Отчетность управляющих компаний

Приближается время сдачи годовой бухгалтерской отчетности в налоговые инспекции. Исключением не являются и обслуживающие наши дома организации – управляющие компании, товарищества и кооперативы.

Но для них отчитаться за полученные доходы в контролирующий орган не достаточно, обслуживающие организации должны предоставить информацию о проделанной работе и потраченных денежных средствах жителям домов, находящихся в управлении.

К отчетности управляющих компаний относится предоставление или раскрытие информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества или кооператива в рамках требований стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 (далее - Стандарт).

Согласно Стандарту раскрытию подлежат сведения о годовой бухгалтерской отчетности (баланс и приложения к нему), информация о доходах, полученных в результате осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, и о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению.

Для жителей домов, управление которыми осуществляется товариществами или кооперативами, кроме этого должны быть доступны сведения о сметах доходов и расходов, отчет о выполнении таких смет за предыдущий год, протоколы собраний с вопросами, касающимися содержания и текущего ремонта жилья, а также предоставления коммунальных услуг, заключения ревизионной комиссии, аудиторских проверок, если последние проводились.

Все документы должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации.

Информация, указанная в Стандарте, может быть доведена до сведения жителям посредством:

• обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов: официальном сайте организации; сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность,
• опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет,
• размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, товарищества или кооператива,
• предоставления сведений на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Кроме того, периодичность и сроки предоставления отчетности управляющих компаний определяется в договоре управления многоквартирном доме, содержатся в уставе товарищества или кооперативе.

Кто-то скажет, что бесполезно выпрашивать такую информацию у представителей управляющей компании, товарищества или кооператива, от них все равно ничего не добиться.

Не согласимся с этим, ведь за нарушение требований законодательства о раскрытии информации предусмотрена административная ответственность по статье 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, которая влечет наложение административного штрафа: 

• на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей,
• на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей,
• для должностного лица, ранее подвергнутого административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.