Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме

Методика расчета размера платы за коммунальные услуги определена правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Новые правила).

Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

В соответствии с пунктом 40 Новых правил потребители коммунальных услуг вне зависимости от формы управления многоквартирным домом отдельно должны вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом/нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, то есть за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению в жилом помещении многоквартирного дома определяется при наличии индивидуальных приборов учета исходя из показаний таких приборов, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления, установленных для коммунальных услуг.

Расчет размера платы за водоотведение рассчитывается как сумма объемов холодного и горячего водоснабжения, начисленного по жилому помещению за указанный период.

Объем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению, потребленных в нежилом помещении многоквартирного дома определяется по показаниям индивидуальных приборов учета при их наличии, или исходя из расчетного объема коммунальной услуги, указанной в договоре предоставления коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

При отсутствии в нежилом индивидуального прибора учета на тепловую энергию (отопление) расчет размера платы производится исходя из нормативов, установленных уполномоченными органами субъектов Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартином доме, зависит от оборудования многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из его показаний и общей площади помещений в многоквартирном доме, при отсутствии такого прибора исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общей площади помещений, принадлежащей каждому потребителю в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 45, 46 Новых правил плата за коммунальные услуги, предоставленными на общедомовые нужды не начисляется, если объем указанных услуг составит ноль, а также подлежит уменьшению, в случае если показания по общедомовому прибору учета коммунального ресурса за расчетный период меньше, чем сумма объемов, начисленных в жилых и нежилых помещениях (по показаниям индивидуальных приборов учета, норматива потребления или расчетного объема).

Исполнитель коммунальных услуг обязан уменьшить размер платы, начисленной в жилом помещении (квартире) на образовавшуюся разницу для отопления и газоснабжения, предоставленного на нужды отопления, пропорционально занимаемой потребителем общей площади помещения, пропорционально количеству проживающих граждан в жилом помещении для холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, предоставленного для приготовления пищи.

Уменьшение размера платы, начисленного в жилом помещении, может быть произведено вплоть до нуля. Излишки коммунальных ресурсов, в этом случае на следующий расчетный период не переносятся и не учитываются.

{tortags,65,1}