Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

× В этой категории задаем вопросы по порядку расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Консультанты сайта постараются ответить на Ваши вопросы и помочь разобраться с начислениями.

Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1095

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Oleg пишет: Здравствуйте. Ситуация такая:
В 2012 году был установлен водосчетчик ГВС, опломбирован, составлен акт приёмки. Года три назад полез смотреть его срок поверки, первым на глаза попался "акт приёмки", в котором был указан интервал поверки 6 лет, т.е. получалось 2018 год; я запомнил это и дальше не заморачивался. В феврале 2018 года написал заявление в водоканал на замену счетчика ГВС (указал данные действующего счётчика, информацию о новом), который был успешно заменён в марте месяце (опломбирован и составлен акт приёмки). В апреле получил квитанцию за март с перерасчётом за горячую воду за два года...
Сотрудники водоканала объяснили, что не важно, что написано в акте приёмки водомерного счётчика (в 2012 году), главное что указано в паспорте (в паспорте на счетчик срок поверки указан 4 года). Про акт приёмки за 2012 год они слышать не хотят, т.к. осенью 2016 года старая организация водоканала была закрыта и была создана новая организация (якобы от предыдущей организации им ни какие документы не достались... хотя по лицам в абонентском отделе складывается впечатление, что работают теже люди, только директор и главбух новые).
И ещё момент: в сентябре 2017 года я менял водомерный счетчик ХВС, когда его пломбировали, то в акте приёмки также были указаны данные счётчика ГВС, а именно год выпуска и интервал поверки (2012 и 6 лет соответственно). Когда я спросил руководителя о том почему и откуда взялась цифра "6 лет" в акте приемки в сентябре 2017 года, то он ответил (устно), что возможно сотрудник переписал её из предыдущего акта приёмки (за 2012 год), и что вообще не важно, что в этом акте написано, он нужен лишь для подтверждения факта пломбирования (приёмки) водомерного счётчика.
Сейчас конечно, после этой ситуации, после изучения паспорта и информации в интернете, я всё знаю про межповерочные интервалы и где их нужно смотреть...
Но насколько реально добиться отмены перерасчёта или сократить его сумму, на основании "актов приемки" составленных с ошибками, которые ввели меня в заблуждение. Более того почему-то думается, что сотрудники водоканала ещё с осени 2017 года понимали, что мой счётчик просрочен, но "выжимали" из него по максимуму... :(
Буду благодарен любой консультации и помощи в моём вопросе.


Здравствуйте!

Ситуация действительно непростая, но Водоканал будет, всего скорее, ссылаться на п. 81 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в котором указано, что

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета,ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Они признали факт того, что их сотрудник при составлении акта совершил ошибку, но привлечь их на законодательном уровне за эту ошибку нельзя. Они уже якобы исправили свою ошибку и произвели Вам перерасчет - привели начисление платы в соответствии с законодательством.

Смущает то, что Водоканал, как мы понимаем, все-таки принимал у Вас показания ИПУ по прибору учета, срок поверки которого уже истек на протяжении двух лет, значит и у них был зафиксирован именно срок поверки через 6 лет, как указано у Вас в акте. Иначе, расчет размера платы по среднему они стали бы Вам производить гораздо раньше.

Согласно вышеуказанному Постановлению исполнитель (в Вашем случае - Водоканал) обязан, конечно, проводить проверку состояния установленных
и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях, но по факту такие проверки исполнителями не проводятся, так как реального наказания за нарушение этих положений Постановления просто нет. Если бы хоть раз за шесть лет с момента ввода в эксплуатацию Ваши приборы проверялись, либо сотрудниками Водоканала сверялись показания, то наверное, ошибка со сроками поверки в акте появилась гораздо раньше.

Насколько Вам реально получить перерасчет, сказать сложно,возможно, даже и надзорные органы (жилищная инспекция, например) могут встать на сторону Водоканала, прикрываясь положениями Постановления 354.

Но нужно пробовать, сумма перерасчета за 2 года, наверняка не маленькая, поэтому начните с обращения в жилищную инспекцию, приложите к заявлению акт ввода в эксплуатацию Вашего ИПУ, квитанцию, с предъявляемым Вам перерасчетом и подробно опишите ситуацию.

От результата полученного ответа и проведенной жилищной инспекцией проверки можно будет смотреть, что делать дальше, возможно даже решать этот вопрос через суд.
Спасибо сказали: Oleg

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Oleg
  • Oleg аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1096

Oleg ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Консультант ЖКХ, вы пишите:

 ...Если бы хоть раз за шесть лет с момента ввода в эксплуатацию Ваши приборы проверялись, либо сотрудниками Водоканала сверялись показания, то наверное, ошибка со сроками поверки в акте появилась гораздо раньше...

Но как раз:

...в сентябре 2017 года я менял водомерный счетчик ХВС, когда его пломбировали, то в акте приёмки также были указаны данные счётчика ГВС, а именно год выпуска и интервал поверки (2012 и 6 лет соответственно). Когда я спросил руководителя о том почему и откуда взялась цифра "6 лет" в акте приемки в сентябре 2017 года, то он ответил (устно), что возможно сотрудник переписал её из предыдущего акта приёмки (за 2012 год), и что вообще не важно, что в этом акте написано, он нужен лишь для
подтверждения факта пломбирования (приёмки) водомерного счётчика...

Т.е. ещё за полгода до смены счётчика (выставления перерасчёта) спец из водоканала его видел... но всё также почему-то написал срок поверки "6 лет". Вот это мне больше всего не даёт покоя... Он то должен был знать (по роду своей деятельности), что у счётчиков до 2014 года срок поверки был 4 года... (После того как мне выставили этого перерасчёта я теперь хорошо знаю где в паспорте указан срок поверки и в какие года сколько он был :) ).

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1097

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Oleg пишет: Консультант ЖКХ, вы пишите:

 ...Если бы хоть раз за шесть лет с момента ввода в эксплуатацию Ваши приборы проверялись, либо сотрудниками Водоканала сверялись показания, то наверное, ошибка со сроками поверки в акте появилась гораздо раньше...

Но как раз:

...в сентябре 2017 года я менял водомерный счетчик ХВС, когда его пломбировали, то в акте приёмки также были указаны данные счётчика ГВС, а именно год выпуска и интервал поверки (2012 и 6 лет соответственно). Когда я спросил руководителя о том почему и откуда взялась цифра "6 лет" в акте приемки в сентябре 2017 года, то он ответил (устно), что возможно сотрудник переписал её из предыдущего акта приёмки (за 2012 год), и что вообще не важно, что в этом акте написано, он нужен лишь для
подтверждения факта пломбирования (приёмки) водомерного счётчика...

Т.е. ещё за полгода до смены счётчика (выставления перерасчёта) спец из водоканала его видел... но всё также почему-то написал срок поверки "6 лет". Вот это мне больше всего не даёт покоя... Он то должен был знать (по роду своей деятельности), что у счётчиков до 2014 года срок поверки был 4 года... (После того как мне выставили этого перерасчёта я теперь хорошо знаю где в паспорте указан срок поверки и в какие года сколько он был :) ).


Таких "специалистов" много сейчас работает, и не только в водоканале. Выяснить почему он это сделал - от незнания или с умыслом, уже, наверное, не имеет значения.

Пробуйте писать обращение в жилищную инспекцию для начала, на переписку с водоканалом можно много времени потратить. А при обращении в инспекцию будет проведена проверка правомерности предъявления Вам перерасчета.
Спасибо сказали: Oleg

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Марина Николаевна
  • Марина Николаевна аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1099

Марина Николаевна ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Здравствуйте! Вы мне рекомендовали обратиться в прокуратуру. Написала в разные прокуратуры. Получаю примерно один и тот же ответ, где сказано, что прибору учета воды просрочили поверку: один прибор на 2 года 10 месяцев, второй на 10 месяцев. После демонтажа и замены приборов учета воды произведен расчет по фактически потребленным показаниям. Нет причин для прокурорского вмешательства.
Что мне делать?

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1100

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Марина Николаевна пишет: Здравствуйте! Вы мне рекомендовали обратиться в прокуратуру. Написала в разные прокуратуры. Получаю примерно один и тот же ответ, где сказано, что прибору учета воды просрочили поверку: один прибор на 2 года 10 месяцев, второй на 10 месяцев. После демонтажа и замены приборов учета воды произведен расчет по фактически потребленным показаниям. Нет причин для прокурорского вмешательства.
Что мне делать?


Здравствуйте! По возможности направьте на эл. почту raschetgkh@mail.ru содержание Вашего заявления в прокуратуру и их ответ (без персональных данных), посмотрим, на что они ссылаются в своем ответе на Ваш запрос.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Елена
  • Елена аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1108

Елена ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Здравствуйте.Получила ответ от управляющей компании.В перерасчете отказали ссылаться на ст.354., и в рассрочке платежа отказали.Ответ бросили в ящик  6.08.18,оплатить должна до10.08.18г.Если оплата не поступит подадут в суд.Да я начала оплачивать 16тыс.уже внесены.Как правильно поступить.Мое обращение 1075 и 1078.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Ольга
  • Ольга аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1109

Ольга ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Добрый день, прошу уточнить. Показания по счетчикам на ГВС (а именно Т/энергия на ГВС) не подавались более 6 месяцев. Оплата производилась по нормативу. После 6 месяцев показания были предоставлены в обслуживающую организацию. Перерасчет произведен не был. Но новый рассчет в квитанции рассчитан как объем потребления за все 6 месяцев. который был ранее оплачен по нормативу (т.е. например на 01.01.2018 - показания были 50 м3, на 31.07.2018 - 71 м3 - т.е. фактически 21 куб за 6 месцев). Получается что УК помимо того что получала оплату по нормативу, сейчас еще и выставляет оплату за фактически использованный объем.
Что в данном случае предпринять? Если перерасчет они имеют право не делать, то как в данном случае производить оплату вновь по показаниям, миную двойной оплаты за предыдущие полгода. Составлять акт на сегодня, и от них давать показания? А по выставенной квитанции требовать рассчет по нормативам, если ранее акта не было составлено. 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Олег
  • Олег аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1149

Олег ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Жилой дом, приобретен в декабре 2014 года, с этого момента в доме никто не зарегистрирован и не прописан. Поверка счетчика холодной воды должна была произойти до мая 2015г., по факту поверку произвели в августе 2018 г. Так как в доме никто не жил, показания счетчиков не отправлялись, оплата не производилась. Каким образом должен сейчас произойти расчет оплаты за Холодную воду. Поставщик услуг непонятным образом в течении этого периода меняет объемы потребленной воды. На вопрос о том, что в доме никто не проживал и не был прописан, отвечают что за собственника вы обязаны платить.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Малинина Елена
  • Малинина Елена аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1150

Малинина Елена ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Олег пишет: Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Жилой дом, приобретен в декабре 2014 года, с этого момента в доме никто не зарегистрирован и не прописан. Поверка счетчика холодной воды должна была произойти до мая 2015г., по факту поверку произвели в августе 2018 г. Так как в доме никто не жил, показания счетчиков не отправлялись, оплата не производилась. Каким образом должен сейчас произойти расчет оплаты за Холодную воду. Поставщик услуг непонятным образом в течении этого периода меняет объемы потребленной воды. На вопрос о том, что в доме никто не проживал и не был прописан, отвечают что за собственника вы обязаны платить.


Добрый вечер Олег, согласно 153 статье Жилищнного кодекса Российской Федерации , вы как собственник, обязаны вносить платы за ЖКУ,

Но думаю, что если вы действительно там не проживаете, тогда можно предоставить в УК справку о том, что вы зарегистрированы в другом месте и вам сделают перерасчет, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Но это не точно, так как я не специалист и лучше дождаться ответа специалиста.

Важно не то, кем тебя считают, а кто ты на самом деле.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Олег
  • Олег аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1152

Олег ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Добрый день, Елена. Благодарю за ответ и рекомендации. Я не отказывался платить за услуги по водоснабжению. Единственным желанием - было заплатить по показателям счетчика. Повторюсь в доме никто не жил 3 года. Расход был минимальный. Упустили тот факт что нужно было сделать поверку счетчика и как назло квитанции приносились не нам, а соседям. Вчера побывал в очередной раз в Водоканале, ответ был такой: перерасчет сделаем за период не ранее 3 лет назад (долг что ранее пересчету не подлежит). Мной была представлена домовая книга, свидетельствующая о том что прописанных людей в доме не было, на что было сказано что  в связи с изменениями от 01.01.2017г. вы обязаны оплачивать за собственника (независимо от того что он зарегистрирован по другому адресу и платит за воду там). Поднял Правила №354, действительно, нашел там такую статью 56 п.2, нашел даже постановление Верховного Суда по аналогичному вопросу. Истец проиграл, считаю что не справедливо. Собственник может владеть неограниченным количеством недвижимости и не жить там. Тем более в Законе прописана возможность Поставщика услуг по установлению фактически проживающих людей. Конечно же, самое главное в том что упустили ситуацию с передачей данных по счетчикам, чем и воспользовался поставщик услуг.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1153

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Олег пишет: Добрый день, Елена. Благодарю за ответ и рекомендации. Я не отказывался платить за услуги по водоснабжению. Единственным желанием - было заплатить по показателям счетчика. Повторюсь в доме никто не жил 3 года. Расход был минимальный. Упустили тот факт что нужно было сделать поверку счетчика и как назло квитанции приносились не нам, а соседям. Вчера побывал в очередной раз в Водоканале, ответ был такой: перерасчет сделаем за период не ранее 3 лет назад (долг что ранее пересчету не подлежит). Мной была представлена домовая книга, свидетельствующая о том что прописанных людей в доме не было, на что было сказано что  в связи с изменениями от 01.01.2017г. вы обязаны оплачивать за собственника (независимо от того что он зарегистрирован по другому адресу и платит за воду там). Поднял Правила №354, действительно, нашел там такую статью 56 п.2, нашел даже постановление Верховного Суда по аналогичному вопросу. Истец проиграл, считаю что не справедливо. Собственник может владеть неограниченным количеством недвижимости и не жить там. Тем более в Законе прописана возможность Поставщика услуг по установлению фактически проживающих людей. Конечно же, самое главное в том что упустили ситуацию с передачей данных по счетчикам, чем и воспользовался поставщик услуг.


Здравствуйте! К сожалению, Вам действительно придется оплатить за водоснабжение по количеству собственников за период с 01.01.2017 года до момента, когда Вы произведете поверку прибора учета или замените его и введете в эксплуатацию. За предыдущий период должны сделать перерасчет.

Что касается периода перерасчета, то да, перерасчет за 3 последних года, а если Вы до этого какой-то период не производили оплату, то эту задолженность с Вас вряд ли смогут взыскать даже в судебном порядке, так как срок исковой давности составляет 3 года.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Alex
  • Alex аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1156

Alex ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Здравствуйте! Квартира новостройка, застройщик затянул со строительством, в связи с чем был подан иск по неустойке, в суде выяснилось что квартира передана по одностороннему акту в августе 2016. Данный акт был получен только в мае 2018 в офисе застройщика, в июне оформлена собственность и заключен договор с УК2, составлен акт о вводе счетчиков в эксплуатацию, а также получены ключи от квартиры. 
С августа 2016 по октябрь 2017, была УК1 от застройщика, которая начисляла коммунальные платежи за данный период, в ноябре 2017 УК1 поменялась.
УК2 предоставить квитанции за вышеуказанный период не может, только общую сумму задолженности, в связи с чем проверить правильность начислений не представляется возможным. УК2 с ноября 2017 по июнь 2018 выставила счета по нормативам.  В день заключения договора с УК2  (июнь 2018) было написано заявление на перерасчет, а также повторно в августе 2018, но УК перерасчет не производит, отказ тоже не направляет. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить перерасчет, учитывая, что ключи были получены только в июне 2018, соответственно в квартире ни кто не проживал и услугами не пользовался? 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Кристина
  • Кристина  аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1157

Кристина ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Здравствуйте. Такой вопрос? Счётчик на гвс стоит, но больше года не передавались показания и оплачивали по нормативам. Сделают ли нам перерасчёт и за какое время? Если мы передадим показания. Поверка на счётчик была, срок не вышел. 

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1158

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Кристина пишет: Здравствуйте. Такой вопрос? Счётчик на гвс стоит, но больше года не передавались показания и оплачивали по нормативам. Сделают ли нам перерасчёт и за какое время? Если мы передадим показания. Поверка на счётчик была, срок не вышел. 


Здравствуйте! Перерасчет должны сделать за весь период,который Вы указали в Вашем вопросе.
 
Но после такого долгого перерыва, возможно, Вам будет необходимо пригласить представителя компании, которая предоставляет Вам данную услугу (управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация), для составления акта, снятия показаний и проверки правильной работы Вашего ИПУ на горячее водоснабжение.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1159

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Alex пишет: Здравствуйте! Квартира новостройка, застройщик затянул со строительством, в связи с чем был подан иск по неустойке, в суде выяснилось что квартира передана по одностороннему акту в августе 2016. Данный акт был получен только в мае 2018 в офисе застройщика, в июне оформлена собственность и заключен договор с УК2, составлен акт о вводе счетчиков в эксплуатацию, а также получены ключи от квартиры. 
С августа 2016 по октябрь 2017, была УК1 от застройщика, которая начисляла коммунальные платежи за данный период, в ноябре 2017 УК1 поменялась.
УК2 предоставить квитанции за вышеуказанный период не может, только общую сумму задолженности, в связи с чем проверить правильность начислений не представляется возможным. УК2 с ноября 2017 по июнь 2018 выставила счета по нормативам.  В день заключения договора с УК2  (июнь 2018) было написано заявление на перерасчет, а также повторно в августе 2018, но УК перерасчет не производит, отказ тоже не направляет. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить перерасчет, учитывая, что ключи были получены только в июне 2018, соответственно в квартире ни кто не проживал и услугами не пользовался? 


Здравствуйте!

Согласно п.п.6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

То есть обязанность по оплате у Вас возникает только с момента получения акта приема-передачи.

Если Вы такой акт получили и подписали только в 2018 году, то оплачивать предыдущие периоды не обязаны, и не совсем понятно, по какой причине Вам вообще предъявлялись какие-то счета на оплату.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Badass
  • Badass аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1160

Badass ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Доброе время суток. Показания по счетчикам на ГВС  (а именно Т/энергия на ГВС) и ХВС (водоотведение) не подавались более 12 месяцев. Оплата производилась по нормативу. После 12 месяцев долг был оплачен. Счетчики проверены, есть акт ввода, есть паспорта, срок следующей поверки примерно 2022 году. Вопросы:
1. В УК говорят, что перерасчет возможен только за 3 месяца - правда?
2. Какие показания счетчиков писать в свежей квитанции об оплате ЖКХ - реальные или те которые были посчитаны по нормативу (по нормативу по 120 куб/м на ХВС и 120 куб/м на ГВС). Последние переданные показания были по 5куб/м, через месяц после акта введения в эксплуатацию. Реальные показания на уровне 20 куб/м +/- 2 куб/м. В УК заявляют, что то что оплачено по нормативу на следующие переданные показания не влияют- но это же по сути для меня получится двойная оплата куб/м, а для них незаконное обогащение.
3. Что посоветуете делать?
Заранее спасибо!

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Alex
  • Alex аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1161

Alex ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Консультант ЖКХ пишет:

Alex пишет: Здравствуйте! Квартира новостройка, застройщик затянул со строительством, в связи с чем был подан иск по неустойке, в суде выяснилось что квартира передана по одностороннему акту в августе 2016. Данный акт был получен только в мае 2018 в офисе застройщика, в июне оформлена собственность и заключен договор с УК2, составлен акт о вводе счетчиков в эксплуатацию, а также получены ключи от квартиры. 
С августа 2016 по октябрь 2017, была УК1 от застройщика, которая начисляла коммунальные платежи за данный период, в ноябре 2017 УК1 поменялась.
УК2 предоставить квитанции за вышеуказанный период не может, только общую сумму задолженности, в связи с чем проверить правильность начислений не представляется возможным. УК2 с ноября 2017 по июнь 2018 выставила счета по нормативам.  В день заключения договора с УК2  (июнь 2018) было написано заявление на перерасчет, а также повторно в августе 2018, но УК перерасчет не производит, отказ тоже не направляет. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить перерасчет, учитывая, что ключи были получены только в июне 2018, соответственно в квартире ни кто не проживал и услугами не пользовался? 


Здравствуйте!

Согласно п.п.6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и <span class="link"><a class="link" href="https://raschetgkh.ru/kommunalnye-uslugi.html">коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

То есть обязанность по оплате у Вас возникает только с момента получения акта приема-передачи.

Если Вы такой акт получили и подписали только в 2018 году, то оплачивать предыдущие периоды не обязаны, и не совсем понятно, по какой причине Вам вообще предъявлялись какие-то счета на оплату.


Доброе время суток. Застройщик подстраховался на этот счет и составил акт приема-передачи (односторонний) августом 2016г., суд его не отменил. В связи с чем мне и выставляют данные счета.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Кристина
  • Кристина аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1168

Кристина ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Добрый день. Начали снимать 1-ю квартиру , которая расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома. С сентября(когда начался холод) горячую воду нужно сливать, а этого около минуты. проблема в том, что все это время крутит счетчик горячей воды и соответственно квитанции приходят большие. Что делать в данном случае?подскажите пожалуйста. И включается ли водоотведение(канализация) в счет по счетчикам? Спасибо

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Консультант ЖКХ
  • Консультант ЖКХ аватар
  • Не в сети
  • Администратор
Показать ещё
#1169

Консультант ЖКХ ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Кристина пишет: Добрый день. Начали снимать 1-ю квартиру , которая расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома. С сентября(когда начался холод) горячую воду нужно сливать, а этого около минуты. проблема в том, что все это время крутит счетчик горячей воды и соответственно квитанции приходят большие. Что делать в данном случае?подскажите пожалуйста. И включается ли водоотведение(канализация) в счет по счетчикам? Спасибо


Здравствуйте! К сожалению, решить данную проблему довольно непросто. Нужно выяснять причину того, что горячая вода не имеет соответствующей температуры. Можно попробовать сначала обратиться в обслуживающую организацию (управляющая компания, ТСЖ), если проблема не будет устранена, можно написать обращение в жилищную инспекцию.

Объем водоотведения в счет квитанциях напрямую зависит от потребленного объема горячего и холодного водоснабжения.

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

  • Александр
  • Александр аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
Показать ещё
#1172

Александр ответил в теме Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды

Доброе время суток. В квартире прописаны 3 человека. Счетчики все опломбированы. Последние показания и оплата были в феврале, насчитали по нормативам (пока не знаю считали ли первые три месяца по среднему расходу) в сентябре вызвал сотрудника из водоканала - проверила счетчики, составила акт с актуальными данными. Водоканал отказывается делать перерасчет и хочет полную оплату по нормативам, насчитали около 7000р за этот период за холодную воду, хотя среднее потребление около 200р/мес.. У меня вопрос, почему эти нормативные кубы не прибавляются к последним переданным данным счетчика ? а считаются за отдельный период. Ведь по этому и отказываются делать перерасчет. Т.е. если я эту сумму оплачиваю, то эти нормативные кубы должны прибавится к моим последним значениям, и я не плачу пока счетчики не догонят эти значения на бумаге. Имеет ли смысл обращаться в жилинспекцию ?
Спасибо !

Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.

Модераторы: Специалист