Порядок оплаты за жилищные услуги, к которым относятся плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт для собственников помещений и плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений, установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, а также регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в редакции от 06.05.2011 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Постановление № 491).
Плата за жилищные услуги
Согласно пункту 28 Постановления № 491 собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности.
При непосредственном управлении и при управлении управляющей организацией оплата вносится за содержание и ремонт жилого помещения, при управлении товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или любым другим потребительским кооперативом члены таких объединений вносят обязательные взносы и платежи.
Стоимость жилищных услуг рассчитывается как произведение площади помещения, занимаемого собственником или нанимателем, и тарифа на соответствующую услугу.
Например, общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров, тариф на содержание и ремонт жилого помещения установлен решением общего собрания в размере 8 рублей с 1 квадратного метра в месяц.
Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения будет составлять:
60 х 8 = 480 рублей
Таким же образом рассчитывается плата за капитальный ремонт и плата за наем жилых помещений с применением соответствующего тарифа.
Следует отметить, что тарифы на жилищные услуги, такие как содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, устанавливаются решениями общих собраний собственников помещений или членов товариществ собственников жилья, или же любого другого кооператива, при отсутствии таких решений, а также плата за наем, определяются в соответствии с решениями органов местного самоуправления (постановления местных администраций). В любом случае стоимость жилищных услуг будет напрямую зависеть от размера помещения, которое Вы занимаете, и чем больше будет его площадь - тем больше будет составлять плата жилищные услуги.
Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме.