Почему плата за лифт рассчитывается с квадратных метров и платят ли жители первых этажей?

Жилищные услуги•Время чтения: 2 мин

Начисление оплаты за лифт

Разбираемся в требованиях Жилищного кодекса и правилах расчета

Тема оплаты лифта — одна из самых горячих в сфере ЖКХ.

У жителей часто возникают два вопроса: почему сумма зависит от площади квартиры, а не от количества прописанных людей, и справедливо ли брать деньги с тех, кто живет на первом этаже и лифтом не пользуется?

Лифт — это часть общего имущества дома. 

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ № 491, лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Точно так же, как лестничные площадки, подвалы, чердаки и крыша.

По закону владение квартирой автоматически делает вас совладельцем всех общих помещений и оборудования в доме.

Почему расчет идет по квадратным метрам?

Статьи 36, 37, 154 и 156 Жилищного кодекса РФ четко устанавливают правило: каждый собственник обязан содержать общее имущество пропорционально своей доле.

• Доля собственника в общедомовом имуществе определяется исключительно площадью его квартиры, а не количеством проживающих в ней людей.
• Соответственно, плата за содержание и ремонт лифтов начисляется на каждый квадратный метр площади. Это плата за содержание сложного технического оборудования в исправном и безопасном состоянии, а не за факт поездки.

Должны ли платить жители первых этажей?

Да, должны. Действующее законодательство не предусматривает освобождения жителей первых или вторых этажей от расходов на лифт.

Для наглядности можно провести простую аналогию: если освободить жителей первых этажей от платы за лифт, то жителей всех этажей, кроме последнего, пришлось бы освободить от платы за ремонт протекающей крыши. Но крыша защищает весь дом, а исправный лифт поддерживает рыночную стоимость и безопасность всего здания.

Поэтому независимо от того, пользуетесь вы лифтом или нет, обязанность содержать его закреплена за всеми собственниками без исключения.