Сергей пишет: Как правильно рассчитать оплату э\энергии на ОДН для квартиры в МКД в ТСЖ. Если можно, на примере.
Вопрос возник, когда обратил внимание, что деньги берут в зависимости от числа проживающих в квартире.
Председатель со мной не согласен.
Здравствуйте!
Плата за общедомовые нужны, а Вашем случае при управлении ТСЖ, это называется сейчас оплата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (
статься 154 Жилищного кодекса РФ
), начисляется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих в квартире, так как это противоречит всему жилищному законодательству. На каком основании Ваш председатель начисляет плату исходя из количества проживающих, нужно спрашивать у него, и желательно, чтобы ответ он Вам дал письменно.
Если коротко, то
плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД, начисляется следующим образом:
-
При наличии общедомового прибора учета: от показаний общедомового прибора учета отнимается объем электрической энергии, которая была потреблена во всех помещениях МКД (в квартирах и нежилых помещениях, при их наличии) согласно показаниям ИПУ или по нормативу, полученный объем будет являться количеством электроснабжения, потребленным при содержании общего имущества. Этот объем распределяется на все помещения в МКД (квартиры и нежилые помещения, при их наличии) согласно общей площади. Следует отметить, что объем электрической энергии, который приходится на отдельное помещений, не должен превышать установленного в Вашем регионе норматива потребления на содержание общего имущества. При этом объем эл.энергии может распределяться исходя из показаний ОДПУ, если такое решение принято на общем собрании.
-
При отсутствии ОДПУ: начисление платы за электроснабжение, потребленного при содержании общего имущества, начисляется исходя из норматива потребления установленного для этой коммунальной услуги, и распределяется между собственниками исходя из общей площади занимаемого помещения.
Напишите, пожалуйста, установлен ли на Вашем доме ОДПУ эл.энергии? Подготовим пример расчета.
Автор темы
