Расчет платы за отопление.

Виталий, я Вас разочарую.
В многоквартирном доме (МКД) , каким является ваш 2-х этажный, кирпичный, 8-ми квартирный дом, в соответствии с п.42.1 и 43, а также Приложением №2 Правил, утвержденных ПП РФ №354 от 06.05.2011, размер платы за отопление подлежит определению в соответствии с показателями общей площади помещений, используемых для определения размера платы за ком.услугу по отопление, в одинаковом порядке во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений, в том числе при отсутствии обогревательных приборов, установленных в помещении и присоединённых к централизованной внутренней инженерной системе отопления МКД, при подключении МКД в установленном порядке к централизованной системе теплоснабжения муниципального образования.
То есть по простому, если дом законно подключен к тепловой сети от ТЭЦ/котельной/ЦТП/ИТП и т.п., то размер платы начисляется на все жилые и нежилые помещения, вошедшие своей общей площадью в общую площадь всего здания по техническому паспорту (БТИ), независимо от наличия/отсутствия в них отопительных приборов и стояков отопления. Более того, в отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы определяется по нормативам потребления услуги отопления на кв.м. общей площади, утвержденным в вашем регионе. А если собственники помещений не озаботятся вопросом учета, то, возможно, и применение при расчете платы повышающих коэффициентов. Так что ваша УК вместе с ТСО правы и перерасчет не положен. Нет оснований.
Надо доказывать, что услуга отопления оказывается не качественно. Температура в помещении не соответствует нормам СанПин и Приложению 1 к ПП РФ №354. Но! Это требует комиссионного замера температуры воздуха в помещении, выполняемого представителем УК в присутствии собственника и представителя ТСО, в соответствии с теми же ПП РФ 354 и по ГОСТ. Не хотите так, самостоятельно вызывайте Роспотребнадзор. Получайте заключение и в перёд, вплоть до суда. И тут отдельный интерес вызовет упомянутый вами капитальный ремонт с изменением системы отопления в отдельных помещениях МКД. Что-то сомнительно, что его выполняло УК.
Наверняка отопительные приборы демонтированы собственниками помещений по собственному почину и, наверное, без всяких там глупостей, таких как получение разрешения на общем собрании собственников с оформлением этого решения протоколом собрания, внесение изменений в проект системы отопления МКД, согласования этих изменений в ЖИ, УК и ТСО (в случае изменения присоединенной мощности). Что поделаешь, если собственник отдельного помещения, преследуя личные интересы, считает себя в праве запросто вносить изменения в конструкцию, в работу, в состав и, соответственно, в технические характеристики теплопотребляющей установки МКД, которой, кстати, является внутренняя система отопления МКД и которая, кстати, является общедомовой собственностью всех собственников помещений МКД, и при изменении которых напрямую затрагиваются интересы собственников других помещений, обогревающихся той же системой отопления.

Спасибо, Сергей, за ваш отклик. Не хочу Вас расстраивать, но наперёд (не путать с "на перед") хочу пожелать Вам не давать советов по теме, которую не знаете в совершенстве, или не хотите знать, возможно, имея к этому личный интерес. Мне интересен ответ КОНСУЛЬТАНТА, а не ваше субъективное мнение, не в тему основанное на п.42.1 и 43, а также Приложение №2 Правил, утвержденных ПП РФ №354 от 06.05.2011.

Добрый день, форумчане! Ответ на мой запрос от 18 октября 2016 года до сих пор не появился на форуме, если не принимать во внимание совет Сергея (от 25 октября), по мнению которого надо смотреть на проблемы по простому: "если дом законно подключен к тепловой сети от ТЭЦ/котельной/ЦТП/ИТП и т.п., то размер платы начисляется на все жилые и нежилые помещения, вошедшие своей общей площадью в общую площадь всего здания по техническому паспорту (БТИ), независимо от наличия/отсутствия в них отопительных приборов и стояков отопления."
Позвольте, уважаемый Сергей, не согласиться с Вами. Во-первых, конкретно, в вышеописанном случае с 2-х этажным, 8-ми квартирным, кирпичным домом произошел форсмажор - взрыв бытового газа, в результате чего получили значительные повреждения две квартиры. Капитальный ремонт квартир проводился строительной организацией, предоставившей письмо в УК о дате завершения монтажа регистров отопления. Во-вторых, возможен и такой вариант, когда отопительные приборы могут быть демонтированы собственниками помещений, избравшими альтернативную схему индивидуального теплоснабжения (к примеру, газовый котел). При этом, в установленном порядке должно быть получено разрешение на общем собрании собственников МКД с оформлением этого решения протоколом собрания, внесены изменения в проект системы отопления МКД, согласованы эти изменения в ЖИ, УК и ТСО (в случае изменения присоединенной мощности).
Ответ на мой запрос от 18 октября, действительно, можно найти в требованиях Правил, утвержденных ПП РФ №354 от 06.05.2011:
"Размер платы за коммунальные услуги подлежит уменьшению вплоть до нуля при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при проведении ремонтных или профилактических работ.
Изменение размера платы за коммунальные услуги производится в случаях, указанных в Приложении № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
При отсутствии общедомовых (коллективных), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета плата за коммунальные услуги подлежит перерасчету за объем непредоставления коммунальной услуги при предоставлении коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при проведении ремонтных или профилактических работ в пределах установленной продолжительности.
Порядок проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги:
Для коммунальных услуг, предоставленных в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, снижение платы производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги для жилых помещений и расчетного объема для нежилых помещений и продолжительности непредоставления коммунальной услуги.
Для коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, снижение платы производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, установленных на общедомовые нужды и продолжительности непредоставления коммунальной услуги.
Размер платы за отопление подлежит снижению в случае, если на доме отсутствует общедомовой прибор учета или, если дом оборудован общедомовым прибором учета, и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.
В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества размер её платы подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги в порядке, предусмотренном Приложением № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Изменение размера платы осуществляется ресурсоснабжающей организацией, если по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг, она не обслуживает внутридомовые инженерные системы, а нарушение качества предоставления коммунальных услуг или перерывы предоставления возникли до границы внутридомовых инженерных систем.
Если причины ненадлежащего качества предоставления коммунальных услуг или перерывы в их предоставлении возникли внутри внутридомовых инженерных систем, перерасчет размера платы производится лицами, которые отвечают за обслуживание таких систем внутри жилого дома."

Уважаемый Виталий, спасибо Вам за ликбез. Жаль только, что Вы скромно умолчали о некоторых обстоятельствах, которые так мало значимы для ответа на Ваш вопрос. Я хоть и не эксперт, но форум, имхо, и создан для того что бы люди общались, обсуждали, задавали вопросы и получали ответы, а так же высказывали своё мнение.
Так вот моё маленькое имхо.
1. Взрыв бытового газа, в результате чего получили значительные повреждения квартиры МКД - это ЧП, которое, как минимум, требует расследования уполномоченными органами - ГУ МЧС, Прокуратура, ТУ Ростехнадзор и т.п. Входе ликвидации последствий пострадавший объект капитального строительства (в нашем случае МКД) отключается от энергоснабжения. В частности, теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии. По моему всё это должно оформляться документально.
2. Далее восстановление объекта. Внутренняя инженерная система отопления МКД - всё таки теплопотребляющая установка. Теплопотребляющая установка это разновидность тепловой энергоустановки. А Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок ещё ни кто не отменял, даже для собственников помещений МКД и уполномоченной ими договором управления управляющей организации. Так что пострадавшая в результате взрыва теплопотребляющая установка МКД должна бала быть выведена в ремонт в соответствии с Правилами, а после выполнения ремонта введена в эксплуатацию опять таки в соответствии с правилами. В этом случае справками о ЧП или аварии от МЧС, актами вывода в ремонт МКД от УО и ТСО - подтверждение неоказания услуг по отоплению для собственников помещений в пострадавшем МКД. Да, Вы правы, в этом случае собственник не должен оплачивать услугу отопления поскольку он не получает её по объективным причинам.
3. "Вариант, когда отопительные приборы могут быть демонтированы собственниками помещений, избравшими альтернативную схему индивидуального теплоснабжения (к примеру, газовый котел). При этом, в установленном порядке должно быть получено разрешение на общем собрании собственников МКД с оформлением этого решения протоколом собрания, внесены изменения в проект системы отопления МКД, согласованы эти изменения в ЖИ, УК и ТСО (в случае изменения присоединенной мощности)." - как-то противоречит ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (пункт 15, статья 14), который прямо запрещает переход жилых помещений в многоквартирных домах на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системе централизованного теплоснабжения. Или собственники помещений решением общего собрания могут отменить действие ФЗ для конкретных отдельных помещений МКД, потому что им так хочется?
Если на то пошло, то на собрании собственниками должно быть принято решение о полном отключении всего МКД от централизованной системы теплоснабжения МО с отказом от всей тепловой нагрузки, установленной на МКД в порядке установленном подзаконными актами к ФЗ О теплоснабжении.

В первый месяц зимы 11.2016 оплата за мою 1комнатную малосемейку составила 3 146р. Год назад 11.2015 было 2 557. Сумма мне показалась слишком большой. Стал рассматривать квитанцию. И обратил внимание, что основное повышение из-за отопления. 1 259 (11/2015), 1 862 (11/2016). Тариф увеличился с 1 646 (11/2015) до 1 700 (11/2016). А вот инд. потреб. - с 1 259 до 1 862.
Сразу замечу, что в прошлых платежках величина "потребление по ОД счетчику" было порядка 40 (кстати, не понятно какие единицы). А с этого года поставили 57.44 !!!
С декабря 2015 ОД счетчик нужно было поверять, а его поверку сделали после окончания отоп. сезона. Через дек-март 2016. И что, поверка так сильно повлияла на его показания?
Почему инд. потребление увеличивается? По логике вещей это далжно баыть константой. Или я не прав? А зависит как раз от показаний ОД счетчика?
Еще. Раньше писали просто - горячая вода. Теперь - подогрев. Это новые правила?

Юрий пишет: Добрый день форумчане. ! Нужна помощь для расчета суммы за отопление. УК выставила счета с неясными показаниями. Количетво Гкал. по счетам с января по май одинаковые 2.82 гкал. Но для помещения в 53.5 кв.м. это много. Ходил в ресурсо снабжающую орг. дали данные что общая площадь дома 2473.1 м2 Кол. - во Гкал на дом 727.0914. Цена 1574. С ними пересчитали цифры в два раза меньше. Но хочу еще раз убедиться в правоте а потом идти в ук для разбирательства. В прикрепленном файле счета для оплаты. На горячую и холодную воду установлены приборы учета примерно в 1 месяц нажигается 2 куб м. г/воды и 8 куб.м. х\воды. Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилищного фонда в г. Чите составляет 0,0245 Гкал на 1 кв.м. Норматив потребления горячей воды при полном благоустройстве составляет 3,26 м3/мес. на 1 человека. Данные взяты с сайта ЖКХ Чита. Прошу помочь разобраться.

как решили вопрос?

Здравствуйте! Не могли бы уважаемые консультанты подтвердить или опровергнуть правильность расчета отопления и подогрева воды? Заранее всем огромное спасибо!

Дано:
многоквартирный дом площадью 12283 м2 (жилые 11730 м2 + нежилые 553 м2.). В доме установлен один ОДПУ, который учитывает тепловую энергию для нужд отопления и для подогрева воды. Счетчиков тепла в квартирах нет ни у кого.
Показания ОДПУ за месяц - 350 Гкал.
Начислено горячего водоснабжения по нормативу - 230 м3
Начислено горячего водоснабжения по счетчикам - 727 м3
Итого начислено горячего водоснабжения: 957 м3
Количество тепловой энергии, затраченное на подогрев 1 м3 холодной воды - 0,05328 Гкал/м3 (областной норматив)
Тариф на тепловую энергию: 1720 руб./гкал

Затрачено на подогрев холодной воды = 957 м3 * 0,05328 гкал/м3 = 50,989 гкал
Затрачено тепловой энергии на отопление МКД (за минусом тепловой энергии, которая пошла на подогрев холодной воды) = 350 гкал - 50,989 гкал = 299,011 гкал
Затрачено тепловой энергии на отопление 1 м2 квартиры = 299,011 гкал / 12283 м2 = 0,0243 гкал
Затрачено на отопление квартиры площадью 100 м2 = 0,0243 гкал * 100 м2 * 1720 руб/гкал (тариф) = 4179,6 руб.

Подогрев 1 м3 воды в отопительный сезон считаем как: 1720 руб/гкал * 0,05328 гкал/м2 = 91,64 руб. (фиксированная стоимость получается каждый месяц).

Всем спасибо за ответы!

И еще, пож-та, помогите, посчитать тариф на подогрев воды вне отопительного периода.
Данные из предыдущего поста.

многоквартирный дом площадью 12283 м2 .
Показания ОДПУ за месяц - 40 Гкал.
Начислено горячего водоснабжения по нормативу - 230 м3
Начислено горячего водоснабжения по счетчикам - 727 м3
Итого начислено горячего водоснабжения: 957 м3
Количество тепловой энергии, затраченное на подогрев 1 м3 холодной воды = 40 гкал / 957 м3 = 0,0418 гкал/м3
Тариф на тепловую энергию: 1720 руб./гкал

Тариф на подогрев воды = 0,0418 гкал/м3 * 1720 руб/гкал = 71,90 руб.

Здравствуйте, Ирина!

Изучив Ваш расчет, можно сказать, что он является верным, при тех показателях, которые Вы подробно указали.

Действительно, в отопительный период подогрев горячего водоснабжения будет исчисляться исходя из норматива потребления, так как отдельный общедомовой счетчик на учет тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, отсутствует.

А в летний период, когда, счетчик тепловой энергии не учитывает тепловую энергию, потребленную на нужды отопления, вся тепловая энергия по счетчику распределяется пропорционально начисленного объема горячей воды.

Стоит отметить, что в Вашем примере начисление платы за подогрев на 1м3 горячей воды по общедомовому прибору учета, несколько меньше, чем установленный норматив, если, конечно, цифры, которые Вы указали, являются реальными показателями.

Спасибо большое за ответ, уважаемый консультант!

Всё-таки кто нибудь подскажет как правильно производить расчет за отопление в многоквартирном доме если нет тех возможности установить общедовой счётчик. Счета выставляются ежемесячно как мне сказали расчет делают по формуле площадь*тариф*коэффициент.

Алексей пишет: Всё-таки кто нибудь подскажет как правильно производить расчет за отопление в многоквартирном доме если нет тех возможности установить общедовой счётчик. Счета выставляются ежемесячно как мне сказали расчет делают по формуле площадь*тариф*коэффициент.

Здравствуйте! Если расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года и, общедомовой прибор учета не установлен,  применяется формула № 2(1):

2(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1):

где:
S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

N^T- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов
потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", к количеству месяцев в календарном году;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Посмотреть расчет на примере Вы можете также здесь .

А как тогда рассчитывается коэффициент переодичности. Мне на мое заявление ответили что данный коэффициент составляет 1 и поэтому расчет делают по первой формуле. Пример 55кв*0.0249*1900 также прилагаю ответ на мое заявление.

Алексей пишет: А как тогда рассчитывается коэффициент переодичности. Мне на мое заявление ответили что данный коэффициент составляет 1 и поэтому расчет делают по первой формуле. Пример 55кв*0.0249*1900 также прилагаю ответ на мое заявление.

Коэффициент периодичности используется, если в Вашем регионе нормативы на отопление установлены из расчета оплаты в течение отопительного периода. Например, норматив установлен для расчета размера платы в течение 7 месяцев, но органами местного самоуправления принято решение о том, что расчет размера платы будет производиться в течение всего календарного года, то есть в течение 12 месяцев. Тогда рассчитывается коэффициент периодичности и применяется в расчете размера платы.

Судя по всему, в Вашем регионе для расчета размера платы применяется норматив, который уже рассчитан на 12 месяцев, а не на 7. Именно поэтому коэффициент периодичности равен 1, то есть вообще не учитывается при расчете размера платы.

[ Вы отвечаете: " Правила расчета размера платы за <span class="link"><a class="link" href="https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi.html">коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.ОДПУ в МКД считает ВСЕ отапливаемые помещения в доме, в том числе - подъезды, лестницы, холлы и т.д.. А как происходит расчет тепла за места общего пользования (ОДН) ? По каким формулам, согласно  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/forum/zakonodatelstvo-gkh/305-chto-vkhodit-v-obshchuyu-ploshchad-pri-raschete-platy-za-otoplenie.html#1140

Михаил пишет: [ Вы отвечаете: " Правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.ОДПУ в МКД считает ВСЕ отапливаемые помещения в доме, в том числе - подъезды, лестницы, холлы и т.д.. А как происходит расчет тепла за места общего пользования (ОДН) ? По каким формулам, согласно  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

Михаил пишет: [ Вы отвечаете: " Правила расчета размера платы за  коммунальные услуги, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление - это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования - подъездах, лестницах и т.д.ОДПУ в МКД считает ВСЕ отапливаемые помещения в доме, в том числе - подъезды, лестницы, холлы и т.д.. А как происходит расчет тепла за места общего пользования (ОДН) ? По каким формулам, согласно  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

Здравствуйте! В Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, на сегодняшний день нет отдельной формулы для расчета размера платы за отопление в местах общего пользования (подъездах, лестницах и т.д.). Тепловая энергия, которая расходуется в этих помещениях уже включена в объем, который отражает общедомовой прибор учета за определенный месяц, и распределяется согласно общей площади каждого помещения (квартиры).

Распределение тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета производится согласно общей площади каждого помещения (квартиры), то есть показания общедомового прибора учета делятся на общую площадь всех квартир (таким образом рассчитывается объем тепловой энергии, потребленной на 1 м2), полученный объем тепловой энергии умножается на общую площадь конкретной квартиры и умножается на тариф тепловой энергии, действующий в Вашем регионе.

При таком расчете в плату за отопление по каждой квартире, включена как тепловая энергия, потребленная в самой квартире, так и часть тепловой энергии (отопления), потребленной в местах общего пользования.

Если возникнут ещё вопросы, или что-то не понятно в ответе, спрашивайте.

Спасибо за ответ ! Я так и предполагал. Посмотрите, какую "ПАМЯТКУ" по корректировке за отопительный сезон придумала УК "КомфортСити" и это подписывает Главный юрист этой компании. Весь отопительный сезон платили по ОДПУ. 

Какая интересная картинка от художников из УК. Из этого произведения сюрреализма вытекает, что: 
1. В МКД все 100% отопительных приборов во всех жилых и нежилых помещениях оснащены распределителями;
2. В Вашем регионе установлен способ оплаты за услугу отопление в течение отопительного сезона. Это ИМХО вытекает из: а) Вам ежемесячно выставляется к оплате разный объем тепловой энергии, б) для определения ежемесячных объемов ТЭ использованы текущие показания ОДПУ Отопления, а не среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление  по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год;
3. Рад хоть бы за Вас, так как произошло снижение тарифа на услугу отопления с 2330,22 руб. за Гкал. до 2 160 руб. за Гкал с 01.01.2018. Искренне Вас поздравляю! (Кстати, а почему оно произошло 01 января, а не 01 июля?)
4.При этом  Вас цинично кидают на деньги, что уже печалька.
Первое, что надо себе уяснить, как таблицу умножения - распределитель это не индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Распределитель - это устройство, распределяющее объем тепловой энергии, учтенный ОДПУ ТЭ (отопление) за конкретный временной период в условных единицах на каждый конкретный отопительный прибор. Вывод этих данных, правда, может быть организован как в этих самых УЕ, так и в единицах тепловой мощности, то есть непосредственно в Гкал или кВт, но принцип распределения не изменен.
Второе. Если хотя бы один из распределителей в системе будет утрачен, то вся "справедливость" расчета по ним стремится к нулю. Отсюда требование в ПП РФ 354 к жесткой 100% оснащенности системы отопления данными устройствами (расчет по формуле 3.3 Прил.2), иначе расчет за услугу отопления в МКД - на общем основании Правил (формула 3 прил.2)
Третье. Поскольку установлен способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, то перерасчет по формуле 3.4 выполнен быть не может, так как формула 3.4 применима только при установлении способа оплаты - равномерно в течение календарного года.
Четвертое. В соответствии с Правилами 354 оплата услуги отопление осуществляется совокупно без выделения платы на ОДН. То есть, оплатив объем тепловой энергии на отопление, рассчитанный по фактическим текущим показаниям ОДПУ на квадратный метр общей площади (табличка из картинки на сумму 15 136,55 руб.) Вы уже в условиях способа оплаты в течение отопительного период оплатили ОДН.
Отсюда выводы: эта УК в нарушение законодательства произвольно играется способами оплаты за услугу отопление исходя из собственной коммерческой выгоды.
Удачи в нелегкой борьбе со спиногрызами.

Добрый день! У нас сложилась такая ситуация. Закончился срок поверки  общедомовых счетчиков по воде и теплу.
ИПУ по воде стоят не у всех. Расчет  вроде понятен. По теплу ИПУ нет ни у кого. Отопление брали по ОПУ в течении отопительного сезона.
Как сейчас будет производиться расчет за отопление? по какой формуле.? А то в ЖЭУ  говорят, что 3 месяца по среднему, затем  по какому-то повышенному тарифу. ЖЭУ не проводит проверку счетчиков ссылаясь на маленький тариф, и говорит, что это проблемы жильцов. Разъясните пжл. Заранее благодарю. Игорь