×
В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.
Отопление в многоквартирном доме
- Евгений095
-
Автор темы
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 2
- Спасибо получено: 0
#110
19 фев 2014 01:07
Евгений095 создал эту тему: Отопление в многоквартирном доме
Подскажите пожалуйста.
У нас многоквартирный дом, постройки 2006 года. г. Москва
Квартира 37.4 кв метра, в платежке за отопление всегда фигурирует сумма 504 рубля. Неизвестно стоит ли общий прибор учета или нет.
Проблема в том что когда температура на улице теплее -10С в систему отопления начинает подаваться еле горячая вода, а когда на улице как сейчас 0,+1 С то вообще вода еле теплая, батареи не греют совсем, Т в комнате +18 градусов при установленных стеклопакетах. Только когда на улице -20С в квартире тепло.
Как быть в такой ситуации? Я предполагаю что в доме стоит ИТП с автоматической регулировкой воды в отоплении по Т наружнего воздуха, но раз температура прыгает, то и сумма должна прыгать, а так получается что батареии вообще не топят, в квартире холодно, а за отопление сумма снимается, и летом в том числе.
Я понимаю что они могут разделить сумму за год и что существует температурный график. Но тогда получается что отопление работает не эффективно.
У нас многоквартирный дом, постройки 2006 года. г. Москва
Квартира 37.4 кв метра, в платежке за отопление всегда фигурирует сумма 504 рубля. Неизвестно стоит ли общий прибор учета или нет.
Проблема в том что когда температура на улице теплее -10С в систему отопления начинает подаваться еле горячая вода, а когда на улице как сейчас 0,+1 С то вообще вода еле теплая, батареи не греют совсем, Т в комнате +18 градусов при установленных стеклопакетах. Только когда на улице -20С в квартире тепло.
Как быть в такой ситуации? Я предполагаю что в доме стоит ИТП с автоматической регулировкой воды в отоплении по Т наружнего воздуха, но раз температура прыгает, то и сумма должна прыгать, а так получается что батареии вообще не топят, в квартире холодно, а за отопление сумма снимается, и летом в том числе.
Я понимаю что они могут разделить сумму за год и что существует температурный график. Но тогда получается что отопление работает не эффективно.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#112
19 фев 2014 09:05
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Конечно определить каким образом рассчитана плата за отопление по Вашей квартире по одной квитанции сложно.
Для того, чтобы разобраться, Вам, конечно, необходимо запросить расчет в управляющей компании и выяснить, есть ли на доме приборы учета тепловой энергии.
Что касается температуры, то +18 С, если это не угловая комната, это норма, и навряд ли кто-то будет что-то делать, так так при наличии нормативной температуры даже не нужно делать перерасчет.
Хотя, действительно, при +18 не очень-то уютно чувствуешь себя в квартире, все-таки хочется больше теплоты.
Для того, чтобы разобраться, Вам, конечно, необходимо запросить расчет в управляющей компании и выяснить, есть ли на доме приборы учета тепловой энергии.
Что касается температуры, то +18 С, если это не угловая комната, это норма, и навряд ли кто-то будет что-то делать, так так при наличии нормативной температуры даже не нужно делать перерасчет.
Хотя, действительно, при +18 не очень-то уютно чувствуешь себя в квартире, все-таки хочется больше теплоты.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Евгений095
-
Автор темы
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 2
- Спасибо получено: 0
#113
19 фев 2014 21:31
Евгений095 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Спасибо за ответ! да+18 по нормативу
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- виктор
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 4
- Спасибо получено: 0
#123
18 март 2014 21:06
виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
У нас многоквартирный жилой дом,оборудованный общим прибором учета тепла.Общая площадь=7994кв.м.Из них 4208.9кв.м,по разрешению местной администрации,(более половины квартир по всему дому)переведены на индивидуальное отоплениеПодъезды отапливаются от центр.отопления,трубы подводящих "стояков" проходят через квартиры с индивид.отоплением..За февраль 2014г. по общему прибору учета "нагорело"160ГКал. Тариф за кв.м ,по платежке,составил 61.76руб.Площадь моей квартиры-88.9кв.м.Сумма платежа за отопление -5490.46руб.Как,по какой формуле должен производиться расчет платы за отопление для тех кто на" центральном" и для "индивидуальщиков"?Заранее благодарен.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#124
19 март 2014 06:06
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Здравствуйте, Виктор!
Уточните, что означает
Это то, что они оборудованы индивидуальными приборами учета или то, что они отапливаются не от централизованного теплоснабжения?
Уточните, что означает
более половины квартир по всему дому переведены на индивидуальное отопление
Это то, что они оборудованы индивидуальными приборами учета или то, что они отапливаются не от централизованного теплоснабжения?
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- виктор
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 4
- Спасибо получено: 0
#126
19 март 2014 08:46
виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Это значит,что квартиры отапливаются не от централизованной системы отопленияРасчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/forum/voprosy-po-oplate-gkh/33-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#127
19 март 2014 10:04
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Определенный порядок расчета размера платы за отопление при оборудовании Вашего дома теплоснабжением таким образом правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрен.
Но неиспользование квартирами централизованной системы теплоснабжения не освобождает их от оплаты за отопление, предоставленное в помещениях общего пользования, на них распределение также производиться. Как собственники помещений они несут обязанность по оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды.
Но неиспользование квартирами централизованной системы теплоснабжения не освобождает их от оплаты за отопление, предоставленное в помещениях общего пользования, на них распределение также производиться. Как собственники помещений они несут обязанность по оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды.
Спасибо сказали: виктор
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- виктор
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 4
- Спасибо получено: 0
#128
19 март 2014 16:09
виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Спосибо за разъяснение.Пожалуйста,подскажите по какой формуле должен производиться расчет оплаты за отопление предоставленное на общедомовые нужды,?Что относится к помещениям общего пользования?Спасибо.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#129
19 март 2014 16:28
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
По вопросу площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дает разъяснение Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, с этим письмом Вы можете ознакомиться здесь - http://raschetgkh.ru/pisma/31-pismo-minregiona-ot-22-11-2012-29433-vk-19.html.
Что касается распределение отопления, предоставленного на общедомовые нужды, то конкретной формулы расчета в новых правилах расчета нет. Эти формулы были исключены с 01.06.2013г. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 - http://raschetgkh.ru/postanovleniya/148-postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16-04-2013-344.html. Но собственники помещений несут расходы по оплате за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды согласно занимаемой площади, поэтому начисление платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды также должно распределяться пропорционально занимаемой Вами общей площади.
На нашем сайте размещены следующие статьи по этому постановлению http://raschetgkh.ru/articles/149-izmeneniya-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html и http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html.
Что касается распределение отопления, предоставленного на общедомовые нужды, то конкретной формулы расчета в новых правилах расчета нет. Эти формулы были исключены с 01.06.2013г. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 - http://raschetgkh.ru/postanovleniya/148-postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16-04-2013-344.html. Но собственники помещений несут расходы по оплате за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды согласно занимаемой площади, поэтому начисление платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды также должно распределяться пропорционально занимаемой Вами общей площади.
На нашем сайте размещены следующие статьи по этому постановлению http://raschetgkh.ru/articles/149-izmeneniya-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html и http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- виктор
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 4
- Спасибо получено: 0
#130
23 март 2014 18:56
виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Пожалуйста,подскажите,по какой формуле УК должна была производить расчет отопления на общедомовые нужды до вступления в силу новых правил с1,06.13г.Спасибо.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#131
23 март 2014 19:27
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Формулы для расчета размера платы за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, с 01.06.2013г. исключены из Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Порядок расчета и формулы применения Вы можете посмотреть
здесь
.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Гульнара Мансуровна
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 2
- Спасибо получено: 0
#134
23 апр 2014 14:33
Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Дом оборудован общедомовым прибором учета на тепловую энергию. Во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета на отопление. Но несколько квартир не хотят поверять индивидуальные счетчики. Нарушать права жильцов, которые установили и поверили приборы учета и начислять по общедомовому прибору учета. Каким образом начислять за отопление в данной ситуации?
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#135
23 апр 2014 18:40
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрен следующий порядок расчета размера платы за отопление:
1. При отсутствии ОДПУ - расчет по нормативам, формула № 2;
2. При наличии ОДПУ и отсутствии ИПУ - расчет исходя из показаний ОДПУ и площади занимаемого помещения, формула № 3;
3. При наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях многоквартирного дома - расчет исходя из показаний ОДПУ и ОДПУ, формула № 3 (1).
Если не все помещения в Вашем доме оборудованы ИПУ (или они не введены в эксплуатацию), расчет должен производиться по формуле № 3, для всех помещений многоквартирного дома. Подробнее о расчете размера платы за отопление можно прочитать здесь .
Что касается нарушения прав других жильцов, которые вынуждены оплачивать исходя из показаний ОДПУ, а не по ИПУ, то здесь принять какие-то меры будет сложно, фактически очень непросто будет заставить жильцов провести поверку ИПУ, если они не хотят или не могут этого сделать.
В любом случае, исполнитель коммунальных услуг должен работать с такими жильцами и находить выход из сложившейся ситуации - предоставлять рассрочку, содействовать как-то в проведении таких работ.
1. При отсутствии ОДПУ - расчет по нормативам, формула № 2;
2. При наличии ОДПУ и отсутствии ИПУ - расчет исходя из показаний ОДПУ и площади занимаемого помещения, формула № 3;
3. При наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях многоквартирного дома - расчет исходя из показаний ОДПУ и ОДПУ, формула № 3 (1).
Если не все помещения в Вашем доме оборудованы ИПУ (или они не введены в эксплуатацию), расчет должен производиться по формуле № 3, для всех помещений многоквартирного дома. Подробнее о расчете размера платы за отопление можно прочитать здесь .
Что касается нарушения прав других жильцов, которые вынуждены оплачивать исходя из показаний ОДПУ, а не по ИПУ, то здесь принять какие-то меры будет сложно, фактически очень непросто будет заставить жильцов провести поверку ИПУ, если они не хотят или не могут этого сделать.
В любом случае, исполнитель коммунальных услуг должен работать с такими жильцами и находить выход из сложившейся ситуации - предоставлять рассрочку, содействовать как-то в проведении таких работ.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Гульнара Мансуровна
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 2
- Спасибо получено: 0
#136
24 апр 2014 09:47
Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Может ли совет многоквартирного дома определить порядок распределения отопления самостоятельно решением собственников
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#137
24 апр 2014 09:50
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Нет, совет многоквартирного дома, такого решения принять не может, у него таких полномочий нет. Любой суд отменит такое решение.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- lecompt1221
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 1
- Спасибо получено: 0
#242
24 дек 2014 14:40
lecompt1221 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Плохо что сейчас никто не хочет пользоваться современными технологиями, а ведь если просто установить обычный
логгер
который будет следить за температурой отопления, можно было бы избежать всех этих проблем. Моя компания сотрудничает с "НПК Рэлсиб" уже больше года, поэтому и советую их продукцию
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Наталья Владимировна
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 1
- Спасибо получено: 0
#265
15 фев 2015 17:35
Наталья Владимировна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Здравствуйте! Правда что есть такой закон" если в многоквартирном доме хотя бы одна квартира не поставит счетчики по отоплению, то все обязаны платить по обще домовому?"
У нас дому второй год и многим квартиры стоят просто закрытые, не понятно даже, куплены они или нет. Почему должны страдать все остальные, причем когда покупали квартиру ( червовая отделка) счетчики уже присутствуют в квартире!!!
У нас малыш и мы делали пол с подогревом, отоплении почти всегда выключено, но при этом приходит платёжка каждый месяц по 2700 руб!!! При площади 60,5 кВ.м.
В ЖКУ ссылаются на этот закон, прошу показать, говорят ищите в интернете сами. Действуют ли они от имени закона или это мощейничество???
У нас дому второй год и многим квартиры стоят просто закрытые, не понятно даже, куплены они или нет. Почему должны страдать все остальные, причем когда покупали квартиру ( червовая отделка) счетчики уже присутствуют в квартире!!!
У нас малыш и мы делали пол с подогревом, отоплении почти всегда выключено, но при этом приходит платёжка каждый месяц по 2700 руб!!! При площади 60,5 кВ.м.
В ЖКУ ссылаются на этот закон, прошу показать, говорят ищите в интернете сами. Действуют ли они от имени закона или это мощейничество???
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
-
- Не в сети
- Администратор
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 890
- Спасибо получено: 232
#268
23 фев 2015 18:05
Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Здравствуйте, Наталья!
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится по методике правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Подробнее о порядке расчета размера платы за отопление Вы можете прочитать здесь .
Согласно правилам, действительно, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление расчет размера платы производится по формуле №3 исходя из показаний общедомового прибора учета и общей площади занимаемого помещения.
Расчет с учетом индивидуальных приборов учета производится лишь при условии, что такими приборами оборудованы все жилые и нежилые помещения в доме.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится по методике правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Подробнее о порядке расчета размера платы за отопление Вы можете прочитать здесь .
Согласно правилам, действительно, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление расчет размера платы производится по формуле №3 исходя из показаний общедомового прибора учета и общей площади занимаемого помещения.
Расчет с учетом индивидуальных приборов учета производится лишь при условии, что такими приборами оборудованы все жилые и нежилые помещения в доме.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- kelly
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 5
- Спасибо получено: 0
#529
18 март 2016 17:16
kelly ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насчет нежилого помещения. В нашем МКД часть подвала находится в собственности и собственник там организовал ресторан. Ни батарей, ни радиаторов там нет, за отопление ресторан не платит с момента его возникновения, уже лет 6.
Должен ли собственник оплачивать отопление? В доме есть общедомовой прибор учета отопления, индивидуальных счетчиков отопления нет.
А также должен ли хозяин ресторана оплачивать ремонт и содержание жилья?
Должен ли собственник оплачивать отопление? В доме есть общедомовой прибор учета отопления, индивидуальных счетчиков отопления нет.
А также должен ли хозяин ресторана оплачивать ремонт и содержание жилья?
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Lana
-
- Не в сети
- Новый участник
Скрыть
Показать ещё
- Сообщений: 1
- Спасибо получено: 0
#530
19 март 2016 00:14
Lana ответил в теме Отопление в многоквартирном доме
Здравствуйте.
С прошлого года в квитанции по оплате за теплоснабжение появились пени. Возникли из-за того, что были двойные квитанции (напрямую от ТЭЦ и от управляющей компании). Не платили, пока вопрос не урегулировали. Оплачивала ежемесячно услуги, но пени не платила.В этом месяце пришла квитанция без пени, но с суммой оплаты за месяц больше, чем начислено за месяц! Больше именно на сумму пеней! Т.е. пени перешли в сумму платежа за месяц. Правомерно ли это? Если да, то какими документами регламентируется?
Спасибо.
С прошлого года в квитанции по оплате за теплоснабжение появились пени. Возникли из-за того, что были двойные квитанции (напрямую от ТЭЦ и от управляющей компании). Не платили, пока вопрос не урегулировали. Оплачивала ежемесячно услуги, но пени не платила.В этом месяце пришла квитанция без пени, но с суммой оплаты за месяц больше, чем начислено за месяц! Больше именно на сумму пеней! Т.е. пени перешли в сумму платежа за месяц. Правомерно ли это? Если да, то какими документами регламентируется?
Спасибо.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Модераторы: Специалист