Что входит в общую площадь при расчете платы за отопление

Дом оборудован коллективным прибором учета тепла, межквартирные лестничные площадки,лестницы и подвалы отапливаются. При расчете платы за отопление согласно формулы 3 Приложения 2 Правил утвержденных Постановление 354 какая должная браться общая площадь. Площадь отапливаемых помещений или только жилых помещений, т.к. в доме нет нежилых помещений?

Светлана пишет: Дом оборудован коллективным прибором учета тепла, межквартирные лестничные площадки,лестницы и подвалы отапливаются. При расчете платы за отопление согласно формулы 3 Приложения 2 Правил утвержденных Постановление 354 какая должная браться общая площадь. Площадь отапливаемых помещений или только жилых помещений, т.к. в доме нет нежилых помещений?

Здравствуйте! Для расчета берется площадь жилых помещений в Вашем случае, но необходимо учитывать, что на Вашем доме установлен общедомовой прибор учета, который отражает показания тепловой энергии, потребленной во всех помещениях дома, то есть в квартирах и помещениях мест общего пользования, поэтому несмотря на то, что в формуле расчета указывается площадь только жилых помещений, фактически Ваша плата за отопление будет в себя включать тепловую энергию, потребленную как в Вашей квартире, так и часть тепловой энергии, потребленной на межквартирных лестничных площадках, лестницах и подвалах.

спасибо за быстрый ответ. Подскажите на какой нормативный документ мне ссылаться при разговоре в управляющей компании

Светлана пишет: спасибо за быстрый ответ. Подскажите на какой нормативный документ мне ссылаться при разговоре в управляющей компании

Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 - Приложение № 2 , п. 3 - формула 3.

УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?

И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?

Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?

И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?

Светлана! Правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление в Вашем случае - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Но не понятно, что именно Вас не устраивает в ответе управляющей компании. В формуле указано, что для расчета берется, в Вашем случае, площадь жилых помещений, то есть квартир. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.

Расчет производится следующим образом, например, Ваш дом за 1 месяц потребил 100 Гкл. (согласно коллективному прибору учета) Площадь жилых помещений - квартир в Вашем доме, например, составляет 6000 кв. м. Для расчета необходимо 100 гкл разделить на 6000 кв.м., получится 0,017 гкл.-приходится на 1 кв.м. - эту величину Вам необходимо умножить на общую площадь Вашей квартиры и на тариф. Это и будет Ваша плата за отопление в этот месяц, при условии, конечно, что отопление рассчитывается только в отопительный период.

Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.

Вы пишите: " Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д."  А как надо платить за эти помещения(как произвести расчет) ???Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/forum/zakonodatelstvo-gkh/305-chto-vkhodit-v-obshchuyu-ploshchad-pri-raschete-platy-za-otoplenie/reply/936.html

Михаил пишет: А как надо платить за эти помещения(как произвести расчет) ?

Михаил, вам ответили здесь: Расчет размера платы за отопление в местах общего пользования

Консультант ЖКХ пишет:

Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?

И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?

Светлана! Правила расчета размера платы за <span class="link"><a class="link" href="https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi.html">коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление в Вашем случае - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Но не понятно, что именно Вас не устраивает в ответе управляющей компании. В формуле указано, что для расчета берется, в Вашем случае, площадь жилых помещений, то есть квартир. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.

Расчет производится следующим образом, например, Ваш дом за 1 месяц потребил 100 Гкл. (согласно коллективному прибору учета) Площадь жилых помещений - квартир в Вашем доме, например, составляет 6000 кв. м. Для расчета необходимо 100 гкл разделить на 6000 кв.м., получится 0,017 гкл.-приходится на 1 кв.м. - эту величину Вам необходимо умножить на общую площадь Вашей квартиры и на тариф. Это и будет Ваша плата за отопление в этот месяц, при условии, конечно, что отопление рассчитывается только в отопительный период.

Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.

 А можно также подробно описать порядок расчета платы по домам не оборудованным ОДПУ и ИПУ, в настоящее время плата выставляется только по площадям квартир и не учитывается площади отапливаемых подъездов, площадок и лестничных клеток. 

Илья пишет:

Консультант ЖКХ пишет:

Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?

И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?

Светлана! Правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление в Вашем случае - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Но не понятно, что именно Вас не устраивает в ответе управляющей компании. В формуле указано, что для расчета берется, в Вашем случае, площадь жилых помещений, то есть квартир. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.

Расчет производится следующим образом, например, Ваш дом за 1 месяц потребил 100 Гкл. (согласно коллективному прибору учета) Площадь жилых помещений - квартир в Вашем доме, например, составляет 6000 кв. м. Для расчета необходимо 100 гкл разделить на 6000 кв.м., получится 0,017 гкл.-приходится на 1 кв.м. - эту величину Вам необходимо умножить на общую площадь Вашей квартиры и на тариф. Это и будет Ваша плата за отопление в этот месяц, при условии, конечно, что отопление рассчитывается только в отопительный период.

Напишите, как Ваша управляющая компания производит фактически расчет или напишите данные для расчета за определенный месяц, чтобы дать разъяснения на примере Ваших данных.

 А можно также подробно описать порядок расчета платы по домам не оборудованным ОДПУ и ИПУ, в настоящее время плата выставляется только по площадям квартир и не учитывается площади отапливаемых подъездов, площадок и лестничных клеток. 

Здравствуйте! При отсутствии на доме ОДПУ и ИПУ расчет производится исходя из норматива потребления, установленного в Вашем регионе.

Отдельно плата за отопление в помещениях общего пользования не начисляется, так как норматив, как правило, включает в себя и эти объемы. Что касается самого расчета, то берется установленный норматив умножается на общую площадь Вашей квартиры и умножается на тариф. Если в Вашем регионе норматив установлен из расчета оплаты в отопительный период, а расчет производится в течение всего года, то есть 12 месяцев, то в расчете используется коэффициент периодичности.

В ближайшее время на нашем сайте будет размещена статья о новом порядке расчета размера платы за отопление, действующим с 2019 года, по новым формулам с примерами.

О порядке расчета размера платы за отопление, действующим в 2017 - 2018 годах, Вы можете прочитать здесь .

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, при подсчёте площади здания входят ли стены то-есть площадь берётся с внутренней стороны или наружных стен? и в каких нормативных документах можно посмотреть.  Спасибо 

Светлана пишет: спасибо за быстрый ответ. Подскажите на какой нормативный документ мне ссылаться при разговоре в управляющей компании

Светлана, думаю эксперт не совсем прав. В формуле расчета 3(6), обьем потребленной энергии показанный общедомовым прибором учета, делится на сумму  площадей жилых и не жилых помещений + общая площадь помещений входящих в состав общего имущества (коридоры, лестничн площадки). А так как сумма площадей находится в знаменателе, то влияет на правильность расчета платы за отопление.

Валерий пишет: Светлана, думаю эксперт не совсем прав. В формуле расчета 3(6), обьем потребленной энергии показанный общедомовым прибором учета, делится на сумму  площадей жилых и не жилых помещений + общая площадь помещений входящих в состав общего имущества (коридоры, лестничн площадки). А так как сумма площадей находится в знаменателе, то влияет на правильность расчета платы за отопление.

Вообще то  по моему переписка была датирована февралём аж 2019 года . Да и формулы впервые изменились с 1 января2019 года ведь и В ПОСЛЕДСТВИИ менялись .Так что похоже Вы правы на сегодня .

Но не правы когда консультировал участницу ЭКСПЕРТ.