Обязанности управляющей компании

Здравствуйте. У нас в доме в квартирах управляющая компания решила менять общедомовые стояки отопления причем только в квартирах в подвале и на чердаке они этого делать не будут. Эту работу она хочет провести за счет собственников квартир. Мы регулярно производим оплату за содержание общего имущества дома текущий и капитальный ремонт. Данный вид работ они не относят к капитальному ремонту потому что он в доме у нас несколько лет назад проводился. Правомерны ли их действия, и можно ли в отдельных квартирах от данного вида работ отказаться.

Здравствуйте! Отказаться от оплаты за данные виды работ вряд ли получится. Стояки отопления являются общедомовым имуществом и расходы по их содержанию должны нести собственники всех помещений, где бы не производится ремонт.

Но стоит обратить внимание на то, каким образом Вам предлагают произвести оплату за данные виды работ, если это будет входить в содержание и текущий ремонт, то здесь оплата у Вас не увеличится, а вот если это предлагают оплачивать дополнительными расходами, то на это нужно решение общего собрания собственников помещений. Без проведения общего собрания включение дополнительных расходов в счет-квитанцию будет незаконным.

Добрый день! Может ли плата за отопление насчитываться круглый год, если на нашем доме стоит общий домовой прибор учета и входит ли в обязанности управляющей компании поверки такого прибора учета, если да, то за счет каких средств?

Ирина пишет: Добрый день! Может ли плата за отопление насчитываться круглый год, если на нашем доме стоит общий домовой прибор учета и входит ли в обязанности управляющей компании поверки такого прибора учета, если да, то за счет каких средств?

Здравствуйте!

Да, оплата за отопление может начисляться в течение всего года, даже при наличии общедомового прибора учета. Если в Вашем регионе государственными органами принято такое решение. Расчет размера платы производится в данном случае исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета, и раз в год производится перерасчет в соответствии с фактическими показаниями общедомового прибора учета.

По вопросу поверки общедомового прибора учета - управляющая компания должна организовать проведение таких работ, на сами работы проводятся за счет средств собственников помещений - в счет текущего содержания или за счет дополнительной платы по решению общего собрания.