Затопление нежилого помещения

Добрый день. Представители ЖЭУ (в лице подрядной организации)в выше расположенной квартире проводили замену счетчика воды. В результате произошла утечка воды(сорвало кран), т.е. по вине работников. Затопило нижнее нежилое помещение. Кому предъявлять претензии: УК,  ЖЭУ или подрядной организации? Как правильно и с участием кого в данном случае составлять акт? Установлен ли нормативно предельный срок, в течение которого необходимо составить акт? Что делать, если в срок акт не удается составить, например, выходные, кто - то на работе и т.д.? Спасибо.

Не понятно, что такое ЖЭУ, если есть УК.
Ответственность ложится на того, чей кран. Из вашего сообщения это тоже не ясно.
Если кран - ОИ дома, то отвечает УК.
Что касается акта о заливе - наберите в яндексе "Акт о заливе" - вы найдете подробные ответы на все вопросы. Информации куча.