Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от 23.09.2010 №731. Узнать, что входит в стоимость Создание сайтов для ЖКХ

Вы здесь: / / Совет многоквартирного дома - что это и для каких целей он создается?

Статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений многоквартирного дома создать совет многоквартирного дома (далее – Совет), в случае, если в таком доме не организовано товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или другой кооператив.

Совет избирается из числа собственников помещений данного жилого дома и его деятельность не подлежит регистрации в органах местного самоуправления или иных органах.

Совет избирается в многоквартирном доме, имеющим более четырех квартир. Решение об избрании членов Совета принимается на общем собрании собственников помещений и может относиться только к конкретному дому.

Совет многоквартирного дома

Количество членов Совета также определяется на общем собрании собственников помещений, а если такое решение не принято, то устанавливается в зависимости от количества подъездов, квартир и этажности дома.

Основной задачей членов Совета можно назвать контроль за текущей деятельностью по управления многоквартирным домом (содержание общего имущества) и предоставления коммунальных услуг.

Председатель Совета действует от имени собственников и по решению общего собрания выполняет следующие функции:

  • представляет их интересы по вопросам, касающихся заключения договора управления и условий его выполнения, а также выполнения условий других договоров, связанных с предоставлением коммунальных услуг,
  • подписывает акты выполненных работ и услуг, акты о нарушении качества предоставления коммунальных услуг,
  • действует от имени собственников при рассмотрении вопросов о ненадлежащем исполнении обязательств управляющей организацией,
  • на основании доверенности выступает в суде.

Члены Совета избираются на срок не более двух лет, если иной срок не установлен общим собранием, а также в результате неудовлетворительной работы они могут быть переизбраны собственниками в любой момент.

Кроме Совета в доме могут создавать комиссии из числа собственников помещений для решения отдельных вопросов.

Следует отметить, что если собственниками помещений в течение календарного года не принято решение о создании Совета или данное решение не реализовано, в трехмесячный срок органом местного самоуправления инициируется общее собрание собственников помещений, на котором и решаются вопросы о выборе членов Совета или о создании в таком доме товарищества собственников жилья.

Читайте также:

Новое на сайте

Новое на форуме

    • расчет пени
    • Здравствуйте. Спасибо за ответ. Но меня интересует как раз таки сумма...
    • 06 июнь 2017 13:40
    • Лифтёрная!
    • Здравствуйте! Прежде всего, необходимо выяснить какой все-таки статус...
    • 24 мая 2017 07:14