Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× Здесь Вы можете задавать и обсуждать интересующие вопросы по законодательству в области ЖКХ. Мы будем рады помочь Вам в решении Вашей проблемы.

Самозахват

  • Сергей
  • Сергей аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
Показать ещё
#2796

Сергей создал эту тему: самозахват

Помогите, пожалуйста.
В нашем МКД в одном из подъездов проектом предусмотрен аварийный выход. Один из жильцов перегородил стеной подъезд и устроил там кладовую для собственных нужд.
На требование председателя ТСЖ ликвидировать перегородку, убрать кладовую и освободить проход был устроен скандал и отказ.
Подскажите, как можно заставить освободить аварийный выход, при этом  не нарушив закона?
уведомление уже писали, но воз и ныне там. Если привлечь надзорные органы, ТСЖ получит штраф, который самим же жильцам и придется оплачивать.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Администратор
  • Администратор аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#2797

Администратор ответил в теме Самозахват

Жильцы дома не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме (тем более аварийный выход).

Бывают случаи, когда на основании решения общего собрания собственников квартир в МКД, одному из жильцов предоставлено право поставить перегородку.

Жилищное законодательство предусматривает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам при
условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и только по решению собственников помещений в
многоквартирном доме
, принятому на общем собрании этих собственников двумя третями голосов от общего числа собственников помещений данного
многоквартирного дома ( п. 4 ст. 36, п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Если собрание по этому поводу не проводилось, то это самовольный захват.
Если жилец игнорирует требование председателя ТСЖ ликвидировать перегородку, убрать кладовую и освободить проход – то разрешить данный спор можно лишь через суд (ст. 247
ГК РФ). В суд нужно представить имеющиеся документы, касающиеся конфликта:  фото, или видео материалы, заключение уполномоченных органов и ТСЖ, коллективные решения собственников жилья и т.д.

Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Администратор сайта Расчет ЖКХ

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Администратор
  • Администратор аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#2798

Администратор ответил в теме Самозахват

Не совсем понятно почему ТСЖ получит штраф? Если привлечь надзорные органы.

Администратор сайта Расчет ЖКХ

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сергей
  • Сергей аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
Показать ещё
#2800

Сергей ответил в теме Самозахват

очень просто. если привлечь пожарных, они выдадут предписание и оштрафуют ТСЖ за нарушение.  Деньги у ТСЖ только от жильцов.
а самозахватчик вновь всех пошлёт и ему ничего.
Проверено с жилищной комиссией. Жалобы жильцов заканчивались перерасчётом и штрафом

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#2802

Консультант ЖКХ ответил в теме Самозахват

Сергей пишет: очень просто. если привлечь пожарных, они выдадут предписание и оштрафуют ТСЖ за нарушение.  Деньги у ТСЖ только от жильцов.
а самозахватчик вновь всех пошлёт и ему ничего.
Проверено с жилищной комиссией. Жалобы жильцов заканчивались перерасчётом и штрафом


Здравствуйте! Когда ТСЖ нарушает законодательство, и по жалобам жителей проводится проверка, выписывается штраф - это одно. Когда законодательство нарушается собственником помещения - это другое. Привлечение ТСЖ надзорных органов поможет установить и зафиксировать третьей стороной сам факт нарушения законодательства собственником конкретного помещения. И, если ТСЖ будет как-то привлечено к ответственности, в виде штрафа, хотя нарушение со стороны ТСЖ в данном случае определить достаточно сложно, на наш взгляд, то ТСЖ в судебном порядке может взыскать понесенным им расходы с данного собственника. Не помешает ТСЖ иметь также доказательства, что оно действует и пытается решить данную проблему, направляя официальные уведомления собственнику с требованиями об устранении данного нарушения.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист