Расчет за отопление при наличии ИПУ и нескольких ОДПУ

Здравствуйте!  Адрес: г. Долгопрудный. Новое шоссе дом 10. 
Дом оснащен несколькими ОДПУ, так как в доме есть Детский сад.
Также дом оснащен ИПУ. 
Но закончился межповерочный интервал и естественно не все жильцы сделали поверку ИПУ.
В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Есть расчет по формуле №3(1)
применяется для расчета размера платы за отопление при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые  помещения, оборудованы индивидуальным прибором учета на отопление -  Ознакомиться Формула №3(7) применяется для расчета объема тепловой энергии в жилом или нежилом помещении при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые  помещения, оборудованы индивидуальным прибором учета на отопление -  Ознакомиться
Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/ot-raschet.html А нам управляющая компания ссылается на то, что не все собственники квартир сделали поверку своих ИПУ и рассчитывает отопление по формуле 18. Т.е. мы с уже поверенными ИПУ платим вообще непонятно как.
Суммы выходят колоссальные. Больше аналогичного прошлогоднего периода в 2-3 раза.
Как быть? Помогите, пожалуйста? К кому обратиться и куда пожаловаться?
Всем приходит одна и та же отписка как во вложении.

Лариса пишет: Здравствуйте!  Адрес: г. Долгопрудный. Новое шоссе дом 10. 
Дом оснащен несколькими ОДПУ, так как в доме есть Детский сад.
Также дом оснащен ИПУ. 
Но закончился межповерочный интервал и естественно не все жильцы сделали поверку ИПУ.
В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Есть расчет по формуле №3(1)
применяется для расчета размера платы за отопление при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые  помещения, оборудованы индивидуальным прибором учета на отопление -  Ознакомиться Формула №3(7) применяется для расчета объема тепловой энергии в жилом или нежилом помещении при наличии на многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые  помещения, оборудованы индивидуальным прибором учета на отопление -  Ознакомиться
А нам управляющая компания ссылается на то, что не все собственники квартир сделали поверку своих ИПУ и рассчитывает отопление по формуле 18. Т.е. мы с уже поверенными ИПУ платим вообще непонятно как.
Суммы выходят колоссальные. Больше аналогичного прошлогоднего периода в 2-3 раза.
Как быть? Помогите, пожалуйста? К кому обратиться и куда пожаловаться?
Всем приходит одна и та же отписка как во вложении.

Здравствуйте, Лариса!

По формуле 3(1) расчет размера платы за отопление производится для домов, имеющих централизованную систему теплоснабжения. У Вас, как указано в ответе жилищной инспекции, тепловая энергия производится в доме с помощью оборудования, входящим в состав общего имущества - крышной котельной, то есть централизованное теплоснабжение отсутствует на доме.

Согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила), при отсутствии централизованного теплоснабжения на доме и при производстве тепловой энергии с помощью оборудования, входящим в состав общего имущества, расчет размера платы производится согласно п. 54 Правил.

В п. 54 Правил для расчета размера платы за отопление предусмотрено 2 формулы - №18, которая применяется, когда ИПУ отсутствуют или установлены (введены в эксплуатацию) не во всех помещениях, и формула 18(1), которая применяется, когда во всех помещениях установлены (и введены в эксплуатацию) ИПУ.

В связи с тем, что срок поверки ИПУ в некоторых помещениях Вашего дома закончился, а собственники не ввели вновь в эксплуатацию свои приборы учета, управляющая компания на вполне законных основаниях может применять для расчета формулу №18, при использовании которой показания ИПУ вообще не учитываются, даже в тех помещениях, в которых они введены в эксплуатацию. Об этом Вам и написала жилищная инспекция. И они, по большому счету, не могут дать Вам иной ответ или выписать управляющей компании предписание о перерасчете, так как такой порядок расчета предусмотрен Правилами, согласно которым производится расчет размера платы.

Теперь о вопросе, что делать. О такой ситуации уже много говорили, в таких расчетах нет справедливости, так как если даже один потребитель не будет вводить в эксплуатацию свой ИПУ, другие потребители в этом доме будут вынуждены производить оплату без учета фактического потребления согласно показаниям их ИПУ.

Такая же ситуация до прошлого года имела место быть и в тех домах, в которых есть централизованное теплоснабжение, до 01.01.2019 года, если не все помещения в доме были оборудованы ИПУ, то показания ИПУ также не учитывались. Но некоторые собственники дошли до Конституционного суда, который отменил такой порядок расчета и обязал Правительство внести изменения в Правила (Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П). И с 01.01.2019 года расчет для таких домов изменился, а для домов, не имеющих централизованную систему теплоснабжения изменения не были внесены в этой части. Поэтому на сегодняшний день инспекция и дает такой ответ, так как иного порядка начисления платы для таких домов, как Ваш, просто нет.

Здесь, можно ждать внесения изменений в порядке начисления платы по таким домам, как Ваш, мы надеемся, что рано или поздно такие изменения будут все-таки внесены, так как Ваш случай не уникальный, с этой проблемой сталкиваются многие, особенно потребители коммунальных услуг в новостройках.

Затем, нужно пытаться работать совместно с управляющей компанией по вопросу ввода в эксплуатацию ИПУ в других помещениях Вашего дома, выяснить причины, по которым они не могут опломбировать приборы учета, общаться с собственниками этих квартир, возможно выносить решение этой проблемы на общее собрание.

Или третий вариант, совместно собственниками других помещений Вашего дома обращаться решать данный вопрос в судебном порядке, то есть оспаривать положения п.54 Правил.