Меню

Сайты для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК в рамках требований жилищного законодательства. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

logo

Вопрос об установлении количества проживающих в отдельной квартире многоквартирного дома (далее - МКД) является важным при расчете размера платы за коммунальные услуги.

Распространенными являются случаи проживания граждан не по месту прописки. Временную прописку (регистрацию по месту пребывания) граждане также не спешат оформлять, а иногда это просто невозможно сделать, например, при проживании в арендованных квартирах.

Временно проживающие потребители

Машино-места в подземном паркинге

Содержание статьи:

Как количество проживающих влиет на размер платы за коммунальные услуги?

О количестве проживающих граждан в квартире МКД

Составление акта о проживании временных жильцов

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги для временно проживающих

Как количество проживающих влиет на размер платы за коммунальные услуги?

В то же время количество постоянно и временно проживающих граждан в квартире, которая не оборудована индивидуальными счетчиками холодной, горячей воды или электрической энергии, влияет на размер платы за коммунальные услуги не только в этой квартире, но и на размер платы для жителей других квартир многоквартирного дома.

В данном случае речь идёт о расходах жителей на оплату коммунальных услуг, предоставленных на содержание общего имущества, или, как их ещё называют, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета холодной, горячей воды или электрической энергии.

Если говорить о расходах жителей всего дома на коммунальные услуги, предоставленных на содержание общего имущества, при наличии общедомового прибора учета, то здесь также размер платы для всех жителей будет зависеть от правильного (фактического) определения количества жителей в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками.

При наличии общедомового прибора учета в многоквартирном доме размер платы за коммунальные услуги, предоставленных на содержание общего имущества (ОДН), это разница между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемом, который начисляется для квартир по показания индивидуальных счетчиков и исходя из норматива потребления для квартир, в которых индивидуальные счетчики не установлены.

Например, если в квартире,  не оборудованной индивидуальным счетчиком, проживает семья, состоящая из 4 человек, а оплата за коммунальные услуги производится за одного зарегистрированного, то это, несомненно, отразится на плате за коммунальные услуги, предоставленных на содержание общего имущества (ОДН), для жильцов других квартир, ведь коммунальные услуги, которые они потребляют вчетвером, вряд ли укладывается в норматив, предусмотренного на 1 человека.

Данное несоответствие, увеличит объем платы за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества (ОДН), для жителей всех квартир многоквартирного дома.

О количестве проживающих граждан в квартире многоквартирного дома

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила), определен порядок установления временно проживающих потребителей в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета холодной, горячей воды или электрической энергии.

Согласно Правилам если квартирой, не оборудованной индивидуальным счетчиком холодной, горячей воды или электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в такой квартире, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в квартире потребителей.

При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Составление акта о проживании временных жильцов

В случае если квартира не оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и исполнитель (организация, предоставляющая коммунальные услуги) располагает сведениями о временно проживающих в данной квартире потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в такой квартире.

В акте об установлении количества граждан, временно проживающих в квартире, указываются:

  • дата и время его составления,
  • ФИО собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя),
  • адрес, место его жительства,
  • сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания.

Акт подписывается исполнителем и потребителем. Если потребитель отказывается подписывать такой акт, то акт об установлении количества граждан, временно проживающих в квартире, подписывается исполнителем, не менее чем 2 потребителями, а также членом совета дома (если не созданы ТСЖ или кооператив), или председателем ТСЖ или кооператива, если управление МКД осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В случае если собственник квартиры (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или отсутствует в квартире во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

После составления акта исполнитель обязан передать 1 экземпляр собственнику квартиры (постоянно проживающему потребителю). При отказе в получении такого акта собственником квартиры или постоянно проживающим делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги для временно проживающих потребителей

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные временно проживающим потребителям, рассчитывается пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

  • ввода в эксплуатацию индивидуального счетчика на коммунальную услугу;
  • окончания срока проживания таких потребителей в квартире, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Читайте также:

Пустая квартира

Плата за коммунальные услуги, если в  квартире никто не прописан и не проживает

Дата начала проживания временно проживающих потребителей для расчета платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании квартирой временно проживающими потребителями.

При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в квартире такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в квартире.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Количество временно проживающих в квартире потребителей определяется на основании заявления или на основании составленного исполнителем акта об установлении количества граждан, временно проживающих в квартире.

Новое на сайте

Новое на форуме