Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

logo

Расчет №4-1: Размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении* многоквартирного дома, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при оплате за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года (12 месяцев).

*Обратите внимание! В данной статье понятие «нежилое помещение» определяется как помещение многоквартирного дома, которое не является жилым и не входит в состав общего имущества собственников помещений МКД. К таким помещениям относятся магазины, офисы, аптеки, кафе и другие подобные помещения, имеющие собственников. Понятие «жилое помещение» определяется как квартира в многоквартирном доме.

Расчет платы за отопление по формуле 3(1)

Содержание статьи:

Формула №3(1) согласно Правилам

Формула №3(4) согласно Правилам

Пример расчета №1 для квартиры, не оборудованной ИПУ тепловой энергии, есть данные о показаниях ОДПУ за прошлый год

Пример расчета №2 для квартиры, не оборудованной ИПУ тепловой энергии, нет данных о показаниях ОДПУ за прошлый год

Формула 3(1) используется для расчета размера платы за отопление:

1. В жилом помещении (квартира) или нежилом помещении;

2. Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета;

3. Индивидуальные приборы учета (ИПУ) на тепловую энергию установлены хотя бы в одном, но не во всех жилых или нежилых помещениях.

4. Оплата за отопление производится равномерно в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(1) согласно Правилам:

Формула 3(1) - расчет платы за отопление

В формуле №3(1) используются следующие значения:

Pi – размер платы за отопление по жилому или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.

Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет размера платы (м2).

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (м2).

Vд - объем (количество) тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год (Гкал).

TT - тариф (цена) на тепловую энергию (руб./Гкал).

Vi - объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении, определенный: для жилых или нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, - по показаниям таких приборов учета, если расчет размера платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы осуществляется в течение календарного года, для жилых и нежилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета - по формуле 3(7).

∑Vi - сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях.

Формула №3(7) согласно Правилам:

Формула 3(7) - расчет отопления

В формуле №3(7) используются следующие значения:

Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет объема (количества) тепловой энергии (м2).

∑VИПУ - сумма объемов тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета, если размер платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии таких приборов учета, если расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (Гкал).

∑SiИПУ - сумма площадей жилых и нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, которые участвуют в расчете.

Формула №3(4) согласно Правилам:

Pi = Pkpi - Pnpi,

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример №1 - расчет размера платы за отопление по формуле №3(1) для квартиры, не оборудованной ИПУ тепловой энергии, исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета за прошлый год:

Расчет размера платы за отопление для жилого помещения (квартиры), не оборудованного индивидуальным прибором учета тепловой энергии (отопления).

Этапы расчета:

Расчет по среднемесячным показаниям ОДПУ за прошлый год

Расчет по фактическим показаниям ОДПУ в текущем году

Корректировка размера платы за отопление

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

1. Для квартиры, расположенной в многоквартирном доме, не оборудованной ИПУ на тепловую энергию;

2. На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление;

3. Нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют;

4. Часть квартир (жилых помещений) многоквартирного дома имеют ИПУ на отопление (тепловую энергию);

5. Оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев).

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

1. Площадь Вашей квартиры - 45 м2 (Si – в формуле);

2. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме - 6000 м2 (Sобв формуле);

3. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета на отопление за 2018 год - 890 Гкл;

4. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета на отопление за 2019 год - 790 Гкл;

5. Площадь квартир, оборудованных ИПУ на отопление - 800 м2 (∑SiИПУ - формуле);

6. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех квартирах, оборудованных ИПУ на тепловую энергию за 2018 год - 80 Гкл (∑VИПУ - в формуле);

7. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех квартирах, оборудованных ИПУ на тепловую энергию за 2019 год - 100 Гкл (∑VИПУ - в формуле);

8. Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии - 1650 руб./Гкл (Тт — в формуле);

Размер платы за отопление по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета будет рассчитываться следующим образом:

1. Прежде всего, рассчитаем значение Vд – среднемесячные показания общедомового прибора учета тепловой энергии за прошлый год (2018 год).

Для этого показания общедомового прибора учета за 2018 год разделим на 12 месяцев.

890 Гкл : 12 месяцев = 74,16667 Гкл

2. Затем, рассчитаем среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной во всех квартирах, оборудованных ИПУ тепловой энергии, за прошлый год (2018 год) - ∑VИПУ.

Для этого показания ИПУ тепловой энергии по всем квартирам за 2018 год разделим на 12 месяцев.

80 Гкл : 12 месяцев = 6,66667 Гкл

3. Рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру по формуле 3(7) - составляющую Vi

Пример расчета по формуле 3(7)

0,375 Гкл - это объем тепловой энергии, приходящийся на Вашу квартиру.

4. Рассчитаем составляющую ∑Vi, то есть сумму объемов тепловой энергии, потребленной во всех квартирах, исходя из среднемесячных показаний ИПУ для квартир, которые оборудованы такими приборами учета и рассчитанный для квартир, не оборудованных ИПУ, по формуле 3(7).

Пример расчета платы за отопление

где:

5200 м2 - площадь квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

6,66667 Гкл - среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета на отопление (тепловую энергию).

800 м2 - площадь квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

50 Гкл - это объем тепловой энергии (отопления), потребленной во всех квартирах - ∑Vi

3. Теперь, когда все составляющие формулы формулы 3(1) известны, рассчитаем размер платы:

Пример расчета платы за отопление по формуле 3(1)

Итого плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2019 года будет составлять 917,81 руб.

Начисленная плата за отопление за весь 2019 год будет составлять 11013,72 руб.
(917,81 руб. х 12 месяцев)

Корректировка платы за отопление по формуле №3(4)

Корректировка платы за отопление производится в 1 квартале года, следующего за расчетным годом. То есть, корректировка платы за отопление по среднемесячным показания общедомового прибора учета и индивидуальным приборам учета за 2019 год, будет произведена в 1 квартале 2020 года.

Для того чтобы провести корректировку платы за отопление в 2020 году нам потребуется произвести расчет размера платы за отопление по формуле №3(1), но уже с фактическими показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета за целый год, а не за месяц.

Произведем данный расчет по формуле №3(1), используя наши исходные данные и фактические показания общедомового и индивидуальных приборов учета за 2019 год:

1. Рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру по формуле 3(7) - составляющую Vi

Пример расчета по формуле 3(7)

5,625 Гкл - это объем тепловой энергии (отопления), приходящийся на Вашу квартиру за 2019 год согласно фактическим показаниям ИПУ и ОДПУ.

2. Рассчитаем составляющую ∑Vi, то есть сумму объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых помещениях (квартирах), исходя из фактических показаний ИПУ для квартир, которые оборудованы такими приборами учета и рассчитанный для помещений, не оборудованных ИПУ, по формуле 3(7).

Пример расчета платы за отопление

где:

5200 м2 - площадь помещений многоквартирного дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

100 Гкл - объем тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета на отопление (тепловую энергию).

800 м2 - площадь помещений многоквартирного дома, оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

750 Гкл - это объем тепловой энергии (отопления), потребленной во всех жилых помещениях (квартирах) - ∑Vi

3. Теперь, когда все составляющие формулы 3(1) известны, рассчитаем размер платы:

Пример расчета платы за отопление по формуле 3(1)

Рассчитанная по фактическим показаниям общедомового прибора учета плата за отопление за весь 2019 год будет составлять 9776,25 руб.

Теперь, когда все данные формулы 3(4) нам известны, можно провести расчет корректировки платы:

Для этого, от размера платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанную исходя из фактических показаний общедомового прибора учета 9776,25 руб. необходимо вычесть размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за весь 2019 год 11013,72 руб.

9776,25 - 11013,72 руб. = – 1237,47 руб.

Таким образом, сумма корректировки или в данном случае счисления платы по Вашей квартире
будет составлять 1237,47 руб.

 

Пример №2 расчета размера платы за отопление по формуле №3(1) для квартиры, не оборудованной ИПУ тепловой энергии, при отсутствии среднемесячных показаний общедомового прибора учета за прошлый год

Расчет размера платы за отопление для жилого помещения (квартиры), не оборудованного индивидуальным прибором учета тепловой энергии (отопления).

Этапы расчета:

Расчет размера платы по нормативам

Расчет по фактическим показаниям ОДПУ в текущем году

Корректировка размера платы за отопление

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

1. Для квартиры, расположенной в многоквартирном доме, не оборудованной ИПУ на тепловую энергию;

2. На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление;

3. Нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют;

4. Часть квартир (жилых помещений) многоквартирного дома имеют ИПУ на отопление (тепловую энергию);

5. Оплата за отопление осуществляется в течение календарного года (12 месяцев).

