Меню

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× Добро пожаловать на форум!

Расскажите нам, и нашим пользователям, кто вы, что вам нравится, и почему вы стали пользователем этого сайта.
Мы приветствуем всех новых участников и надеемся видеть Вас часто на нашем форуме!

Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

  • Людмила
  • Людмила аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1933

Людмила ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Добрый день. В нашем доме, в том числе и у меня в квартире, установлено индивидуальное отопление(котёл). Общедомового прибора учета, нет. Как должен производиться расчет оплаты отопления за места общего пользования?  В квитанции получателя платежа данной услуги, указана площадь квартиры и расчет отопления, производится исходя из площади квартиры, без вычета площади кладовки, где отопление не предусмотрено вообще. Графы относящиеся к СОИ, пустые. Обязан ли поставщик услуг заполнять графы относящиеся к СОИ? Разве не должен производится расчет оплаты отопления мест общего пользования,  исходя из  доли площади общего имущества, приходящейся на квартиру, с индивидуальным отоплением, рассчитывающейся пропорционально площади  квартиры, за вычетом площади кладовки. Также,  при расчете площади отапливаемых жилых помещений, обязан ли поставщик услуг из общей площади жилых помещений вычесть площадь квартир с индивидуальным отоплением, а только после этого производить расчет предоставленного объёма коммунальных услуг и выставлять счет?   

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1944

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Людмила пишет: Добрый день. В нашем доме, в том числе и у меня в квартире, установлено индивидуальное отопление(котёл). Общедомового прибора учета, нет. Как должен производиться расчет оплаты отопления за места общего пользования?  В квитанции получателя платежа данной услуги, указана площадь квартиры и расчет отопления, производится исходя из площади квартиры, без вычета площади кладовки, где отопление не предусмотрено вообще. Графы относящиеся к СОИ, пустые. Обязан ли поставщик услуг заполнять графы относящиеся к СОИ? Разве не должен производится расчет оплаты отопления мест общего пользования,  исходя из  доли площади общего имущества, приходящейся на квартиру, с индивидуальным отоплением, рассчитывающейся пропорционально площади  квартиры, за вычетом площади кладовки. Также,  при расчете площади отапливаемых жилых помещений, обязан ли поставщик услуг из общей площади жилых помещений вычесть площадь квартир с индивидуальным отоплением, а только после этого производить расчет предоставленного объёма коммунальных услуг и выставлять счет?   


Здравствуйте, Людмила!

Не совсем понятен статус кладовки, о которой Вы написали, в чьей собственности она находится, что из себя представляет? Что касается самого расчета, то он должен производиться исходя из доли площади общего имущества, приходящегося на квартиру. При отсутствии общедомового прибора учета расчет производится либо по формуле 2(3), если в Вашем регионе выбран способ оплаты в течение отопительного периода, либо по формуле 2(4), если способ оплаты в течение календарного года. Подробнее о порядке расчета размера платы по этим формулам Вы можете прочитать здесь:

Расчет платы за отопление по формуле 2(3)

Расчет платы за отопление по формуле 2(4)

Запросите письменное разъяснение порядка расчета размера платы за отопление у исполнителя услуг, если не будете уверены в правильности и достоверности предоставленной Вам информации о порядке расчета, напишите обращение в жилищную инспекцию по Вашему городу или району для проведения проверки правильности начисления платы за отопление.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1950

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Всем добрый день! 
Прошу проконсультировать ещё по двум вопросам. 
1. Какая учитывается площадь МКД (жилая или общая) при  расчёте отопления по формуле 3.(1) Пост . Правительства 354 для помещения с ИПУ при наличии ОПУ тепла?
2. В случае, если при наличии ИПУ отказаться подавать показания, как будет начисляться размер КУ за отопление? Если по нормативу,  будет ли дополнительно начисляться плата за ОДН? Или это будет как для помещения без ИПУ?
Спасибо 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1954

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: Всем добрый день! 
Прошу проконсультировать ещё по двум вопросам. 
1. Какая учитывается площадь МКД (жилая или общая) при  расчёте отопления по формуле 3.(1) Пост . Правительства 354 для помещения с ИПУ при наличии ОПУ тепла?
2. В случае, если при наличии ИПУ отказаться подавать показания, как будет начисляться размер КУ за отопление? Если по нормативу,  будет ли дополнительно начисляться плата за ОДН? Или это будет как для помещения без ИПУ?
Спасибо 


Здравствуйте!

1. Для расчета размера платы за отопление используется общая площадь.

2. Если Вы не будете передавать показания ИПУ тепловой энергии, то 3 месяца Вам будут производить начисление платы исходя из Ваших среднемесячных показаний, а затем расчет размера платы будет производиться, как для помещения не оборудованного ИПУ. Но, если исполнитель организует проверку состояния Вашего ИПУ и сверку показаний потребленной Вами тепловой энергии по ИПУ в какой-то момент, Вам могут произвести перерасчет по фактическим данным прибора учета. Если Вы хотите оказаться от оплаты по ИПУ, тогда Вам лучше сразу сообщить об этом исполнителю, и производить оплату за отопление, как квартиры без ИПУ в Вашем доме.
Спасибо сказали: Наталья

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1956

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Спасибо за оперативный и подробный ответ.   На сегодняшний день ТСЖ мне считает по нормативу (2-й месяц не передали показания) и плюс ОДН отопление. Как урегулировать ситуацию?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1957

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

По п.1 общая площадь МКД это площадь всех жилых и нежилых помещений? Где её можно узнать, кроме ТСЖ?  Есть серьёзные опасения, что при начислении КУ за отопление по формуле 3.1 ПП_354 ТСЖ учитывает только площадь жилых помещений,  тем самым завышая расход тепловой энергии на ОДН? Подтвердите или опровергните наши опасения. Спасибо 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1959

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: Спасибо за оперативный и подробный ответ.   На сегодняшний день ТСЖ мне считает по нормативу (2-й месяц не передали показания) и плюс ОДН отопление. Как урегулировать ситуацию?


