Расходы на содержание жилья

В нашем доме есть управляющая компания.  В июне 2018 наш дом проголосовал против повышения тарифа на содержание жилья Тариф до декабря выставлялся тот же. что и был до июля 2018. Мы проголосовали так, как наша управляющая компания не делает вообще ничего, от слова совсем. В январе 2019 то есть сейчас мы получили платежку за содержание жилья, где указано, что в связи с тем, что наш дом не проголосовал за тариф, наша управляющая компания обратилась в администрацию города и они 29 ноября вынесли постановление. что с 1 декабря тариф за содержания нашего дома повысят.
Вопрос - законно ли это? вопрос возник в связи с тем, что в ч.4 ст 158 произошли изменения, где указано: Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления...  То есть орган управления дома у нас существует. не зря же эту строчку добавили.  

Наталия пишет: В нашем доме есть управляющая компания.  В июне 2018 наш дом проголосовал против повышения тарифа на содержание жилья Тариф до декабря выставлялся тот же. что и был до июля 2018. Мы проголосовали так, как наша управляющая компания не делает вообще ничего, от слова совсем. В январе 2019 то есть сейчас мы получили платежку за содержание жилья, где указано, что в связи с тем, что наш дом не проголосовал за тариф, наша управляющая компания обратилась в администрацию города и они 29 ноября вынесли постановление. что с 1 декабря тариф за содержания нашего дома повысят.
Вопрос - законно ли это? вопрос возник в связи с тем, что в ч.4 ст 158 произошли изменения, где указано: Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления...  То есть орган управления дома у нас существует. не зря же эту строчку добавили.  

Здравствуйте!

Под понятием  "органы местного самоуправления" в Жилищном кодексе РФ имеется в виду как раз Администрация Вашего города. И да, если решение об утверждении тарифа не было принято на общем собрании собственников помещений, то для расчета применяется тариф, утвержденный местной Администрацией.

Вопрос в другом, утверждали ли Вы на общем собрании тариф на текущее содержание ранее, если да, то на какой срок, так как в жилищном кодексе нет положения о том, что тариф обязательно каждый год должен пересматриваться, может это прописано в Вашем договоре управления, нужно это смотреть.

Если Вы изначально утверждали на общем собрании какой-то тариф, а в июне 2018 года просто не согласились с новым тарифом, видимо увеличенным, но не отказались от прежнего, это не может являться поводом применения тарифа, утвержденного Администрацией.  Нужно посмотреть также, что в протоколе этого собрания указано по данному вопросу.

То есть ситуация спорная, много нюансов, поэтому можем посоветовать написать коллективное обращение от жителей Вашего дома в жилищную инспекцию по Вашему городу для проведения проверки правомерности увеличения платы за текущее содержание и применения нового тарифа.