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

1. Площадь Вашей квартиры - 45 м2 (Si – в формуле);

2. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме - 6000 м2 (Sобв формуле);

3. Сведения о показаниях общедомового прибора учета за 2018 год отсутствуют. Общедомовой прибор учета установлен в декабре 2018 года;

4. Норматив на коммунальную услугу по отоплению из расчета на 12 месяцев составляет - 0,017 Гкл/м2;

5. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета на отопление за 2019 год - 790 Гкл;

6. Площадь квартир, оборудованных ИПУ на отопление - 800 м2 (∑SiИПУ - формуле);

7. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех квартирах, оборудованных ИПУ на тепловую энергию за 2019 год - 100 Гкл (∑VИПУ - в формуле);

8. Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии - 1650 руб./Гкл (Тт — в формуле);

Размер платы за отопление по Вашей квартире в 2019 году будет рассчитываться следующим образом:

При отсутствии среднемесячных показаний общедомового прибора учета за предыдущий год, расчет размера платы за отопление будет рассчитываться исходя из норматива коммунальной услуги по отоплению в течение расчетного года, в конкретном примере весь 2019 год.

При этом, если в многоквартирном доме нет помещений, имеющих индивидуальное (автономное) отопление, и норматив коммунальной услуги по отоплению установлен из расчета оплаты в течение 12 месяцев, формула расчета платы за отопление для Вашей квартиры будет выглядеть следующим образом:

Si х NT х TT

где:

Si  - общая площадь Вашей квартиры (м2);

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (Гкл/м2);

TT - Тариф на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе (Гкл/руб.).

Если в Вашем доме есть помещения (квартиры или нежилые помещения), имеющие индивидуальное (автономное) отопление, или если в Вашем регионе нормативы на коммунальную услугу по отоплению рассчитаны на отопительный период, а не на 12 месяцев, расчет размера платы за отопление будет производиться по формуле 2(4).

С порядком и примером расчета размера платы по формуле №2(4) можно ознакомиться по следующей ссылке Порядок и примеры расчета размера платы за отопление по формуле 2(4) →.

В нашем примере в многоквартирном доме отсутствуют помещения, имеющие индивидуальное (автономное) отопление, поэтому ежемесячный размер платы мы рассчитаем следующим образом:

45 м2 х 0,017 Гкл х 1650 руб. = 1262,25 руб.

Итого плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2019 года будет составлять 1262,25 руб.

Начисленная плата за отопление за весь 2019 год будет составлять 15147,00 руб.
(1262,25 руб. х 12 месяцев)

Корректировка платы за отопление по формуле №3(4)

Корректировка платы за отопление производится в 1 квартале года, следующего за расчетным годом. То есть, корректировка платы за отопление, начисленной по нормативам за 2019 год, будет произведена в 1 квартале 2020 года.

Для того чтобы провести корректировку платы за отопление в 2020 году нам потребуется произвести расчет размера платы за отопление по формуле №3(1), но уже с фактическими показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета за целый год, а не за месяц.

Произведем данный расчет по формуле №3(1), используя наши исходные данные и фактические показания общедомового и индивидуальных приборов учета за 2019 год:

1. Рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на Вашу квартиру по формуле 3(7) - составляющую Vi

Пример расчета по формуле 3(7)

5,625 Гкл - это объем тепловой энергии (отопления), приходящийся на Вашу квартиру за 2019 год согласно фактическим показаниям ИПУ и ОДПУ.

2. Рассчитаем составляющую ∑Vi, то есть сумму объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых помещениях (квартирах), исходя из фактических показаний ИПУ для квартир, которые оборудованы такими приборами учета и рассчитанный для помещений, не оборудованных ИПУ, по формуле 3(7).

Пример расчета платы за отопление

где:

5200 м2 - площадь помещений многоквартирного дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

100 Гкл - объем тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета на отопление (тепловую энергию).

800 м2 - площадь помещений многоквартирного дома, оборудованных индивидуальными приборами учета на отопление (тепловую энергию).

750 Гкл - это объем тепловой энергии (отопления), потребленной во всех жилых помещениях (квартирах) - ∑Vi

3. Теперь, когда все составляющие формулы 3(1) известны, рассчитаем размер платы:

Пример расчета платы за отопление по формуле 3(1)

Рассчитанная по фактическим показаниям общедомового прибора учета плата за отопление за весь 2019 год будет составлять 9776,25 руб.

Теперь, когда все данные формулы 3(4) нам известны, можно провести расчет корректировки платы:

Для этого от размера платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанную исходя из фактических показаний общедомового прибора учета 9776,29 руб. необходимо вычесть размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за весь 2019 год 15147,00 руб.

9776,25 - 15147,00 руб. = – 5370,71 руб.

Таким образом, сумма корректировки или в данном случае счисления платы по Вашей квартире,
будет составлять 5370,71 руб.

Если у Вас есть вопросы по расчету размера платы за отопление или по применению конкретных формул расчета, Вы можете задать их на нашем форуме.

Новое на сайте

Новое на форуме