Капитальный ремонт

Здравствуйте. За капитальный ремонт МКД должны платить собственники.
А если квартира дана муниципалитетом и выплачивать её стоимость надо 20 лет.? Т.е. я собственник, но с ограничением -- ничего с ней сделать не смогу, пока не выплачу всю сумму. Вроде бы и не собственник пока. Кто должен платить за кап. ремонт?
Где нибудь в законодательстве или в каких нибудь постановлениях оговорён этот момент?

Здравствуйте, Татьяна!

Действительно в Жилищном кодексе РФ плата за капитальный ремонт предусмотрена только для собственников помещений в МКД.

Статей 154 для нанимателей жилых помещений предусмотрено следующее:

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ)

Но здесь Вам также нужно прочитать договор, который у Вас заключен с тем, кто предоставляет Вам помещение. Возможно в нем как раз и прописана такая обязанность для Вас.

В прошлом году вышло изменение к ЖК РФ ст.175 ч.2, согласно которому управляющая компания имеет право открывать спецсчет на капремонт.

Скажите пожалуйста,чем отличается эта услуга
Вложенный файл:

7
Содержание и ремонт
м2
75,9000
37,37
2 836,38

(квитанция УК) от услуги  "Взнос на кап ремонт"(квитанция Мос облЕИРЦ) и реальна ли здесь отдельная плата?

Извините,в файле п. 7   Содержание и ремонт

Денис Пяткин пишет: Скажите пожалуйста,чем отличается эта услуга  (квитанция УК) от услуги  "Взнос на кап ремонт"(квитанция Мос облЕИРЦ) и реальна ли здесь отдельная плата?

Здравствуйте! Услуга "Содержание и ремонт" (или текущее содержание) и "Капитальный ремонт" это две разные услуги. Содержание и ремонт общего имущества включает в себя ежемесячные текущие работы по содержанию Вашего МКД. Капитальный ремонт включает в себя, можно сказать, более глобальные работы по ремонту Вашего МКД, замена оборудования и т.д.

Что касается самого размера платы, то и по одной, и по другой услуге она устанавливается решением общего собрания собственников МКД, или, при отсутствии такого решения, применяется тариф, утвержденный органами местного самоуправления. Запросите в Вашей управляющей компании информацию о размере и обосновании применения такого тарифа по Вашему дому. Если было решение общего собрания по утверждению такого тарифа, они предоставят Вам для ознакомления протокол такого собрания, если это тариф органов местного самоуправления, тогда предоставят Вам номер и дату документа, которым он установлен.