Уточните, как Вы хотите её урегулировать? Отказаться от ИПУ или оплатить по данным Вашего прибора учета?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1960

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: По п.1 общая площадь МКД это площадь всех жилых и нежилых помещений? Где её можно узнать, кроме ТСЖ?  Есть серьёзные опасения, что при начислении КУ за отопление по формуле 3.1 ПП_354 ТСЖ учитывает только площадь жилых помещений,  тем самым завышая расход тепловой энергии на ОДН? Подтвердите или опровергните наши опасения. Спасибо 


Такая ситуация возможна, и случается, что исполнитель не учитывает площадь нежилых помещений при расчете размера платы за отопление.

Площадь Вашего дома указана в паспорте МКД, либо можно заказать выписку из Росеестра, там данные могут оказаться более актуальные, чем в паспорте МКД, если он выдан давно, но такая выписка платная.

Попробуйте найти информацию по Вашему дому в интернете - на сайте ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ . Может на сайте застройщика есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома, судя по всему, дом у Вас не так давно построен, если в помещениях установлены ИПУ. Или сделайте официальный запрос в Ваше ТСЖ от жителей дома на предоставление копий документов, в которых указана площадь всех помещений Вашего дома.
Спасибо сказали: Наталья

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1961

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Мне хотелось бы, что  в квитанции на оплату за декабрь 2019 внесли изменения и пересчитали как для квартиры без ИПУ, ну уж точно не по нормативу+ОДН отопление.  

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1962

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: Мне хотелось бы, что  в квитанции на оплату за декабрь 2019 внесли изменения и пересчитали как для квартиры без ИПУ, ну уж точно не по нормативу+ОДН отопление.  


В формуле 3(1) не идет речь о нормативе потребления. Если у Вас дом оборудован ОДПУ, расчет размера платы за отопление осуществляется в рамках показания такого прибора учета. Посмотрите пример расчета по формуле №3(1) здесь .  Но насколько по цифрам это окажется Вам выгоднее, мы сказать не можем. Это нужно считать.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1963

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Как отказаться от оплаты по ИПУ? 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1964

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: Как отказаться от оплаты по ИПУ? 


Обратитесь с официальным заявлением в Ваше ТСЖ.
Спасибо сказали: Наталья

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья
  • Наталья аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1965

Наталья ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Добрый день! Как доказать /аргументировать нашему ТСЖ , что норматива на отопление ОДН нет? 
Правильно понимаю, что в МКД с ОПУ, при наличии хотя бы одного ИПУ, стоимость КУ на отопление считается ТОЛЬКО одним способом?
Формула 3.1. 
И никак иначе,  Никаких нормативов не применяется.  Спасибо 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Вячеслав
  • Вячеслав аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь на форуме
  • НЕ Профан.
Показать ещё
#1967

Вячеслав ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Уважаемая Наталия Вы пытаетесь сесть на пароход который уже отплыл, подумайте сами ОПУ ТЭ  посчитал 200 Гкалл на всю отапливаемую площадь в том числе и лестничную клетку, ведь Вы вошли в дом, там не дует и температура не такая как на улице, а хотите заплатить 0,8 Гкалл  только за свое, якобы тепло - теперь поставьте себя  с другой стороны у всех есть ИПУ ТЭ, а у Вас нет и всю разницу УК начислит Вам конечно несправедливо но постановления пишут люди живущие в больших коттеджах, им на Наши проблемы на...ть.
Спасибо сказали: Наталья

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1969

Консультант ЖКХ ответил в теме Оплата отопления с новым постановлением РФ №1708 от 28 декабря 2018

Наталья пишет: Добрый день! Как доказать /аргументировать нашему ТСЖ , что норматива на отопление ОДН нет? 
Правильно понимаю, что в МКД с ОПУ, при наличии хотя бы одного ИПУ, стоимость КУ на отопление считается ТОЛЬКО одним способом?
Формула 3.1. 
И никак иначе,  Никаких нормативов не применяется.  Спасибо 


Наталья! Зачем Вам вообще что-то доказывать Вашему ТСЖ, если расчет размера платы производится не по методикам, утвержденным действующим жилищным законодательством (и Вы это знаете или предполагаете), напишите обращение в жилищную инспекцию по Вашему городу или району, пусть они проведут проверку правильности начисленной Вам платы. Если найдут нарушение, выпишут предписание на перерасчет.

И да, Вы правильно понимаете, что при наличии на доме ОДПУ и ИПУ хотя бы в одном помещении, расчет размера платы за отопление производится по формуле 3(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

Подробнее о порядке расчета размера платы за отопление по формуле 3(1) можно посмотреть здесь .
Спасибо сказали: Наталья

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист