01 октября 2019 года вступает в силу Федеральный закон №59-ФЗ от 15 апреля 2019 года, которым вносятся изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) - о порядке использования жилого помещения. Согласно изменениям, которые указаны в данном законе, жилые помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) будет нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг.
гостиницы и хостелы в жилом помещении
То есть, гостиницы и хостелы можно будет открывать только в нежилых помещениях МКД или после перевода жилого помещения в нежилое.
Напомним, что на сегодняшний день законом уже предусмотрен запрет на размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». С 01 октября 2019 года под запрет попадет и предоставление гостиничных услуг в таких помещениях.
Стоит отметить, что перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности, которые уже действуют.
Так, согласно статье 22 ЖК РФ, нежилое помещение обязательно должно быть оборудовано отдельным входом.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, в который помимо заявления, правоустанавливающих документов, плана переводимого помещения с его техническим описанием, поэтажного плана дома, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если это необходимо), нужно предоставить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Читайте также:
- Как правильно написать заявление в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК?
- Расчет платы за коммунальные услуги для собственников машино-мест в подземном паркинге
- Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?
- Расчет платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии централизованной системы теплоснабжения
- Обзор изменений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354