25381649
Меню
× Здесь Вы можете задавать и обсуждать интересующие вопросы по законодательству в области ЖКХ. Мы будем рады помочь Вам в решении Вашей проблемы.

О нормативе взимания платы за отопление

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#22

Татьяна создал эту тему: О нормативе взимания платы за отопление

Минрегиону необходимо внести следующие изменения:
Взимание платы за отопление в отдельной квартире производится с общей площади квартиры. В коммунальной квартире плата за отопление взимается с площади жилого помещения. ПОЧЕМУ так?
Если отопительный прибор в местах общего пользования есть, то услуга по их отоплению должна оплачиваться собственниками этой коммунальной квартиры в обязательном порядке. На каком основании законодатель освободил собственников коммунальных квартир от оплаты за отопление МОП, не понятно.
Тем самым предоставлена лазейка для выкупа квартир покомнатно.
Если дом оборудоваан ОДПУ, то оплата потреблённых коммунальными квартирами Гкал производится другими собственниками. Тем самым нарушается принцип равенства оплаты за предоставленную услугу.
И в коммунальной, и в отдельной кв
артирах приборов отопления в МОП может быть не установлено. Для коммунальных квартир в части оплаты указанное обстоятельство роли не играет, а вот для отдельных квартир вопрос очень принципиальный. Почему собственники отдельных квартир должны оплачивать непредоставленную услугу, да ещё и дополнительно оплачивать отопление коммунальных квартир???
Для старого фонда СПб этот вопрос очень актуален, поскольку бОльшая площадь МОП (прихожие и пр.) не имеют приборов отопления.
Из всего сказанного следует вывод: необходимо в 354 ПП РФ внести изменения: - плата за отопление должна вноситься в соответствии с отапливаемой площадью

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#23

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Совершенно справедливо, Татьяна, но по моему в формуле 8 Постановления Правительства РФ № 354 расчет с применение жилой площади внутри квартиры производится уже тогда, когда для общей площади квартиры рассчитан полный объем отопления.

То есть сначала для всей коммунальной квартиры (вместе с местами общего пользования) на общую площадь рассчитывается объем отопления исходя из показаний общедомового прибора учета или по нормативу, а потом для каждого собственника конкретной комнаты этот объем распределяется пропорционально жилой площади, занимаемой в коммунальной квартире.

Или я ошибаюсь?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#24

Татьяна ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Ещё раз прочла 354 ПП. Не нашла там расчёта ОБКМ * норматив : общую площадь комнат. Очень сомневаюсь, что кто-то занимается этой арифметикой. Чтобы это сделать, должна быть проведена паспортизация всех помещений дома. Не слышала, чтобы она проводилась

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#25

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Ну вот в постановлении 354 плата за отопление для потребителя жилой комнаты, расположенной в коммунальной квартире определяется Размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 8:



где:
- объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42 Правил;
- жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;
- общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А по пункту 42 при отсутствии индивидуального прибора учета расчет производится по нормативу формула № 2




общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что касается того, что площадь уже давно никто не измеряет и нет достоверных данных, то полностью Вас в этом вопросе поддерживаю :)

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#26

Татьяна ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Ну и где здесь речь идёт о всей ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ? Общая площадь всех комнат в квартире не равна общей площади квартиры. разница между ними = площади МОП, об отоплении которых я и вела речь

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#27

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

В формуле № 2 речь идет о всей площади квартиры, а не только площади комнат

общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#28

Татьяна ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Простите, но это не очевидно...Если я, профессионал, задала такой вопрос, то что говорить об остальных... Если Вы правы, то формула должна иметь совсем другой вид, не допускающий двойного толкования

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#29

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Действительно, в этом постановлении, да и не только в нем, наверное согласитесь, очень многое приходится додумывать, выискивать, для того, чтобы найти правильное толкование в том или ином случае.

Гораздо проще и прозрачнее все было бы, если бы наше законодательство было написано просто, четко и ясно. Может и ошибок при расчете управляющие компании или другие исполнители допускали бы меньше, у нас как у потребителей не возникало бы лишних вопросов, а иной раз подумаешь, что все это со своим смыслом делается ... :(

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#30

Татьяна ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Сейчас проверю оплату одной из коммунальных квартир дома. О результатах напишу

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#31

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Хорошо, буду ждать, обязательно напишите, что получится :)

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Татьяна
  • Татьяна аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#32

Татьяна ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Получается, что Вы правы. Но не уверена, что так везде. Формулу нужно менять, поскольку она должна быть точной. МОП это жилое помещение

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Natali@
  • Natali@ аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#33

Natali@ ответил в теме О нормативе взимания платы за отопление

Попробуйте ещё применить эти формулы в своих расчетах, а что касается того, что не всех типов квартир они подходят, здесь я с Вами соглашусь, потому-что в 354 постановлении всего 22 формулы для разных расчетов, а у нас встречаются такие дома, так оборудованы приборами, что не под одну формулу расчет не подведешь.

Считаю, что менять законодательство нужно правильно, а то ждали это постановление полтора года почти, думали хоть сейчас расчет как нужно будет производиться, а получается не далеко оно от 307 постановления ушло по своей запутанности и недочетам.

Ввели общедомовые нужды например, что многим сейчас уже смысла нет индивидуальные приборы в квартирах устанавливать, что есть, а что нет все равно за соседа платишь, а с другой стороны 261-ФЗ поджимает. - это лишь как один из примеров. Сплошная несправедливость кругом.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист