Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

Вы здесь: / / / / Отопление в многоквартирном доме
× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Отопление в многоквартирном доме

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Евгений095 создал эту тему: Отопление в многоквартирном доме

Подскажите пожалуйста.
У нас многоквартирный дом, постройки 2006 года. г. Москва
Квартира 37.4 кв метра, в платежке за отопление всегда фигурирует сумма 504 рубля. Неизвестно стоит ли общий прибор учета или нет.
Проблема в том что когда температура на улице теплее -10С в систему отопления начинает подаваться еле горячая вода, а когда на улице как сейчас 0,+1 С то вообще вода еле теплая, батареи не греют совсем, Т в комнате +18 градусов при установленных стеклопакетах. Только когда на улице -20С в квартире тепло.
Как быть в такой ситуации? Я предполагаю что в доме стоит ИТП с автоматической регулировкой воды в отоплении по Т наружнего воздуха, но раз температура прыгает, то и сумма должна прыгать, а так получается что батареии вообще не топят, в квартире холодно, а за отопление сумма снимается, и летом в том числе.
Я понимаю что они могут разделить сумму за год и что существует температурный график. Но тогда получается что отопление работает не эффективно.
#110
Вложения:

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Конечно определить каким образом рассчитана плата за отопление по Вашей квартире по одной квитанции сложно.
Для того, чтобы разобраться, Вам, конечно, необходимо запросить расчет в управляющей компании и выяснить, есть ли на доме приборы учета тепловой энергии.

Что касается температуры, то +18 С, если это не угловая комната, это норма, и навряд ли кто-то будет что-то делать, так так при наличии нормативной температуры даже не нужно делать перерасчет.

Хотя, действительно, при +18 не очень-то уютно чувствуешь себя в квартире, все-таки хочется больше теплоты.
#112

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Евгений095 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Спасибо за ответ! да+18 по нормативу
#113

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

У нас многоквартирный жилой дом,оборудованный общим прибором учета тепла.Общая площадь=7994кв.м.Из них 4208.9кв.м,по разрешению местной администрации,(более половины квартир по всему дому)переведены на индивидуальное отоплениеПодъезды отапливаются от центр.отопления,трубы подводящих "стояков" проходят через квартиры с индивид.отоплением..За февраль 2014г. по общему прибору учета "нагорело"160ГКал. Тариф за кв.м ,по платежке,составил 61.76руб.Площадь моей квартиры-88.9кв.м.Сумма платежа за отопление -5490.46руб.Как,по какой формуле должен производиться расчет платы за отопление для тех кто на" центральном" и для "индивидуальщиков"?Заранее благодарен.
#123

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, Виктор!
Уточните, что означает

более половины квартир по всему дому переведены на индивидуальное отопление


Это то, что они оборудованы индивидуальными приборами учета или то, что они отапливаются не от централизованного теплоснабжения?
#124

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Это значит,что квартиры отапливаются не от централизованной системы отопленияРасчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/forum/voprosy-po-oplate-gkh/33-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html
#126

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Определенный порядок расчета размера платы за отопление при оборудовании Вашего дома теплоснабжением таким образом правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрен.

Но неиспользование квартирами централизованной системы теплоснабжения не освобождает их от оплаты за отопление, предоставленное в помещениях общего пользования, на них распределение также производиться. Как собственники помещений они несут обязанность по оплате тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды.
#127
Спасибо сказали: виктор

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Спосибо за разъяснение.Пожалуйста,подскажите по какой формуле должен производиться расчет оплаты за отопление предоставленное на общедомовые нужды,?Что относится к помещениям общего пользования?Спасибо.
#128

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

По вопросу площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дает разъяснение Министерство регионального развития в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, с этим письмом Вы можете ознакомиться здесь - http://raschetgkh.ru/pisma/31-pismo-minregiona-ot-22-11-2012-29433-vk-19.html.

Что касается распределение отопления, предоставленного на общедомовые нужды, то конкретной формулы расчета в новых правилах расчета нет. Эти формулы были исключены с 01.06.2013г. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 - http://raschetgkh.ru/postanovleniya/148-postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-16-04-2013-344.html. Но собственники помещений несут расходы по оплате за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды согласно занимаемой площади, поэтому начисление платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды также должно распределяться пропорционально занимаемой Вами общей площади.

На нашем сайте размещены следующие статьи по этому постановлению http://raschetgkh.ru/articles/149-izmeneniya-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html и http://raschetgkh.ru/articles/150-svodnaya-tablitsa-izmenenij-postanovleniya-ot-06-05-2011-354.html.
#129

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

виктор ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Пожалуйста,подскажите,по какой формуле УК должна была производить расчет отопления на общедомовые нужды до вступления в силу новых правил с1,06.13г.Спасибо.
#130

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Формулы для расчета размера платы за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, с 01.06.2013г. исключены из Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Порядок расчета и формулы применения Вы можете посмотреть здесь .
#131

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Дом оборудован общедомовым прибором учета на тепловую энергию. Во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета на отопление. Но несколько квартир не хотят поверять индивидуальные счетчики. Нарушать права жильцов, которые установили и поверили приборы учета и начислять по общедомовому прибору учета. Каким образом начислять за отопление в данной ситуации?
#134

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрен следующий порядок расчета размера платы за отопление:

1. При отсутствии ОДПУ - расчет по нормативам, формула № 2;
2. При наличии ОДПУ и отсутствии ИПУ - расчет исходя из показаний ОДПУ и площади занимаемого помещения, формула № 3;
3. При наличии ОДПУ и ИПУ во всех помещениях многоквартирного дома - расчет исходя из показаний ОДПУ и ОДПУ, формула № 3 (1).

Если не все помещения в Вашем доме оборудованы ИПУ (или они не введены в эксплуатацию), расчет должен производиться по формуле № 3, для всех помещений многоквартирного дома. Подробнее о расчете размера платы за отопление можно прочитать здесь .

Что касается нарушения прав других жильцов, которые вынуждены оплачивать исходя из показаний ОДПУ, а не по ИПУ, то здесь принять какие-то меры будет сложно, фактически очень непросто будет заставить жильцов провести поверку ИПУ, если они не хотят или не могут этого сделать.

В любом случае, исполнитель коммунальных услуг должен работать с такими жильцами и находить выход из сложившейся ситуации - предоставлять рассрочку, содействовать как-то в проведении таких работ.
#135

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 2
  • Спасибо получено: 0

Гульнара Мансуровна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Может ли совет многоквартирного дома определить порядок распределения отопления самостоятельно решением собственников
#136

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Нет, совет многоквартирного дома, такого решения принять не может, у него таких полномочий нет. Любой суд отменит такое решение.
#137

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0

lecompt1221 ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Плохо что сейчас никто не хочет пользоваться современными технологиями, а ведь если просто установить обычный логгер который будет следить за температурой отопления, можно было бы избежать всех этих проблем. Моя компания сотрудничает с "НПК Рэлсиб" уже больше года, поэтому и советую их продукцию
#242

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Наталья Владимировна
  • Наталья Владимировна аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0

Наталья Владимировна ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте! Правда что есть такой закон" если в многоквартирном доме хотя бы одна квартира не поставит счетчики по отоплению, то все обязаны платить по обще домовому?"
У нас дому второй год и многим квартиры стоят просто закрытые, не понятно даже, куплены они или нет. Почему должны страдать все остальные, причем когда покупали квартиру ( червовая отделка) счетчики уже присутствуют в квартире!!!
У нас малыш и мы делали пол с подогревом, отоплении почти всегда выключено, но при этом приходит платёжка каждый месяц по 2700 руб!!! При площади 60,5 кВ.м.
В ЖКУ ссылаются на этот закон, прошу показать, говорят ищите в интернете сами. Действуют ли они от имени закона или это мощейничество???
#265

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 283
  • Спасибо получено: 87

Консультант ЖКХ ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте, Наталья!

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится по методике правил, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Подробнее о порядке расчета размера платы за отопление Вы можете прочитать здесь .

Согласно правилам, действительно, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление расчет размера платы производится по формуле №3 исходя из показаний общедомового прибора учета и общей площади занимаемого помещения.

Расчет с учетом индивидуальных приборов учета производится лишь при условии, что такими приборами оборудованы все жилые и нежилые помещения в доме.
#268

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 4
  • Спасибо получено: 0

kelly ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насчет нежилого помещения. В нашем МКД часть подвала находится в собственности и собственник там организовал ресторан. Ни батарей, ни радиаторов там нет, за отопление ресторан не платит с момента его возникновения, уже лет 6.
Должен ли собственник оплачивать отопление? В доме есть общедомовой прибор учета отопления, индивидуальных счетчиков отопления нет.
А также должен ли хозяин ресторана оплачивать ремонт и содержание жилья?
#529

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Сообщений: 1
  • Спасибо получено: 0

Lana ответил в теме Отопление в многоквартирном доме

Здравствуйте.
С прошлого года в квитанции по оплате за теплоснабжение появились пени. Возникли из-за того, что были двойные квитанции (напрямую от ТЭЦ и от управляющей компании). Не платили, пока вопрос не урегулировали. Оплачивала ежемесячно услуги, но пени не платила.В этом месяце пришла квитанция без пени, но с суммой оплаты за месяц больше, чем начислено за месяц! Больше именно на сумму пеней! Т.е. пени перешли в сумму платежа за месяц. Правомерно ли это? Если да, то какими документами регламентируется?
Спасибо.
#530

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист