Расчет платы за отопление.

Игорь пишет: Добрый день! У нас сложилась такая ситуация. Закончился срок поверки  общедомовых счетчиков по воде и теплу.
ИПУ по воде стоят не у всех. Расчет  вроде понятен. По теплу ИПУ нет ни у кого. Отопление брали по ОПУ в течении отопительного сезона.
Как сейчас будет производиться расчет за отопление? по какой формуле.? А то в ЖЭУ  говорят, что 3 месяца по среднему, затем  по какому-то повышенному тарифу. ЖЭУ не проводит проверку счетчиков ссылаясь на маленький тариф, и говорит, что это проблемы жильцов. Разъясните пжл. Заранее благодарю. Игорь

Здравствуйте!

Если срок поверки прибора учета закончился, расчет размера платы производится исходя из среднемесячных показаний в течение 3 месяцев, а затем исходя из норматива потребления, до момента пока прибор учета не будет вновь введен в эксплуатацию. Что имеется в виду под "по среднему" и "по повышенному тарифу" сложно сказать, может это управляющая компания и имеет в виду.

Порядок расчета размера платы, если закончился срок поверки приборов учета, указан в п. 59 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 - полный текст можно прочитать в разделе VI здесь .

Что касается непроведения поверки счетчиков управляющей компанией, то смотрите в договоре управления, что именно входит в размер Вашей платы, если такие расходы не предусмотрены и не заложены в тариф на содержание, то нужно как можно скорее собирать общее собрание собственников помещений Вашего дома и решать вопрос по стоимости проведения таких работ.

Уважаемый Консультант!
Ирина в своем вопросе говорит о подогреве ХВ. Из этого можно сделать вывод, что у нее в доме бойлер и ГВ они готовят самостоятельно.
А как говорят Правила 354, в этом случае действует не норматив на подогрев воды, а удельный расход тепла на подогрев, который рассчитывается по формуле.

Сергей пишет: Уважаемый Консультант!
Ирина в своем вопросе говорит о подогреве ХВ. Из этого можно сделать вывод, что у нее в доме бойлер и ГВ они готовят самостоятельно.
А как говорят Правила 354, в этом случае действует не норматив на подогрев воды, а удельный расход тепла на подогрев, который рассчитывается по формуле.

Здравствуйте, Сергей!

Наличие в расчете услуги по подогреву холодного водоснабжения, ещё не говорит о том, что на доме отсутствует централизованное теплоснабжение и тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения производится с помощью оборудования, входящем в состав общего имущества, соответственно нет оснований полагать, что должна применяться формула №20 и рассчитываться удельный  расход.

Подогрев может рассчитывается при установлении двухкомпонентных тарифов на горячее водоснабжение, при этом оборудование общедомовыми приборами учета вообще может быть разным.

Отделим мух от котлет.
1. Самостоятельное производство - когда у вас в МКД своя котельная (газовая, электрическая, дровяная и т.д.), входящая в состав общего имущества. Тепловая энергия производится в доме, а не поступает из вне. Получаем не централизованные системы теплоснабжения и ГВС.
2. Когда тепловая энергия поступает из вне (покупается у теплоснабжающей  организации), а потом на теплообменном оборудовании, входящем в состав общего имущества, преобразуется (меняется температурный график и давления) для системы ОТОПЛЕНИЯ и готовится ГОРЯЧАЯ ВОДА. То есть получаем централизованную систему тепллоснабжения и не централизованную систему ГВС.
В соответствии с п.54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по ГВС (при отсутствии централизованного ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества, плата за ГВ определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 Прил. N 2 к Правилам N 354.
Основной расчет - по формуле 20. Тут интерес представляет только значение параметра q^кр_v  (удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, так как его величина зависит от использованных систем:
для вар.1 (котельная) - если в МКД нет ПУ, который учитывает, используемый для приготовления ГВ ресурс, то берется, утвержденный властью, норматив использования этого ресурса. Если такой ПУ есть - применяем формулу 20.1 для расчета q^кр_v.;
для вар.2 (купили готовую ТЭ) - если в МКД нет ПУ тепловой энергии, то используется q^кр_v. равный, установленному нормативу на расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды. Если такой ПУ ТЭ в МКД есть, то в формуле 20.1  V^кр (в этом случае - объем купленной ТЭ, учтенный ПУ ТЭ) равно сумме объемов ТЭ (Q_гв + Q_от ) "произведенной" в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды, а их отношение = 1. Следовательно q^кр_v опять таки равно нормативу на расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.
Короче, формула 20.1 имеет значение и применяется только когда у вас котельная в доме - чистое самостоятельное производство ТЭ.
Если ТЭ покупная, то формула 20.1 не применима. Расчет только по формуле 20 с заменой q^кр_v  на утвержденный норматив расхода ТЭ на подогрев. Если такой норматив не утвержден субъектом РФ (или нет установленного переходного периода для применения норматива утвержденного местной  муниципальной властью) - фи нита ля комедия, Правила 354 не работают для самостоятельного приготовления ГВ.

Здравствуйте!
По теме расчета за услугу Отопление.
Мы 1,5 года живем в новом МКД. Помимо жилых помещений (квартир) в доме есть и коммерческие помещения на первом этаже.
УК рассчитывает за услугу Отопление в течение всего календарного года ежемесячно.
Исходя из информации в ЕПД - поставщик ресурса - местное МУП.
В МКД установлен ОДПУ тепла (есть акт ввода в эксплуатацию). Но, не во всех жилых и нежилых помещениях МКД есть ИПУ тепла (с этими "приборами" вообще отдельная тема, так как по сути это распределители тепла, которые не показывают расход тепловой энергии в значении Гкал). 
Вопрос - правомерно ли УК осуществляет расчет за услугу Отопление в течение всего года, а не в отопительный период?
Если начисления производятся правильно - сообщите по каким основаниям? И в обратном случае - на какие нормы ПП №354 сослаться при обращении в ГЖИ.
P.S. Соседнему МКД произвели перерасчет по коллективному обращению в ГЖИ. Однако, двум другим МКД УК "пошла навстречу" и обратилась в суд о правомерности предписания ГЖИ, обязывающее к перерасчету за услугу Отопление. Всё это в рамках одного Жилого комплекса под управлением одной УК.

Rami пишет: Здравствуйте!
По теме расчета за услугу Отопление.
Мы 1,5 года живем в новом МКД. Помимо жилых помещений (квартир) в доме есть и коммерческие помещения на первом этаже.
УК рассчитывает за услугу Отопление в течение всего календарного года ежемесячно.
Исходя из информации в ЕПД - поставщик ресурса - местное МУП.
В МКД установлен ОДПУ тепла (есть акт ввода в эксплуатацию). Но, не во всех жилых и нежилых помещениях МКД есть ИПУ тепла (с этими "приборами" вообще отдельная тема, так как по сути это распределители тепла, которые не показывают расход тепловой энергии в значении Гкал). 
Вопрос - правомерно ли УК осуществляет расчет за услугу Отопление в течение всего года, а не в отопительный период?
Если начисления производятся правильно - сообщите по каким основаниям? И в обратном случае - на какие нормы ПП №354 сослаться при обращении в ГЖИ.
P.S. Соседнему МКД произвели перерасчет по коллективному обращению в ГЖИ. Однако, двум другим МКД УК "пошла навстречу" и обратилась в суд о правомерности предписания ГЖИ, обязывающее к перерасчету за услугу Отопление. Всё это в рамках одного Жилого комплекса под управлением одной УК.

Здравствуйте!

Плата за отопление может начисляться в течение всего года (12 месяцев), даже если на Вашем доме установлен ОДПУ. Это предусмотрено п.42(1) и п.42(2) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила). Все зависит от решения органов государственной власти Вашего региона по способу оплаты за отопление. Если на уровне региона принято решение об оплате за отопление в течение всего года, то начисление платы за отопление будет производиться ежемесячно, даже вне отопительного периода.

Но здесь нужно понимать следующее. Если на Вашем доме установлен ОДПУ, то в 1 квартале года следующего за расчетным годом должна производиться корректировка размера платы за отопление в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ, то есть объемом тепловой энергии, которая была фактически потреблена на Вашем доме.

Если Ваш дом оборудован ОДПУ и не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, то расчет размера платы должен производиться в соответствии с формулой №3(1) - в Вашем случае в течение всего года по среднемесячным показаниям ОДПУ и ИПУ (если они есть за предыдущий период или по нормативам, если такие сведения отсутствуют). Корректировка размера платы в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ, о которой мы написали выше,  осуществляется по формуле №3(4) Правил .

Формула 3(1) применяется, если речь идет именно об ИПУ, а не о распределителях. Это разные устройства. ИПУ определяют фактический расход тепловой энергии, а распределители выявляют только долю потребления тепловой энергии для конкретной квартиры в общем объеме тепловой энергии, потребленной во всех помещениях оборудованных распределителями, при наличии распределителей также проводится корректировка, подробнее о расчете размера платы по распределителям и корректировке при их использовании можно прочитать здесь .

Если в Вашем доме ни в одном помещении (квартирах, нежилых помещениях) не установлены именно ИПУ тепловой энергии, то расчет размера платы должен осуществляться по формуле №3 Правил - также исходя из среднемесячных показаний ОДПУ, если в Вашем регионе принято решение об оплате за отопление равномерно в течение года, с проведением корректировки по формуле №3(4) согласно фактическому потреблению.

По Вашему вопросу - если в Вашем регионе органами государственной власти субъекта РФ принято решение об оплате за отопление равномерно в течение года, то действия управляющей компании правомерны, но при таком способе оплаты и наличии ОДПУ на многоквартирном доме обязательно производится корректировка размера платы.

Уважаемый, Консультант!
Благодарю за оперативный ответ.
1. "Все зависит от решения органов государственной власти Вашего региона по способу оплаты за отопление. Если на уровне региона принято решение об оплате за отопление в течение всего года, то начисление платы за отопление будет производиться ежемесячно, даже вне отопительного периода." 
Здесь действительно всё верно. Министерство ЖКХ нашего субъекта ещё в 2012 году выпустило распоряжение о начислении за услугу Отопление равномерно в течение календарного года (тут ещё и ПП №603 от 2016 года на которое они ссылаются).
2. "Если на Вашем доме установлен ОДПУ, то в 1 квартале года следующего за расчетным годом должна производиться корректировка размера платы за отопление в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ, то есть объемом тепловой энергии, которая была фактически потреблена на Вашем доме."
По данному вопросу: проживаем с 03.2018 года. И по сей день корректировка по услуге Отопление ни разу не проводилась (проверил по каждому ЕПД с начала и по нынешний месяц). Следовательно - мы вправе требовать проведения корректировки за услугу Отопление за 2018 год? 
3. "Если в Вашем доме ни в одном помещении (квартирах, нежилых помещениях) не установлены именно ИПУ тепловой энергии, то расчет размера платы должен осуществляться  по формуле №3 Правил  - также исходя из среднемесячных показаний ОДПУ..."
Получается, что фактически, наш МКД относится к категории - ИПУ тепла не установлены ни в одном жилом/нежилом помещении? Так как по факту у нас установлен у всех прибор Danfoss INDIV-X-10. А это распределитель.

Rami пишет: Следовательно - мы вправе требовать проведения корректировки за услугу Отопление за 2018 год?

Да, конечно Вы вправе требовать корректировку за 2018 год. Но имейте в виду, что формулы расчета размера платы за отопление имели иные обозначения в 2018 году, хотя суть оплаты и порядка корректировки точно такая же. Формулы 3, 3(1), 3(4) в том виде, в котором они есть сейчас в Правилах действуют с 01.01.2019 года. Можно посмотреть предыдущую редакцию Правил от 21.12.2018

Там Вам нужно посмотреть формулы 3(1) по расчету платы за отопление в течение года и формула 3(2) - корректировка в Приложении №2.

Rami пишет: Получается, что фактически, наш МКД относится к категории - ИПУ тепла не установлены ни в одном жилом/нежилом помещении? Так как по факту у нас установлен у всех прибор Danfoss INDIV-X-10. А это распределитель.

Да, если нет ИПУ ни в одном жилом или нежилом помещении, тогда с 01.01.2019 года расчет размера платы должен производиться по формуле №3.

Консультант ЖКХ пишет: Формулы 3, 3(1), 3(4) в том виде, в котором они есть сейчас в Правилах действуют с 01.01.2019 года. Можно посмотреть предыдущую редакцию Правил от 21.12.2018

Там Вам нужно посмотреть формулы 3(1) по расчету платы за отопление в течение года и формула 3(2) - корректировка в Приложении №2.

И ещё некоторое дополнение к последнему ответу.

Если Вы будете писать обращение в жилищную инспекцию или другие надзорные органы, можно не указывать конкретные формулы расчета, а указать то, что именно корректировка размера платы не была сделана. В 2018 году были судебные решения, которые, по факту, признали некоторые положения Правил неконституционными, поэтому перебирая формулы и действующие, и недействующие на определенный момент положения Правил, можно запутать саму суть обращения. При этом во всех редакциях Правил Вы увидите старые формулы, которые действовали до 01.01.2019 года, и о которых мы написали ранее.

Сформулируйте вопрос более просто, например, проведение проверки правильности начисления платы за отопление за 2018 - 2019 годы и наличие корректировки платы за отопление согласно фактическим показаниям общедомового прибора учета.

Но, прежде чем написать обращение в надзорные органы, советуем запросить разъяснения порядка расчета размера платы за отопление в Вашей управляющей компании. Может корректировку размера платы Вам не сделали по причине неправильной работы ОДПУ в 2018 году? И какие показатели вообще применяются для расчета размера платы по Вашей квартире и Вашему дому - среднемесячные показания ОДПУ или норматив потребления в связи с отсутствием среднемесячных показаний. После получения официального ответа от УК, можно будет делать выводы о том, стоит ли писать обращение в надзорные органы.

Логика в словах Сергея есть и на счет применения удельного расхода и в о стальном, ее и фактического положения в системах теплоснабжения и ГВС, а также знаний не хватает тем кто пишет (готовит) постановления, а те кто его подписывают вообще далеки от этого, у них собственные поместья с особняками. Начнем с того, что ни в одном СНИП нет схемы установки приборов учета отопления и ГВС при независимой схеме присоединения ИТП только на вводе учитывать тепловую энергию. И при этом тариф на нее точно такой же как у обыкновенного дома без ИТП, в этом должна разобраться  ФАС. В РЭКе тоже дибилы, пишут, что на дефференсацию тарифа должна подать РСО, какая же РСО будет гадить себе в карман. А 261 ФЗ гласит чтобы приборами учета на всех ресурсах были оборудованы все дома. В проектах в ИТП  с независимой схемой присоединения ставят приборы учета ТЭ на вводе и на ГВС после теплообмениика (нецентрализованная ГВС,самостоятельное производство).
1. И в итоге мы видим и все с эти вроде согласны кроме РСО, жилой дом с ИТП, приборы учета ТЭ и ГВС коммерческие, июль 500м3 ГВС и приборы показали по 55 Гкалл.  Мы говорим НЕТ и все согласны кроме РСО  500 надо умножить на норматив 0,065 получим 32,5 Гкалл. РСО мы не продаем воду у нас ее нет, а тариф то двухкомпонентный, и норматив подогрева для двухкомпонентного тарифа кто будет платить за потери на циркуляции вообщем песня такая. Только суд и что присудит судья посмотрим.
2. Тот же дом декабрь те же 500м3, 55 Гкалл ГВС и 230 Гкалл ТЭ здесь консультант утверждает 500 на 0,065= 32,5 на ГВС и 197,5 раскидать на отопление НЕТ спрашиваем, а  почему не отнять 55 и 175 на отопление приборы то коммерческие и 354 ни кто не отменял. ЖДУ Ваши  коментарии.

Добрый день.
Ситуация следующая.
МКД оснащен ОДПУ и введен в эксплуатацию в ноябре 2018г.
В ноябре 2019 некоторые жители стали устанавливать ИПУ.
Расчет платежей весь год велся по схеме 1/12
1. После установки несколькими жителями ИПУ как в дальнейшем будет вестись расчет платежей для квартир без ИПУ? До этого производился расчет по нормативу.
2. Правильно ли я понимаю, что расчет для квартир с ИПУ будет продолжаться по схеме 1/12 ? Если да, то правильно ли я понимаю, что  Vд это показание ОДПУ за год поделенные на 12 ?

Алексей пишет: Добрый день.
Ситуация следующая.
МКД оснащен ОДПУ и введен в эксплуатацию в ноябре 2018г.
В ноябре 2019 некоторые жители стали устанавливать ИПУ.
Расчет платежей весь год велся по схеме 1/12
1. После установки несколькими жителями ИПУ как в дальнейшем будет вестись расчет платежей для квартир без ИПУ? До этого производился расчет по нормативу.
2. Правильно ли я понимаю, что расчет для квартир с ИПУ будет продолжаться по схеме 1/12 ? Если да, то правильно ли я понимаю, что  Vд это показание ОДПУ за год поделенные на 12 ?

Здравствуйте, Алексей!

1. После установки несколькими жителями ИПУ как в дальнейшем будет вестись расчет платежей для квартир без ИПУ? До этого производился расчет по нормативу.

После установки ИПУ на тепловую энергию (отопление) в некоторых квартирах Вашего дома расчет размера платы за отопление должен производиться по формуле №3(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. При оплате в течение всего года для расчета применяются среднемесячные показания ОДПУ и ИПУ или норматив потребления, если сведения за прошлый год отсутствуют. В 1 квартале года, следующего за расчетным, производится корректировка размера платы в соответствии с фактическими показания ИПУ и ОДПУ по формуле №3(4) .

2. Правильно ли я понимаю, что расчет для квартир с ИПУ будет продолжаться по схеме 1/12 ? Если да, то правильно ли я понимаю,
что  Vд это показание ОДПУ за год поделенные на 12 ?

Да, расчет для квартир с ИПУ должен также осуществляться по 1/12.

Vд в Вашем случае - это показания ОДПУ за весь предыдущий год, поделенные на 12. Но если показания ОДПУ за предыдущий год отсутствуют, применяется норматив потребления.

Спасибо. 
При установке ИПУ несколькими жильцами, в платежках появилась новая графа  "теплоснабжение для СОИ"  Что это? Правомерно ли это?

Алексей пишет:

После установки ИПУ на тепловую энергию (отопление) в некоторых квартирах Вашего дома расчет размера платы за отопление должен производиться  по формуле №3(1)  

Это относится и к квартирам не оборудованным ИПУ ?
Правильно ли я понимаю, что в формуле 3.1  Vi для них - это норматив ? Как или чем определяется норматив? Он должен измениться по сравнению с тем, что было до установки несколькими жильцами ИПУ ?
Если нет, то сумма платежа по отношению к прошлому месяцу увеличится при прочих равных...

Да, Алексей!

Да, эта формула также относится к тем, у кого установлены ИПУ. Но в формуле №3(1) используется также формула 3(7), распределение объема тепловой энергии в МКД осуществляется немного иначе, чем простое применение показаний ИПУ и норматива потребления.

Поэтому, чтобы помочь Вам лучше разобраться в порядке начисления платы по Вашему вопросу, мы подготовим для Вас расчет платы за отопление на примере, с учетом использования среднемесячных объемов и ИПУ, установленных не во всех помещениях МКД.

Это может занять некоторое время, о готовности мы проинформируем Вас на форуме в этой теме.

Здравствуйте, помогите пожалуйста определить мой порядок действий в сложившейся ситуации:
я живу в частном доме, все расчеты за коммунальные услуги осуществляются напрямую с поставщиками услуг.
больше года назад мы установили счётчик на газ, в газовую компанию (Газпром межрегионгаз) я сведения не подавала, всё это время оплачиваю по нормативу, если сейчас я подам сведения в газовую компанию будет ли мне выставлен счёт по  текущим показаниям счетчика или они будут просто зафиксированы компанией как стартовые ? Как мне поступить в данной ситуации с минимальными финансовыми потерями?  

Инна пишет: Здравствуйте, помогите пожалуйста определить мой порядок действий в сложившейся ситуации:
я живу в частном доме, все расчеты за коммунальные услуги осуществляются напрямую с поставщиками услуг.
больше года назад мы установили счётчик на газ, в газовую компанию (Газпром межрегионгаз) я сведения не подавала, всё это время оплачиваю по нормативу, если сейчас я подам сведения в газовую компанию будет ли мне выставлен счёт по  текущим показаниям счетчика или они будут просто зафиксированы компанией как стартовые ? Как мне поступить в данной ситуации с минимальными финансовыми потерями?  

Здравствуйте, Инна!

Если Ваш прибор учета был введен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, то есть к Вам приходил их представитель, осмотрел прибор учета, опломбировал его, составил акт с показаниями на момент ввода в эксплуатацию, то тогда Вы вправе запросить перерасчет размера платы в соответствии с фактическим потреблением согласно показаниям Вашего прибора учета, для этого достаточно обратиться с письменным заявлением в Вашу ресурсоснабжающую организацию. Если в перерасчете Вам откажут, можно написать обращение в жилищную инспекцию по Вашему городу или району.

Если Вы просто установили прибор учета, и он у Вас не введен в эксплуатацию, тогда в перерасчете размера платы ресурсоснабжающая организация Вам вправе отказать.

Если прибор учета у Вас все-таки не введен в эксплуатацию, тогда как можно скорее делайте заявку в ресурсоснабжающую организацию на опломбировку Вашего счетчика, чтобы в дальнейшем производили расчет по фактическим данным, которые также не нужно забывать передавать ежемесячно.

Консультант ЖКХ пишет:

Инна пишет: Здравствуйте, помогите пожалуйста определить мой порядок действий в сложившейся ситуации:
я живу в частном доме, все расчеты за <span class="link"><a class="link" href="https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi.html">коммунальные услуги осуществляются напрямую с поставщиками услуг.
больше года назад мы установили счётчик на газ, в газовую компанию (Газпром межрегионгаз) я сведения не подавала, всё это время оплачиваю по нормативу, если сейчас я подам сведения в газовую компанию будет ли мне выставлен счёт по  текущим показаниям счетчика или они будут просто зафиксированы компанией как стартовые ? Как мне поступить в данной ситуации с минимальными финансовыми потерями?  

Здравствуйте, Инна!

Если Ваш прибор учета был введен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, то есть к Вам приходил их представитель, осмотрел прибор учета, опломбировал его, составил акт с показаниями на момент ввода в эксплуатацию, то тогда Вы вправе запросить перерасчет размера платы в соответствии с фактическим потреблением согласно показаниям Вашего прибора учета, для этого достаточно обратиться с письменным заявлением в Вашу ресурсоснабжающую организацию. Если в перерасчете Вам откажут, можно написать обращение в жилищную инспекцию по Вашему городу или району.

Если Вы просто установили прибор учета, и он у Вас не введен в эксплуатацию, тогда в перерасчете размера платы ресурсоснабжающая организация Вам вправе отказать.

Если прибор учета у Вас все-таки не введен в эксплуатацию, тогда как можно скорее делайте заявку в ресурсоснабжающую организацию на опломбировку Вашего счетчика, чтобы в дальнейшем производили расчет по фактическим данным, которые также не нужно забывать передавать ежемесячно.

спасибо за ответ. Хочу уточнить: счётчик не был введён в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, мы его установили, но я продолжала оплачивать по нормативу, по нормативу. Вопрос заключается в следующем- после того как представитель энергоснабжающей организации опломбирует счётчик буду ли я вынуждена оплатить уже существующие на нем показания и будет ли зачтена мне оплата  по нормативуза прошедший период, или же существующие в настоящий момент показания на приборе учета будут зафиксированы как точка отсчёта? По нормативам я оплачиваю меньше, чем фактически расходую

Инна пишет: спасибо за ответ. Хочу уточнить: счётчик не был введён в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, мы его установили, но я продолжала оплачивать по нормативу, по нормативу. Вопрос заключается в следующем- после того как представитель энергоснабжающей организации опломбирует счётчик буду ли я вынуждена оплатить уже существующие на нем показания и будет ли зачтена мне оплата  по нормативу за прошедший период, или же существующие в настоящий момент показания на приборе учета будут зафиксированы как точка отсчёта? По нормативам я оплачиваю меньше, чем фактически расходую

После того, как прибор учета будет введен в эксплуатацию, то есть опломбирован представителем ресурсоснабжающей организации, только с этого момента расчет размера платы будет производиться Вам по фактическим показаниям. То есть, да существующие на момент опломбировки прибора учета показания будут зафиксированы как точка отсчёта.

Никакой перерасчет размера платы за предыдущий период Вам делать не должны. За период до ввода прибора учета в эксплуатацию Вам зачтется то, что Вы уже оплатили по нормативу.

Здравствуйте ! ТСЖ выставила счёт за нежилое помещение в МКД за отопление ( с учётом МОП) 5200₽. А РСО за это же помещение 1600₽( без учёта МОП) На вопрос ТСЖ ответили что показания счётчика они делят на площадь помещений дома затем умножают на тариф получается стоимость в руб. отопления 1 метра и потом умножают на площадь помещения и в итоге стоимость отопления помещения. Объясните кто тут прав ? В РСО считают по какой то формуле.

Юрий пишет: Здравствуйте ! ТСЖ выставила счёт за нежилое помещение в МКД за отопление ( с учётом МОП) 5200₽. А РСО за это же помещение 1600₽( без учёта МОП) На вопрос ТСЖ ответили что показания счётчика они делят на площадь помещений дома затем умножают на тариф получается стоимость в руб. отопления 1 метра и потом умножают на площадь помещения и в итоге стоимость отопления помещения. Объясните кто тут прав ? В РСО считают по какой то формуле.

Здравствуйте, Юрий!

Для того чтобы определить насколько правильно Вам произвели расчет размера платы за отопление необходимо знать, какими приборами учета оборудован многоквартирный дом - установлен ли коллективный (общедомовый) прибор учета, и есть ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых помещениях (квартирах) или нежилых помещениях. От этого определяется формула начисления платы за отопление.

Методика расчета, о которой Вы написали, подходит для формулы №3, когда на МКД установлен коллективный (общедомовый) прибор учета, индивидуальные приборы тепловой энергии отсутствуют во всех помещениях дома.

Насколько правильно такая методика расчета применяется в отношении Вашего помещения сказать сложно, для проверки правильности расчета нужно больше данных - информация о показаниях приборов учета тепловой энергии за этот месяц - коллективного и индивидуальных, если они установлены, информация о площади помещений Вашего дома - площадь жилых помещений (квартир), нежилых помещений, площадь Вашего помещения, площадь помещений, входящих в состав общего имущества (места общего пользования), информация о том, если в МКД, помещения, имеющие автономное (индивидуальное отопление), если есть, то сведения об их площади, тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе, с также способ оплаты за отопление, установленный в Вашем регионе - оплата в отопительный период или в течение года. Все эти сведения необходимы, чтобы проверить, насколько правильно Вам произвели начисление размера платы.

Данные сведения могут быть указаны в платежном документе, который Вам предъявляется для оплаты, либо эту информацию можно запросить в Вашем ТСЖ.