Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× Здесь Вы можете задавать и обсуждать интересующие вопросы по законодательству в области ЖКХ. Мы будем рады помочь Вам в решении Вашей проблемы.

Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

  • Мария
  • Мария аватар Автор темы
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#2576

Мария создал эту тему: Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

Добрый день! 
Вопрос по общей площади, учитываемой при расчете за отопление ОДН.
В нашем доме установлен ОДПУ, все помещения оборудованы ИПУ. Расчет производится по формуле 3(3) Постановления №354.
Согласно данным сайта Мособлеирц (https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/raschyety-v-epd/):
Если в МКД установлен общедомовой прибор учета тепла и все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, то
объем по услуге «Отопление» для данного помещения определяется по формуле:
Формула 5: Vот = Vипу +[(Vодпу - Vипу-i) * (Sопп / Sопд)], где
Vот – объем по услуге «Отопление» за расчетный период (1 месяц) , количество тепла затраченного для обогрева помещения.
Vипу - количество тепла, потребленное в помещении за расчетный период; определяется по индивидуальному прибору учета (ИПУ) тепла.
Vодпу - количество тепла, потребленное за расчетный период во всем доме; определяется по показаниям общедомового прибора учета
(ОДПУ) тепла.
Vипу-i – суммарный объем, определенный по всем индивидуальным приборам учета (ИПУ) тепла в доме.
Sопп - общая площадь помещения.
Sопд - общая площадь дома (суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений и мест общего пользования во всем доме).
Примечания:
- эта формула учитывает не только количество тепла затраченного для обогрева помещения, но и для обогрева мест общего пользования
- в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов» (Постановление правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.) такой способ расчета применяется только в том случае, если во всех помещениях дома установлены индивидуальные приборы учета тепла.

Согласно Постановления№354: Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Т.е. про места общего пользования ничего не говорится в Постановлении! На это и ссылается УК, производя начисления с учетом площади лишь жилых и нежилых помещений. А места общего пользования в расчете никак не участвуют, хотя на лестничных клетках имеются батареи, эти помещения
отапливаются. Включение площади мест общего пользования в расчет, уменьшило бы плату за отопление ОДН для жильцов существенно. Получается, что за отопление своей квартиры мы платим 500 руб., а за отопление подъезда 2500 руб.!
Считаем, что расшифровка Sоб в Постановлении №354 указана некорректно. Это даже чисто математически видно. Необходимо включить пояснения про места общего пользования в Постановление. 
Вопрос: почему в Постановлении №354 в формулировке общей площади отсутствует информация про места общего пользования? Или в
нежилые помещения включены места общего пользования? Мособлеирц в пояснении формулировки общей площади руководствовались только Постановлением №354 или еще каким-то документом?
Просьба дать пояснения по данному вопросу для предоставления в УК. 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Влад2020
  • Влад2020 аватар
  • Отошел
  • Давно я тут
Показать ещё
#2577

Влад2020 ответил в теме Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

Как мне кажется, это похоже на недоразумение. Поэтому частное мнение в личке.
Спасибо сказали: Мария

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Равлов
  • Равлов аватар
  • Отошел
  • Новый участник
Показать ещё
#2607

Равлов ответил в теме Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

Т.е. про места общего пользования ничего не говорится в Постановлении!

отношение

[ (Sопп / Sопд)] 

это Ваша доля в объёме ОДН,

А места общего пользования в расчете никак не участвуют,

S жил - 12181,1м2
Sнеж - 1453,2м2
S моп — 4184,2м2Поставщик поясняет:
P=(0+ 213,6*(230,6-0)/12180,56)*1231,79р=4976,43р

https://raschetgkh.ru/forum/narusheniya-v-gkh/612-novaya-metodika-rascheta-platy-za-otoplenie.html#2393

пробовал связать площади,вот , что получилось
S(общ) МКД = 17818,5
1.
230,6 /17818,5=0,0129 * 213,6 =2,7571 * 1231,79 = 3396,21
(230,6 * (213,6 /17818,5) =2,7571 * 1231,79 = 3396,2
2.
0,0129*12181,1 = 157,1362 объём тепла потребили жилые
2.1
0,0129 *(1453,2 — 213,6) = 15,9908 потребили неЖил (в собственности)(без площади неЖ Автора)
2.2
0,0129 *1453,2=18,7578 потребили неЖилые (с площадью неЖ Автора)
2.3
0,0129 *4184,2 =53,9761 потребили МОП
3.
53.9761+ 18,7578 +157,1362 = 229,8701 сумма по МКД
4.
53,9761 * (213,6/4184,2) = 2,7527* 1231,79= 3390,74 - оплата.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Равлов
  • Равлов аватар
  • Отошел
  • Новый участник
Показать ещё
#2608

Равлов ответил в теме Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

пробовал связать площади, вот , что получилось

Вариант 2
230,6 /(17818,5 -213,6) = 0,0131
0,0131 * 12181,1 = 159,5724 объём в жил
0,0131 * (1453,2 — 213,6) = 16,2388 объём в неЖ
0,0131 *4184,2 = 54,8130 объём в МОП
54,8130 + 16,2388 + 159,5724 = 230,6242 объём в МКД
54,8130 * (213,6/4184,2) = 2,7982 объём ОДН Автора вопроса
2,7982 * 1231,79 = 3446,79 — оплата.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Равлов
  • Равлов аватар
  • Отошел
  • Новый участник
Показать ещё
#2613

Равлов ответил в теме Корректность формулы 3(3) Постановления №354 по расчету за отопление ОДН

Равлов пишет:

пробовал связать площади, вот , что получилось

Вариант 2
230,6 /(17818,5 -213,6) = 0,0131
0,0131 * 12181,1 = 159,5724 объём в жил
0,0131 * (1453,2 — 213,6) = 16,2388 объём в неЖ
0,0131 *4184,2 = 54,8130 объём в МОП
54,8130 + 16,2388 + 159,5724 = 230,6242 объём в МКД


что то, не так,
Вариант 3
(54,8130÷( 12181,1 + 1453,2) =0,0040 доля объёма тепла на кв.м помещений в собственности,
0,0040 × 213,6 =0,8544 объём тепла на на неЖ помещение Автора,
0,8544* 1231,79 =1052,44 оплата Автора.
[font=Times New Roman, serif] https://raschetgkh.ru/forum/narusheniya-v-gkh/612-novaya-metodika-rascheta-platy-za-otoplenie.html#2393 [/font]

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист