Штраф за неправомерно начисленную квартплату

У меня такая ситуация. Два с половиной года назад продала квартиру. Риэлтор сказала, что мне не обязательно идти в управляющую компанию рассторгать договор, т.к я там не прописана, и новый собственник все переоформит сам.  Узнала, что договор не переоформлен, только через полгода, совершенно случайно. Сразу же побежала в УК рассторгать договор. За полгода набежал приличный долг по квартплате. На момент продажи была переплата. В УК сказали, что сделают перерасчет с даты продажи, указанной в договоре купли-продажи, и снимут с меня эту задолженность. Прошло два года. Приходит смс от банка, что мои счета заблокированы по решению суда за задолженность перед УК. Оказывается, УК не сделало перерасчёт (халатность со стороны УК). И долг два года висел на мне. Никаких извещений о том, что на меня подали в суд, я не получала. Новый собственник видел, что его задолженность висит на мне, и ничего не предпринял (мошенничество с его стороны?). После моего звонка, он сразу оплатил эту задолженность. И наконец, мой вопрос, является ли то, что УК не сделало перерасчет ( имея на руках подтверждающие документы, что я уже полгода не являюсь собственником), неправомерно начисленной квартплатой. И я могу требовать с УК штраф в размере 50% от суммы. Или это будет считаться моей ошибкой, что сразу же не переоформила договор, и мне в выплате откажут?

Елена пишет: У меня такая ситуация. Два с половиной года назад продала квартиру. Риэлтор сказала, что мне не обязательно идти в управляющую компанию рассторгать договор, т.к я там не прописана, и новый собственник все переоформит сам.  Узнала, что договор не переоформлен, только через полгода, совершенно случайно. Сразу же побежала в УК рассторгать договор. За полгода набежал приличный долг по квартплате. На момент продажи была переплата. В УК сказали, что сделают перерасчет с даты продажи, указанной в договоре купли-продажи, и снимут с меня эту задолженность. Прошло два года. Приходит смс от банка, что мои счета заблокированы по решению суда за задолженность перед УК. Оказывается, УК не сделало перерасчёт (халатность со стороны УК). И долг два года висел на мне. Никаких извещений о том, что на меня подали в суд, я не получала. Новый собственник видел, что его задолженность висит на мне, и ничего не предпринял (мошенничество с его стороны?). После моего звонка, он сразу оплатил эту задолженность. И наконец, мой вопрос, является ли то, что УК не сделало перерасчет ( имея на руках подтверждающие документы, что я уже полгода не являюсь собственником), неправомерно начисленной квартплатой. И я могу требовать с УК штраф в размере 50% от суммы. Или это будет считаться моей ошибкой, что сразу же не переоформила договор, и мне в выплате откажут?

Здравствуйте!

Если Вы что-то и хотите получить в виде моральной компенсации от управляющей компании, то попробовать это сделать можно через суд. Фактически Вы не являлись собственником помещения все эти годы, да и договор управления у Вас с управляющей компанией не действовал в этот период, поэтому рассчитывать на получение компенсации (штрафа), которую предполагает жилищный кодекс за неправильное начисление платы, не стоит. Фактически плата была начислена правильно, но предъявлена не тому собственнику, это уже претензии к новому собственнику, почему он за такой большой период не произвел оплату в срок, и с Вашей стороны, конечно было бы лучше сразу обратиться в управляющую компанию с заявлением о том, что квартиру Вы продали и расторгаете договор управления.

Добрый день всем! Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, в которой не проживаю более 3 лет.
В квартире не установлены счётчики учёта воды, по причине категорического возражения соседки - льготницы.
УК начисляет мне астрономические суммы за воду, вписывая оч.высокий расход воды - свыше 20-23 кубов. 
Имею большую задолжность - за 3 года более 180 т.  Хотела бы её погасить, т.к. долг растёт,
но начисления  кажутся мне слишком высокими, а сам принцип расчета абсурдным. ( по факту расход воды -0)
 В 2018 г. УК отказалась принять во внимание факт моего отсутствия ( нахожусь за границей) и сделать перерасчёт.
Может кто-нибудь может дать совет, что в моей ситуации делать?
1. могу ли я оспорить начисления на основании не проживания в комнате( 100% подтвержденного)
2. если нет, то как проверить правильность начислений? Правильно ли, что расчёт производится  на основнии куб.метров
( мифических), а не, на пример, нормативов  ??( не знаю, правда, что хуже) )
Спасибо за любуя информацию.