Права ТСЖ

Скажите, пожалуйста,
1.  имеет ли ТСЖ право создать т.н. Резервный фонд (для оплаты не предвиденных работ или других случаев)?
2. Если имеет, то какими документами подтвердить это решение?
3. Будут ли облагаться налогами средства этого фонда?
4. Если средства фонда не израсходованы в текущем году и новых средств не поступало, будут ли они облагаться налогом в следующем?
5. В ТСЖ есть спец счет для капремонта.
Собрание утвердило размер взносов на капремонт.
Может ли ТСЖ пополнять этот счет сверх установленной суммы? Например, переводить на этот счет не израсходованные в текущем году средства с других статей расходов?
6. Есть ли льготы по взносам на капремонт у лиц старше 70 лет?
Спасибо!

Ответит мне кто-нибудь хоть что-то? или вопросы совсем дурацкие?

Сергей пишет: Ответит мне кто-нибудь хоть что-то? или вопросы совсем дурацкие?

Здравствуйте,  Сергей!

Вопросы вполне нормальные. Готовим ответ по Вашим вопросам. Чуть позже разместим его на форуме.

Скажите, пожалуйста,
1. Имеет ли ТСЖ право создать т.н. Резервный фонд (для оплаты не предвиденных работ или других случаев)?
2. Если имеет, то какими документами подтвердить это решение?

ТСЖ имеет право создать резервный фонд. Решение о создании резервного фонда принимается на общем собрании членов ТСЖ - п.5 статьи 145 ЖК РФ , и п.1 статьи 147 . Документом является протокол собрания.

3. Будут ли облагаться налогами средства этого фонда?

Скорее всего, будут, как и все другие доходы, по которым Вы производите оплату налогов при той системе налогообложения, на которой находитесь. Но данный вопрос лучше уточнить в налоговой службе Вашего города или района.

4. Если средства фонда не израсходованы в текущем году и новых средств не поступало, будут ли они облагаться налогом в следующем?

Как правило, 2 раза налоги с одной и той же суммы не оплачиваются, но это пока. Если Вы уже оплатили налог с дохода по полученной сумме, и новые доходы не поступали, тогда оплачивать второй раз не нужно.

5. В ТСЖ есть спец счет для капремонта. Собрание утвердило размер взносов на капремонт. Может ли ТСЖ пополнять этот счет сверх установленной суммы? Например, переводить на этот счет не израсходованные в текущем году средства с других статей расходов?

Средства на специальном счете лучше оставить, как они есть. Если при проведении работ по капитальному ремонту потребуются дополнительные средства, вы можете их привлечь и того счета, на котором они сейчас находятся.  Подробная информация о совершении операций по специальному счету есть в статье 177 ЖК РФ , посмотрите её подробно, что Вы можете делать с этим счетом и средствами на нем.

6. Есть ли льготы по взносам на капремонт у лиц старше 70 лет?

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ , пунктом п. 2.1 предусмотрено, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление льготы или компенсации на оплату взносов на капремонт - одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Спасибо за ответ.