жилых или все же собственниками жилых и нежилых?
 
Соответственно требуется проверить расчет отопления для квартиры площадью 50,8 м2
Тариф 1818,29 р.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Алексей П
  • Алексей П аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
Показать ещё
#2695

Алексей П ответил в теме Расчет отопления. 5 ИТП. Что считать ОДПУ, что считать ИПУ

ОДПУ -это приборы, установленные на вводе теплоносителя от РСО в ИТП. Теплоизмерительные приборы, установленные за ОДПУ на внутренней системе отопления МКД являются ИПУ (КПУ).
Расчет платы за отопление по всем жилым и нежилым помещениям, а также встроенно-пристроенным объектам производится одновременно и единообразно по сумме показаний всех ОДПУ МКД. При этом расходы на теплопотери и обогрев помещения общего пользования МКД оплачиваются всеми собственниками всех помещений. Это определено Постановлением Правительства РФ №354. Были сомнения по поводу встроенно-пристроенных объектов (в нашем случае социальный объект, детсад). По этой причине в Правительство РФ был направлен запрос разъяснения положений ПП354 и получен ответ, что ВСЕ жилые, нежилые и встроенно-пристроенные платят "ОДН" по одинаковым правилам.
Если кого-то не устраивают действующие законы, то это не дает права их нарушать. Просто нужно оспорить эти законы, подзаконные акты в суде. А до тех пор, пока суд не пример решение их изменить, законы и нормативные акты нужно исполнять.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Виктор
  • Виктор аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2703

Виктор ответил в теме Расчет отопления. 5 ИТП. Что считать ОДПУ, что считать ИПУ

Что я узнал за это время
Пример расчета по формуле 3 и 3(6) Вы не привели...
ИТП1 жилые, входит в состав ОДИ, обслуживает больше одного помещения, имеет ОДПУ
ИТП2 жилые, входит в состав ОДИ, обслуживает больше одного помещения, имеет ОДПУ
ИТП3 нежилые, входит в состав ОДИ, обслуживает больше одного помещения, имеет ОДПУ
ИТП4 паркинг, не входит в состав ОДИ, является собственностью собственника помещения, обслуживает только помещение паркинга (можно сказать, что собственник имеет индивидуальное отопление)
ИТП5 фитнес, не входит в состав ОДИ, является собственностью собственника помещения, обслуживает только помещение фитнеса (можно сказать, что собственник имеет индивидуальное отопление)

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист